Boulevard de Verdun, Denain
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
910 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 730 et 1 100 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 892 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 938 €/m² en 2025). Soit 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 228 €4 ventes
- 2022744 €5 ventes
- 2023637 €2 ventes
- 2024986 €3 ventes
- 2025626 €2 ventes
- Estimation910 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
16 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 12 Bd de Verdun le 10/12/2025 : 52 m² pour 20 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 12 Bd de Verdun | Dépendance, Maison12 Bd de Verdun · 52 m² · 385 €/m² | 52 m² | 20 000 € | 385 € |
| 19/11/2025 | Bd de Verdun | VenteBd de Verdun · 696 m² | 696 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 24/10/2025 | 2 Bd de Verdun | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement2 Bd de Verdun · 231 m² | 231 m² | 120 000 € | — |
| 29/08/2025 | 22 Bd de Verdun | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison22 Bd de Verdun · 133 m² | 133 m² | 137 000 € | — |
| 26/08/2025 | 60 Bd de Verdun | Maison60 Bd de Verdun · 127 m² · 866 €/m² | 127 m² | 110 000 € | 866 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 114 Bd de Verdun | Dépendance, Maison114 Bd de Verdun · 69 m² · 217 €/m² | 69 m² | 15 000 € | 217 € |
| 30/08/2024 | 24 Bd de Verdun | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé24 Bd de Verdun · 174 m² | 174 m² | 75 000 € | — |
| 03/05/2024 | 90 Bd de Verdun | Dépendance, Maison90 Bd de Verdun · 69 m² · 986 €/m² | 69 m² | 68 000 € | 986 € |
| 28/02/2024 | 27 Bd de Verdun | Dépendance, Maison27 Bd de Verdun · 79 m² · 544 €/m² | 79 m² | 43 000 € | 544 € |
| 09/01/2024 | Bd de Verdun | MaisonBd de Verdun · 85 m² · 1 691 €/m² | 85 m² | 143 700 € | 1 691 € |
| 08/11/2023 | 36 Bd de Verdun | Maison36 Bd de Verdun · 143 m² · 888 €/m² | 143 m² | 127 000 € | 888 € |
| 19/06/2023 | 12 Bd de Verdun | Maison, Dépendance12 Bd de Verdun · 52 m² · 385 €/m² | 52 m² | 20 000 € | 385 € |
| 26/10/2022 | 86 Bd de Verdun | Maison, Dépendance86 Bd de Verdun · 62 m² · 984 €/m² | 62 m² | 61 000 € | 984 € |
| 18/10/2022 | 74 Bd de Verdun | Dépendance, Maison74 Bd de Verdun · 84 m² · 744 €/m² | 84 m² | 62 500 € | 744 € |
| 22/07/2022 | 56 Bd de Verdun | Maison, Dépendance56 Bd de Verdun · 68 m² · 529 €/m² | 68 m² | 36 000 € | 529 € |
| 19/07/2022 | 84 Bd de Verdun | Maison84 Bd de Verdun · 85 m² · 1 118 €/m² | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 11/04/2022 | 31 Bd de Verdun | Maison, Dépendance31 Bd de Verdun · 88 m² · 739 €/m² | 88 m² | 65 000 € | 739 € |
| 29/10/2021 | 70 Bd de Verdun | Dépendance, Maison70 Bd de Verdun · 83 m² · 1 554 €/m² | 83 m² | 129 000 € | 1 554 € |
| 04/10/2021 | 102 Bd de Verdun | Maison102 Bd de Verdun · 75 m² · 400 €/m² | 75 m² | 30 000 € | 400 € |
| 09/08/2021 | 15 Bd de Verdun | Maison, Dépendance15 Bd de Verdun · 79 m² · 1 430 €/m² | 79 m² | 113 000 € | 1 430 € |
| 14/06/2021 | 22 Bd de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé22 Bd de Verdun · 239 m² | 239 m² | 79 000 € | — |
| 26/02/2021 | 3 Bd de Verdun | Maison3 Bd de Verdun · 106 m² · 1 026 €/m² | 106 m² | 108 800 € | 1 026 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB=zones correspondant à la périphérie du centre-ville où la densité est soutenue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,3 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 109,7 m² | — | C | A |
| maison, 80 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 82,4 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 49,8 m² | — | D | B |
| maison, 33 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 92,4 m² | — | D | D |
| appartement, 84 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 40 m² | — | E | B |
| maison, 27 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 138 m² | — | B | A |
| maison, 5 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 81,1 m² | — | E | E |
| maison, 60 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 119,4 m² | — | E | D |
| maison, 17 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 81,6 m² | — | D | D |
| maison, 80 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 85,8 m² | 1988 | E | B |
| maison, 56 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 80,5 m² | — | C | C |
| maison, 2 Boulevard de Verdun 59220 Denain | 193,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI EMELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI BUDVERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | MFL INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | BUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ETAT MINISTERE EQUIPEMENT TRANSPORT ET TOURISME | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 7 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 140 m |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Espace Villarstramway972 m
- Espace Villarsgare routière985 m