Rue Gustave Charpentier, Croix
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 85 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 140 €/m²
- Fourchette basse
- 2 540 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 5 030 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 288 €/m²), le quartier pour 21 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 381 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 667 €/m² en 2025). Soit 4 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 477 €4 ventes
- 20224 253 €3 ventes
- 20233 751 €4 ventes
- 20244 463 €4 ventes
- 20254 323 €4 ventes
- Estimation4 140 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue Gustave Charpentier le 12/12/2025 : 200 m² pour 857 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 21 Rue Gustave Charpentier | Maison21 Rue Gustave Charpentier · 200 m² · 4 288 €/m² | 200 m² | 857 500 € | 4 288 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Gustave Charpentier | Maison4 Rue Gustave Charpentier · 140 m² · 4 357 €/m² | 140 m² | 610 000 € | 4 357 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gustave Charpentier | Maison34 Rue Gustave Charpentier · 150 m² · 6 320 €/m² | 150 m² | 948 000 € | 6 320 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Gustave Charpentier | Maison13 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 3 685 €/m² | 127 m² | 468 000 € | 3 685 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Gustave Charpentier | Maison28 Rue Gustave Charpentier · 152 m² · 4 934 €/m² | 152 m² | 750 000 € | 4 934 € |
Afficher les 15 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Gustave Charpentier | Dépendance1 Rue Gustave Charpentier · 143 m² | 143 m² de terrain | 144 500 € | — |
| 15/07/2024 | 2 Rue Gustave Charpentier | Maison2 Rue Gustave Charpentier · 219 m² · 3 037 €/m² | 219 m² | 665 000 € | 3 037 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Gustave Charpentier | Maison34 Rue Gustave Charpentier · 150 m² · 4 680 €/m² | 150 m² | 702 000 € | 4 680 € |
| 06/05/2024 | 20 Rue Gustave Charpentier | Maison20 Rue Gustave Charpentier · 252 m² · 4 245 €/m² | 252 m² | 1 069 700 € | 4 245 € |
| 19/09/2023 | 15 Rue Gustave Charpentier | Maison15 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 2 764 €/m² | 127 m² | 351 000 € | 2 764 € |
| 31/07/2023 | 1 Rue Gustave Charpentier | Maison1 Rue Gustave Charpentier · 99 m² · 3 879 €/m² | 99 m² | 384 000 € | 3 879 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Gustave Charpentier | Maison17 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 3 661 €/m² | 127 m² | 465 000 € | 3 661 € |
| 26/01/2023 | 29 Rue Gustave Charpentier | Maison29 Rue Gustave Charpentier · 250 m² · 3 840 €/m² | 250 m² | 959 910 € | 3 840 € |
| 11/08/2022 | 32 Rue Gustave Charpentier | Dépendance, Maison32 Rue Gustave Charpentier · 186 m² · 7 022 €/m² | 186 m² | 1 306 000 € | 7 022 € |
| 07/07/2022 | 33 Rue Gustave Charpentier | Maison33 Rue Gustave Charpentier · 174 m² · 4 253 €/m² | 174 m² | 740 000 € | 4 253 € |
| 09/03/2022 | 21 Rue Gustave Charpentier | Maison21 Rue Gustave Charpentier · 176 m² · 2 699 €/m² | 176 m² | 475 000 € | 2 699 € |
| 30/11/2021 | 38 Rue Gustave Charpentier | Maison38 Rue Gustave Charpentier · 150 m² · 5 726 €/m² | 150 m² | 858 850 € | 5 726 € |
| 24/06/2021 | 11 Rue Gustave Charpentier | Maison11 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 3 228 €/m² | 127 m² | 410 000 € | 3 228 € |
| 13/04/2021 | 13 Rue Gustave Charpentier | Maison13 Rue Gustave Charpentier · 127 m² · 3 087 €/m² | 127 m² | 392 000 € | 3 087 € |
| 29/01/2021 | 30 Rue Gustave Charpentier | Maison30 Rue Gustave Charpentier · 148 m² · 6 574 €/m² | 148 m² | 973 000 € | 6 574 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- SPA : Secteur paysager simple
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Cavrois
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de démolir05916323O0007 | Rue Gustave Charpentier | BC 213, BC 214, BC 215 | — | 486 m² | autorisé | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 06/02/2019 | Permis de démolir0591631800012 | 23 Rue Gustave Charpentier | BC 294, BC 293 | — | 2 845 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 125,5 m² | 1962 | F | F |
| maison, 4 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 164 m² | 1976 | D | D |
| maison, 21b Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 202,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 13 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 125 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 238,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 2 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 196,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 20 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 294,5 m² | 1965 | D | D |
| maison, 34 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 238,1 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 196,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 126,4 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 102 m² | 1960 | G | G |
| maison, 28 Rue Gustave Charpentier 59170 Croix | 159,1 m² | 1965 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 30 parcelles non bâties |
| 15 | CARDAMOME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | THUMALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 850 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 420 m |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 480 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale