Rue Charles Gounod, Croix
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier164 habitants64,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 85 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Croix et 78 % au-dessus du Nord.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 5 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20224 334 €1 vente
- 20232 847 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 638 €1 vente
- Estimation3 430 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Charles Gounod le 25/09/2025 : 127 m² pour 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 9 Rue Charles Gounod | Maison9 Rue Charles Gounod · 127 m² · 2 638 €/m² | 127 m² | 335 000 € | 2 638 € |
| 19/09/2023 | 9 Rue Charles Gounod | Maison9 Rue Charles Gounod · 127 m² · 2 764 €/m² | 127 m² | 351 000 € | 2 764 € |
| 13/01/2023 | 21 Rue Charles Gounod | Maison21 Rue Charles Gounod · 157 m² · 2 930 €/m² | 157 m² | 460 000 € | 2 930 € |
| 07/04/2022 | 6 Rue Charles Gounod | Maison6 Rue Charles Gounod · 189 m² · 4 334 €/m² | 189 m² | 819 150 € | 4 334 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Charles Gounod 59170 Croix | 129,5 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Charles Gounod 59170 Croix | 136,4 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Charles Gounod 59170 Croix | 125 m² | 1964 | F | F |
| maison, 6 Rue Charles Gounod 59170 Croix | 190 m² | 1980 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Cardamome | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16459 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 388 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social33,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons86,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,7 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 940 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 350 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m124
- Yeah Paservices administratifs
- L'Immobilière du Palaceimmobilier
- Ascot Cornerfinance et assurance
- NVimmobilier
- NV2immobilier
- Sensaction Coaching & Conseilenseignement