Avenue François Roussel, Croix
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Prix dans la rue4 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 90 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 66 % au-dessus de Croix et 130 % au-dessus du Nord.
4 430 €/m²
L'estimation 4 430Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 5 380 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 875 €1 vente
- 20235 798 €2 ventes
- 20245 359 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 430 €estimé
6 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Avenue François Roussel le 28/10/2024 : 284 m² pour 1 275 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 15 Avenue François Roussel | Maison15 Avenue François Roussel · 284 m² · 4 490 €/m² | 284 m² | 1 275 250 € | 4 490 € |
| 29/08/2024 | 16 Avenue François Roussel | Maison16 Avenue François Roussel · 226 m² · 5 996 €/m² | 226 m² | 1 355 000 € | 5 996 € |
| 24/06/2024 | 21 Avenue François Roussel | Maison21 Avenue François Roussel · 172 m² · 5 359 €/m² | 172 m² | 921 700 € | 5 359 € |
| 12/05/2023 | 3 Avenue François Roussel | Maison3 Avenue François Roussel · 330 m² · 4 638 €/m² | 330 m² | 1 530 500 € | 4 638 € |
| 31/03/2023 | 7 Avenue François Roussel | Maison, Dépendance7 Avenue François Roussel · 138 m² · 6 957 €/m² | 138 m² | 960 000 € | 6 957 € |
Afficher les 6 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Avenue François Roussel | VenteAvenue François Roussel · 1 495 m² | 1 495 m² de terrain | 1 € | — |
| 17/03/2025 | Avenue François Roussel | VenteAvenue François Roussel · 1 248 m² | 1 248 m² de terrain | 520 000 € | — |
| 23/02/2022 | 6 Avenue François Roussel | Maison6 Avenue François Roussel · 320 m² · 1 875 €/m² | 320 m² | 600 000 € | 1 875 € |
| 18/10/2021 | Avenue François Roussel | VenteAvenue François Roussel · 1 630 m² | 1 630 m² de terrain | 598 000 € | — |
| 29/07/2021 | Avenue François Roussel | VenteAvenue François Roussel · 1 495 m² | 1 495 m² de terrain | 420 001 € | — |
| 11/02/2021 | Avenue François Roussel | VenteAvenue François Roussel · 1 248 m² | 1 248 m² de terrain | 400 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Cf. plan des hauteurs
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,5 m · 4,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- EBC : Espace boisé classé
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
Informations9
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Monuments historiques protégés1
- Villa Cavrois
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Permis de démolir0591632500008 | 6 Avenue Francois Roussel | AY 109 | — | 1 958 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2019 | Permis de construire05916319O0004 | 22 Avenue Francois Roussel | AY 393 | 1 logement, 291 m² | 1 388 m² | autorisé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis d'aménager0591631800003 | 26 Avenue Francois Roussel | AY 210, AY 309 | — | 4 967 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire05916317O0022 | 24 Avenue Francois Roussel | AY 134 | 1 logement, 207 m² | 2 000 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue François Roussel 59170 Croix | 147,7 m² | — | D | D |
| maison, Avenue François Roussel 59170 Croix | 202,4 m² | 2007 | C | C |
| maison, Avenue François Roussel 59170 Croix | 259,4 m² | 2009 | A | A |
| maison, 10 Avenue François Roussel 59170 Croix | 258 m² | 1954 | D | D |
| maison, 21 Avenue François Roussel 59170 Croix | 204,3 m² | 1964 | D | B |
| maison, 16 Avenue François Roussel 59170 Croix | 250 m² | 1955 | C | C |
| maison, Avenue François Roussel 59170 Croix | 179,4 m² | 1975 | E | E |
| maison, 3 Avenue Francois Roussel 59170 Croix | 283,4 m² | — | D | D |
| maison, 21 Avenue Francois Roussel 59170 Croix | 204 m² | 1964 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Copernic | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Heliko | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6620 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen37 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement232 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 490 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Villa Cavroistramway363 m
- Villa Cavroistramway415 m
- Bol d'Airtramway526 m
- la Marquetramway683 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire André Malrauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École maternelle La Fontainepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m176
- SCI Bereniceimmobilier
- Jacquardimmobilier
- Canadel Ruyssenimmobilier
- Bouretfinance et assurance
- SMGimmobilier
- SCI Gonthierimmobilier