Rue Marcel Sembat, Denain

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctionsAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics7 diagnosticsdans la voie Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier221 habitants44,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

255 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

940 €/m²

Fourchette basse: 570 €/m²
Fourchette haute: 1 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 760 et 1 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2024	25 Rue Marcel Sembat	Maison25 Rue Marcel Sembat · 35 m² · 686 €/m²	35 m²	24 000 €	686 €
12/02/2024	8 Rue Marcel Sembat	Dépendance, Maison8 Rue Marcel Sembat · 109 m² · 477 €/m²	109 m²	52 000 €	477 €
03/07/2023	10 Rue Marcel Sembat	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison10 Rue Marcel Sembat · 251 m²	251 m²	277 000 €	—

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/06/2024	8 Rue Marcel Sembat	Dépendance8 Rue Marcel Sembat · 17 m²	17 m² de terrain	5 000 €	—
23/02/2022	Rue Marcel Sembat	DépendanceRue Marcel Sembat · 15 m²	15 m² de terrain	5 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2021

UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,3 m · 3,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 272 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

Théâtre

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRI DE LA SELLEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 1F · 1G · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 17 Rue Marcel Sembat 59220 Denain	79,5 m²	—	D	B
maison, 15 Rue Marcel Sembat 59220 Denain	64 m²	—	D	B
maison, 19 Rue Marcel Sembat 59220 Denain	88,8 m²	—	E	E
maison, 25 Rue Marcel Sembat 59220 Denain	68,2 m²	—	G	C
maison, 15 Rue Marcel Sembat 59220 Denain	66 m²	—	C	A
maison, 20 Rue Marcel Sembat 59220 Denain	69,2 m²	1947	F	F
maison, 22 Rue Marcel Sembat 59220 Denain	68,4 m²	1947	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8 bis	Sazana	Société civile immobilière	propriétaire	18 locaux et 1 parcelle non bâtie
8 bis	Cyd Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
8	Sazana	Société civile immobilière	propriétaire	16 parcelles non bâties
8	Cyd Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17 P	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
22	SCI Bella Vita Ii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9003	Sazana	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants22185 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 795 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté50,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194594,1 %Des logements autour de la rue

Maisons87,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,8 %10 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	940 m
Supérette ou épicerie	3	90 m
Boulangerie	3	170 m
Boucherie	—	880 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,3 km
Restaurant	14	240 m
Librairie ou presse	—	3,2 km
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	690 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	780 m
Pharmacie	1	160 m
Dentiste	1	410 m
Kinésithérapeute	3	150 m
Laboratoire d'analyses	1	390 m
Centre ou maison de santé	—	770 m
Urgences	—	710 m
Hôpital ou clinique	—	710 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	790 m
École maternelle ou élémentaire	3	270 m
Collège	—	570 m
Lycée	2	350 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	970 m
Gymnase	—	710 m
Stade ou terrain de sport	—	600 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	680 m
Police ou gendarmerie	—	3,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Espace Villarsgare routière780 m
Espace Villarstramway782 m
Bellevuetramway885 m
Jaurèstramway902 m

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle Victor HugopublicREP+260 m
École élémentaire Emile ZolapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Lycée professionnel Alfred Kastlerpublicinternat350 m
École maternelle André JurénilpublicREP+470 m
Lycée Alfred Kastlerpublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m265

Département du Nordadministration publique
DMS Miroiterieconstruction
Pompes Funebres Denaisienne Établissements Lacquement (Au Sabot de Venus)autres services
Les Boucheries du Nordcommerce
Geometres Experts Stephane Delmotte et Olivier Frebourgactivités scientifiques et techniques
Laverie - Laverigzautres services

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.