Rue Gustave Charpentier, Croix
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Prix dans la rue4 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 85 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 55 % au-dessus de Croix et 115 % au-dessus du Nord.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 5 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 477 €4 ventes
- 20224 253 €3 ventes
- 20233 751 €4 ventes
- 20244 463 €4 ventes
- 20254 323 €4 ventes
- Estimation4 140 €estimé
19 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue Gustave Charpentier le 12/12/2025 : 200 m² pour 857 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 21 Rue Gustave Charpentier | Maison21 Rue Gustave Charpentier · 200 m² · 4 288 €/m² | 200 m² | 857 500 € | 4 288 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | Maison4 Rue Gustave Charpentier · 140 m² · 4 357 €/m² | 140 m² | 610 000 € | 4 357 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gustave Charpentier | Maison34 Rue Gustave Charpentier · 150 m² · 6 320 €/m² | 150 m² | 948 000 € | 6 320 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Gustave Charpentier | Maison13 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 3 685 €/m² | 127 m² | 468 000 € | 3 685 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Gustave Charpentier | Maison28 Rue Gustave Charpentier · 152 m² · 4 934 €/m² | 152 m² | 750 000 € | 4 934 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Gustave Charpentier | Dépendance1 Rue Gustave Charpentier · 143 m² | 143 m² de terrain | 144 500 € | — |
| 15/07/2024 | 2 Rue Gustave Charpentier | Maison2 Rue Gustave Charpentier · 219 m² · 3 037 €/m² | 219 m² | 665 000 € | 3 037 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Gustave Charpentier | Maison34 Rue Gustave Charpentier · 150 m² · 4 680 €/m² | 150 m² | 702 000 € | 4 680 € |
| 06/05/2024 | 20 Rue Gustave Charpentier | Maison20 Rue Gustave Charpentier · 252 m² · 4 245 €/m² | 252 m² | 1 069 700 € | 4 245 € |
| 19/09/2023 | 15 Rue Gustave Charpentier | Maison15 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 2 764 €/m² | 127 m² | 351 000 € | 2 764 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Gustave Charpentier | Maison1 Rue Gustave Charpentier · 99 m² · 3 879 €/m² | 99 m² | 384 000 € | 3 879 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Gustave Charpentier | Maison17 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 3 661 €/m² | 127 m² | 465 000 € | 3 661 € |
| 26/01/2023 | 29 Rue Gustave Charpentier | Maison29 Rue Gustave Charpentier · 250 m² · 3 840 €/m² | 250 m² | 959 910 € | 3 840 € |
| 11/08/2022 | 32 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Maison32 Rue Gustave Charpentier · 186 m² · 7 022 €/m² | 186 m² | 1 306 000 € | 7 022 € |
| 07/07/2022 | 33 Rue Gustave Charpentier | Maison33 Rue Gustave Charpentier · 174 m² · 4 253 €/m² | 174 m² | 740 000 € | 4 253 € |
| 09/03/2022 | 21 Rue Gustave Charpentier | Maison21 Rue Gustave Charpentier · 176 m² · 2 699 €/m² | 176 m² | 475 000 € | 2 699 € |
| 30/11/2021 | 38 Rue Gustave Charpentier | Maison38 Rue Gustave Charpentier · 150 m² · 5 726 €/m² | 150 m² | 858 850 € | 5 726 € |
| 24/06/2021 | 11 Rue Gustave Charpentier | Maison11 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 3 228 €/m² | 127 m² | 410 000 € | 3 228 € |
| 13/04/2021 | 13 Rue Gustave Charpentier | Maison13 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 3 087 €/m² | 127 m² | 392 000 € | 3 087 € |
| 29/01/2021 | 30 Rue Gustave Charpentier | Maison30 Rue Gustave Charpentier · 148 m² · 6 574 €/m² | 148 m² | 973 000 € | 6 574 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- SPA : Secteur paysager simple
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations9
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Monuments historiques protégés1
- Villa Cavrois
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 125,5 m² | 1962 | F | F |
| maison, 4 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 164 m² | 1976 | D | D |
| maison, 21b Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 202,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 13 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 125 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 238,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 2 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 196,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 20 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 294,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 34 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 238,1 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 196,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 126,4 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 102 m² | 1960 | G | G |
| maison, 28 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 159,1 m² | 1965 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 30 parcelles non bâties |
| 15 | Cardamome | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Thumalex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16459 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,7 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m125
- S.E.L.U.R.L Spine Surgerysanté et action sociale
- Yeah Paservices administratifs
- OMA.JADEcommerce
- Société Civile Camilia Gestion (S2CG)activités scientifiques et techniques
- Frank Mulliez (Frank Mulliez)activités scientifiques et techniques
- Ascot Cornerfinance et assurance