Rue Racine, Hem
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Prix dans la rue2 670 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire56 sociétés ou organismesdans la voieQuartier268 habitants12,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 147 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous d'Hem et 39 % au-dessus du Nord.
2 670 €/m²
L'estimation 2 670Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 829 €1 vente
- 20222 053 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 928 €1 vente
- 20252 662 €1 vente
- Estimation2 670 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 84 Rue Racine le 13/11/2025 : 65 m² pour 173 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 84 Rue Racine | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé84 Rue Racine · 65 m² · 2 662 €/m² | 65 m² | 173 000 € | 2 662 € |
| 14/11/2024 | 48 Rue Racine | Maison48 Rue Racine · 83 m² · 1 928 €/m² | 83 m² | 160 000 € | 1 928 € |
| 26/07/2022 | 53 Rue Racine | Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue Racine · 62 m² · 1 524 €/m² | 62 m² | 94 500 € | 1 524 € |
| 17/06/2022 | 13 Rue Racine | Maison, Dépendance13 Rue Racine · 62 m² · 2 581 €/m² | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 07/05/2021 | 63 Rue Racine | Maison63 Rue Racine · 76 m² · 2 829 €/m² | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 53 Rue Racine | Local industriel, commercial ou assimilé53 Rue Racine · 1 892 m² | 1 892 m² de terrain | 144 500 € | — |
| 31/07/2023 | Rue Racine | VenteRue Racine · 130 m² | 130 m² de terrain | 384 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de démolir0592992500011 | Rue Racine | AI 497 | — | 130 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 19/11/2024 | Permis de construire05929924V0027 | 2 Rue Racine | AI 4678, AI 619 | 147 m² | 6 721 m² | commencé | COMMUNE D HEM |
| 20/12/2023 | Permis de démolir05929923V0014 | Rue Racine | BC 213, BC 214, BC 215 | — | 486 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue Racine 59510 Hem | 78,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 22 Rue Racine 59510 Hem | 78 m² | — | C | A |
| maison, 45 Rue Racine 59510 Hem | 75,6 m² | — | E | D |
| maison, 4 Rue Racine 59510 Hem | 44,3 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Racine 59510 Hem | 44,3 m² | — | C | C |
| maison, Rue Racine 30 59510 Hem | 66,8 m² | — | B | A |
| maison, 35 Rue Racine 59510 Hem | 66,9 m² | — | B | A |
| maison, 82 Rue Racine 59510 Hem | 66,8 m² | — | B | A |
| maison, 33 Rue Racine 59510 Hem | 66,9 m² | — | B | A |
| maison, 51 Rue Racine 59510 Hem | 66,9 m² | — | B | A |
| maison, 64 Rue Racine 59510 Hem | 66,8 m² | — | B | A |
| maison, 72 Rue Racine 59510 Hem | 66,8 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 56
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 2 bis | Commune D Hem | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
Afficher les 47 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 15 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 19 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 55 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 9002 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 9003 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 6 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants268122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 736 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires12,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social83,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons73,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %20,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 1 | 200 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 350 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale