Avenue de Flandre, Croix
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Prix dans la rue3 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB2.2Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier374 habitants10,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Croix et 70 % au-dessus du Nord.
3 270 €/m²
L'estimation 3 270Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 970 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 333 €1 vente
- 20234 054 €3 ventes
- 20244 340 €1 vente
- 20253 329 €5 ventes
- Estimation3 270 €estimé
10 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 25 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Avenue de Flandre le 19/12/2025 : 121 m² pour 466 243 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Avenue de Flandre | Maison27 Avenue de Flandre · 121 m² · 3 853 €/m² | 121 m² | 466 243 € | 3 853 € |
| 18/08/2025 | 27 Avenue de Flandre | Maison27 Avenue de Flandre · 174 m² · 2 555 €/m² | 174 m² | 444 500 € | 2 555 € |
| 22/07/2025 | Avenue de Flandre | MaisonAvenue de Flandre · 122 m² · 4 139 €/m² | 122 m² | 505 000 € | 4 139 € |
| 30/06/2025 | 27 Avenue de Flandre | Maison27 Avenue de Flandre · 140 m² · 2 900 €/m² | 140 m² | 406 000 € | 2 900 € |
| 15/05/2025 | 15 Avenue de Flandre | Appartement15 Avenue de Flandre · 45 m² · 2 578 €/m² | 45 m² | 116 000 € | 2 578 € |
Afficher les 30 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 223 000 € | — |
| 29/10/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 192 000 € | — |
| 14/10/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 123 000 € | — |
| 02/10/2025 | 57 Avenue de Flandre | Local industriel, commercial ou assimilé57 Avenue de Flandre · 240 m² · 1 625 €/m² | 240 m² | 390 000 € | 1 625 € |
| 29/09/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 152 000 € | — |
| 27/08/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 223 000 € | — |
| 23/07/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 304 000 € | — |
| 22/07/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 219 000 € | — |
| 27/06/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 245 000 € | — |
| 27/06/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 211 000 € | — |
| 25/06/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 249 000 € | — |
| 20/06/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 229 000 € | — |
| 18/06/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 119 000 € | — |
| 27/05/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 380 000 € | — |
| 28/04/2025 | 27 Avenue de Flandre | Maison27 Avenue de Flandre · 120 m² · 3 329 €/m² | 120 m² | 399 500 € | 3 329 € |
| 26/03/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 164 000 € | — |
| 27/02/2025 | Avenue de Flandre | Dépendance, AppartementAvenue de Flandre · 49 m² · 5 776 €/m² | 49 m² | 283 000 € | 5 776 € |
| 24/01/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 690 000 € | — |
| 22/01/2025 | Avenue de Flandre | Dépendance, AppartementAvenue de Flandre · 101 m² · 5 698 €/m² | 101 m² | 575 500 € | 5 698 € |
| 17/01/2025 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 469 000 € | — |
| 16/12/2024 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 361 000 € | — |
| 26/11/2024 | Avenue de Flandre | Dépendance, AppartementAvenue de Flandre · 59 m² · 6 186 €/m² | 59 m² | 365 000 € | 6 186 € |
| 11/10/2024 | 57 Avenue de Flandre | Local industriel, commercial ou assimilé57 Avenue de Flandre · 240 m² · 333 €/m² | 240 m² | 80 000 € | 333 € |
| 10/10/2024 | Avenue de Flandre | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Flandre | — | 241 500 € | — |
| 23/05/2024 | 55 Avenue de Flandre | Maison55 Avenue de Flandre · 157 m² · 4 340 €/m² | 157 m² | 681 380 € | 4 340 € |
| 21/12/2023 | 34 Avenue de Flandre | Maison34 Avenue de Flandre · 185 m² · 4 054 €/m² | 185 m² | 750 000 € | 4 054 € |
| 21/12/2023 | 40 Avenue de Flandre | Maison40 Avenue de Flandre · 256 m² · 25 195 €/m² | 256 m² | 6 450 000 € | 25 195 € |
| 29/09/2023 | 6 Avenue de Flandre | Dépendance, Maison6 Avenue de Flandre · 234 m² · 3 889 €/m² | 234 m² | 910 000 € | 3 889 € |
| 06/07/2022 | 27 Avenue de Flandre | Maison27 Avenue de Flandre · 132 m² · 3 333 €/m² | 132 m² | 440 000 € | 3 333 € |
| 05/05/2021 | Avenue de Flandre | Appartement, DépendanceAvenue de Flandre · 118 m² · 1 483 €/m² | 118 m² | 175 000 € | 1 483 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB2.2Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 205 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Secteur de bonne qualité de desserte
Informations9
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2022 | Déclaration préalable05916322O0230 | 21 Residence Flandre | AW 47 | — | 51 362 m² | terminé | SUSHI BROCOLI |
| 25/07/2019 | Permis de construire05916319O0008 | 34 Avenue de Flandre | AX 174 | — | 553 m² | autorisé | ONEY BANK |
| 07/02/2018 | Permis de construire0591631700036 | 50 Av de Flandre | AX 55, AX 124, AX 159 | 283 m² | 23 158 m² | autorisé | CHRONODRIVE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Flandre 59170 Croix | 19,2 m² | 1968 | D | C |
| appartement, Avenue de Flandre 59170 Croix | 43,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue de Flandre 59170 Croix | 42,4 m² | 1969 | C | B |
| appartement, Avenue de Flandre 59170 Croix | 99 m² | 1966 | D | C |
| appartement, Avenue de Flandre 59170 Croix | 42,7 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue de Flandre 59170 Croix | 19,1 m² | — | D | C |
| appartement, 15 Avenue de Flandre 59170 Croix | 98 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 13 Avenue de Flandre 59170 Croix | 97,8 m² | — | D | D |
| appartement, 73 Avenue de Flandre 59170 Croix | 99,1 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Avenue de Flandre 59170 Croix | 117 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue de Flandre 59170 Croix | 42,8 m² | — | E | C |
| appartement, Avenue de Flandre 59170 Croix | 69,1 m² | 1960 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Mcdonald's France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | Alvic | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 17 | Belle Promenade | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 | La Corbeillerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Oney Bank | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 34 ter | Elo | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 bis | Oney Bank | Société anonyme | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 34 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Elo | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Elo | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 40 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Ceetrus France | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 50 | Chronodrive | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 57 | Deka Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | MCJF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants374158 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 842 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires10,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social89,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue
Maisons10,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,5 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 330 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 7 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 3 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- la Marquetramway107 m
- la Marquetramway184 m
- Villa Cavroistramway207 m
- Villa Cavroistramway280 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée hors contrat du Blanc Mesnilsans cantine310 m
- École secondaire privée le Blanc-Mesnilsans cantine350 m
- École élémentaire Jean Jaurèspublic400 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m756
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Api Restaurationhébergement et restauration
- Boulangercommerce
- Auchan Hypermarchecommerce
- Société D Etudes et de Realisation de Gestion Immobilière de Construction (Sergic)immobilier
- Diacfinance et assurance