Avenue John Fitzgerald Kennedy, Croix
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Prix dans la rue4 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier45 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 90 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 83 % au-dessus de Croix et 153 % au-dessus du Nord.
4 870 €/m²
L'estimation 4 870Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 7 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 733 €1 vente
- 20225 910 €4 ventes
- 20235 951 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 714 €1 vente
- Estimation4 870 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Avenue John Fitzgerald Kennedy le 05/09/2025 : 140 m² pour 800 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 36 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Maison36 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 140 m² · 5 714 €/m² | 140 m² | 800 000 € | 5 714 € |
| 13/07/2023 | 22 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Maison22 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 168 m² · 5 208 €/m² | 168 m² | 875 000 € | 5 208 € |
| 06/06/2023 | 78 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Dépendance, Maison78 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 200 m² · 7 950 €/m² | 200 m² | 1 590 000 € | 7 950 € |
| 16/03/2023 | 18 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Maison18 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 142 m² · 5 951 €/m² | 142 m² | 845 000 € | 5 951 € |
| 14/10/2022 | 32 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Maison32 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 110 m² · 6 682 €/m² | 110 m² | 735 000 € | 6 682 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 7 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Vente7 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 1 248 m² | 1 248 m² de terrain | 520 000 € | — |
| 26/09/2022 | 28 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Maison28 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 175 m² · 4 571 €/m² | 175 m² | 800 000 € | 4 571 € |
| 26/08/2022 | 3 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Maison3 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 258 m² · 6 163 €/m² | 258 m² | 1 590 000 € | 6 163 € |
| 23/02/2022 | 30 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Maison30 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 99 m² · 5 657 €/m² | 99 m² | 560 000 € | 5 657 € |
| 09/07/2021 | 19 Avenue John Fitzgerald Kennedy | Maison19 Avenue John Fitzgerald Kennedy · 150 m² · 5 733 €/m² | 150 m² | 860 000 € | 5 733 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,4 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- SPA : Secteur paysager normal
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations9
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Monuments historiques protégés1
- Villa Cavrois
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 290,2 m² | 1970 | C | A |
| maison, 36 Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 167,5 m² | 1980 | D | D |
| maison, Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 104,3 m² | — | F | F |
| maison, Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 75,4 m² | 1960 | G | G |
| maison, Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 118,1 m² | 1980 | D | D |
| maison, Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 149 m² | — | D | B |
| maison, Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 114,6 m² | — | D | D |
| maison, Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 140,2 m² | 1981 | D | D |
| maison, Avenue John Fitzgerald Kennedy 59170 Croix | 32,6 m² | 1930 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Le Croquet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Centre des Monuments Nationaux | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Cho | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4516 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,3 %Des logements autour de la rue
Maisons93,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement197 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Villa Cavroistramway673 m
- Villa Cavroistramway725 m
- Bol d'Airtramway755 m
- la Marquetramway970 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire André Malrauxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m209
- Centre des Monuments Nationaux (CMN)arts et spectacles
- Gest Usinefinance et assurance
- SCI Aldoimmobilier
- La Roche de l'Obremontimmobilier
- Entreprise de Tuyauterie et Chaudronnerie Industrielle (Etci)industrie
- Société Civile Perspective Ximmobilier