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Rue d'Hem, Croix

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Prix dans la rue4 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier37 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
462 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BE 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 45 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 250 €/m²

L'estimation 4 250Croix 2 667en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 59 % au-dessus de Croix et 121 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 600 €/m²
Fourchette haute
6 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 5 160 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 621 €3 ventes
  2. 20226 885 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 037 €3 ventes
  6. Estimation4 250 €estimé

10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue d'Hem le 22/12/2025 : 190 m² pour 796 200 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202514 Rue d'HemMaison, Dépendance14 Rue d'Hem · 190 m² · 4 191 €/m²190 m²796 200 €4 191 €
13/06/202564 Rue d'HemMaison, Dépendance64 Rue d'Hem · 240 m² · 7 675 €/m²240 m²1 842 000 €7 675 €
24/02/202552 Rue d'HemMaison52 Rue d'Hem · 188 m² · 6 037 €/m²188 m²1 135 000 €6 037 €
22/12/2022Rue d'HemDépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonRue d'Hem · 208 m² · 9 615 €/m²208 m²2 000 000 €9 615 €
26/10/202214 Rue d'HemMaison, Dépendance14 Rue d'Hem · 190 m² · 3 342 €/m²190 m²635 000 €3 342 €
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/20221 Rue d'HemDépendance, Maison1 Rue d'Hem · 306 m² · 11 765 €/m²306 m²3 600 000 €11 765 €
26/01/20229 Rue d'HemMaison9 Rue d'Hem · 195 m² · 4 154 €/m²195 m²810 000 €4 154 €
29/12/2021Rue d'HemDépendance, MaisonRue d'Hem · 317 m²317 m²1 200 000 €—
17/12/20218 Rue d'HemMaison8 Rue d'Hem · 235 m² · 6 870 €/m²235 m²1 614 500 €6 870 €
10/09/202148 Rue d'HemMaison48 Rue d'Hem · 236 m² · 4 036 €/m²236 m²952 500 €4 036 €
16/08/202184 Rue d'HemMaison, Dépendance84 Rue d'Hem · 169 m² · 5 621 €/m²169 m²950 000 €5 621 €
31/03/2021Rue d'HemVenteRue d'Hem · 1 146 m²1 146 m² de terrain430 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UGB6.2Villes des grands boulevards - Tissu résidentiel pavillonnaire

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Cf. plan des hauteurs
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
14 depuis 2016La commune en a 483 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
44,6 m · 6,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 207 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • EBC : Espace boisé classé
  • OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
  • CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
  • Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
  • Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale

Informations9

  • Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
  • Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
  • Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
  • Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
  • DPU - Application du droit de préemption urbain
  • T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
  • Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
  • Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
  • AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques

Monuments historiques protégés2

  • Château de Fontaine
  • Villa Cavrois
Les 14 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/07/2026Permis de construire059163260000745 Rue d'HemBD 68, BD 1761 logement, 66 m²1 920 m²autoriséparticulier
15/03/2022Permis de construire05916321O00499 Rue d'HemAY 126, AY 4271 logement, 160 m²2 840 m²terminéparticulier
02/03/2022Permis de construire05916321O004515 Rue d'HemAY 1541 logement, 271 m²2 698 m²terminéparticulier
23/03/2021Permis de construire05916321O000534 Rue d'HemAX 1521 logement, 42 m²3 515 m²commencéLA CLAIRIERE
24/11/2020Permis de construire05916320O002311 Rue d'HemAY 1251 logement, 220 m²1 146 m²commencéparticulier
21/10/2020Permis de construire05916319O00381 Rue d'HemAY 18249 logements, 3 986 m²4 852 m²commencéMARIGNAN NORD
19/03/2020Permis d'aménager05916319O00061 Rue d' HemAY 182, AY 181—9 263 m²commencéMARIGNAN NORD
04/10/2019Permis de construire05916319O0009Rue d'HemBE 26, BE 271 logement, 263 m²2 939 m²terminéparticulier
04/10/2019Permis de construire05916319O001866 Rue d'HemBE 271 logement, 502 m²—terminéparticulier
28/08/2018Permis d'aménager059163180000166 Rue d'HemBE 133, BE 27——autoriséLA RESERVE FONCIERE
10/10/2017Permis de construire05916317O002725 Rue d'HemBD 1741 logement, 170 m²1 139 m²commencéparticulier
02/06/2016Permis de construire05916316O000113 Rue D HemAY 1241 logement, 202 m²2 408 m²terminéparticulier
12/02/2016Permis de construire05916315O003617 Rue d'HemAY 3711 logement, 345 m²—commencéparticulier
28/01/2016Permis d'aménager05916315O000225 Rue D HemBD 132——autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Inondation
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix86,1 m²—CC
appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix137,6 m²—BB
appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix63,2 m²—CC
appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix72,7 m²—CC
appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix75,2 m²2025CC
appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix33,3 m²2025CC
appartement, 1 Rue d'Hem 59170 Croix72,2 m²—CC
maison, Rue d'Hem 59170 Croix354,6 m²1948DD
maison, 78 Rue d'Hem 59170 Croix212,5 m²1956DC
maison, 80 Rue d'Hem 59170 Croix275 m²—DD
maison, 15 Rue d'Hem 59170 Croix234 m²—DD
maison, 14 Rue d'Hem 59170 Croix207,3 m²—AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3MarobeSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
17JacquardSociété civilepropriétaire1 local
28LJC GosselinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30La ClairiereSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
32 bisEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
32EnedisSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
54Bella Vista 2014Société civilepropriétaire2 locaux
54 bisBella Vista 2014Société civilepropriétaire1 local
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
56Bella Vista 2014Société civilepropriétaire2 parcelles non bâties
68Chateau de la FontaineSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
86Société Civile des Heritiers Paul BrameSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
90EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3711 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 190 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement231 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans35,1 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 600 m, une supérette ou épicerie à 660 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 610 m, une pharmacie à 700 m, une crèche à 730 m, une école à 680 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—600 m
Supérette ou épicerie—660 m
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant1490 m
Librairie ou presse—700 m
Banque1460 m
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—610 m
Pharmacie—700 m
Dentiste—690 m
Kinésithérapeute1490 m
Laboratoire d'analyses—1,2 km
Centre ou maison de santé—700 m
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—730 m
École maternelle ou élémentaire—680 m
Collège—850 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Villa Cavroistramway527 m
  • Villa Cavroistramway540 m
  • la Marquetramway677 m
  • la Marquetramway733 m

Entreprises domiciliées à 200 m165

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.