Rue Montesquieu, Denain
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Prix dans la rue750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBUB=zones correspondant à la périphérie du centre-ville où la densité est soutenue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier493 habitants61,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % en dessous de Denain et 61 % en dessous du Nord.
750 €/m²
L'estimation 750Denain 938en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 460 €/m²
- Fourchette haute
- 1 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 600 et 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 025 €4 ventes
- 2022662 €5 ventes
- 2023695 €4 ventes
- 2024974 €2 ventes
- 2025682 €7 ventes
- Estimation750 €estimé
22 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Montesquieu le 04/12/2025 : 66 m² pour 45 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 47 Rue Montesquieu | Maison47 Rue Montesquieu · 66 m² · 682 €/m² | 66 m² | 45 000 € | 682 € |
| 22/10/2025 | 39 Rue Montesquieu | Maison, Dépendance39 Rue Montesquieu · 63 m² · 683 €/m² | 63 m² | 43 000 € | 683 € |
| 14/10/2025 | 84 Rue Montesquieu | Dépendance, Maison84 Rue Montesquieu · 71 m² · 789 €/m² | 71 m² | 56 000 € | 789 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Montesquieu | Maison, Dépendance10 Rue Montesquieu · 81 m² · 605 €/m² | 81 m² | 49 000 € | 605 € |
| 11/06/2025 | 86 Rue Montesquieu | Maison86 Rue Montesquieu · 67 m² · 545 €/m² | 67 m² | 36 500 € | 545 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 67 Rue Montesquieu | Maison67 Rue Montesquieu · 73 m² · 753 €/m² | 73 m² | 55 000 € | 753 € |
| 13/03/2025 | 65 Rue Montesquieu | Dépendance, Maison65 Rue Montesquieu · 71 m² · 423 €/m² | 71 m² | 30 000 € | 423 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Montesquieu | Maison, Dépendance20 Rue Montesquieu · 42 m² · 1 190 €/m² | 42 m² | 50 000 € | 1 190 € |
| 09/09/2024 | 60 Rue Montesquieu | Maison60 Rue Montesquieu · 72 m² · 757 €/m² | 72 m² | 54 500 € | 757 € |
| 29/03/2024 | Rue Montesquieu | DépendanceRue Montesquieu · 136 m² | 136 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 22/12/2023 | 93 Rue Montesquieu | Maison93 Rue Montesquieu · 77 m² · 779 €/m² | 77 m² | 60 000 € | 779 € |
| 24/11/2023 | 87 Rue Montesquieu | Maison87 Rue Montesquieu · 58 m² · 517 €/m² | 58 m² | 30 000 € | 517 € |
| 23/10/2023 | 12 Rue Montesquieu | Maison12 Rue Montesquieu · 54 m² · 907 €/m² | 54 m² | 49 000 € | 907 € |
| 19/09/2023 | 46 Rue Montesquieu | Maison46 Rue Montesquieu · 72 m² · 610 €/m² | 72 m² | 43 900 € | 610 € |
| 17/10/2022 | 49 Rue Montesquieu | Maison49 Rue Montesquieu · 44 m² · 1 318 €/m² | 44 m² | 58 000 € | 1 318 € |
| 29/07/2022 | 91 Rue Montesquieu | Maison91 Rue Montesquieu · 68 m² · 662 €/m² | 68 m² | 45 000 € | 662 € |
| 11/04/2022 | 87 Rue Montesquieu | Maison87 Rue Montesquieu · 58 m² · 379 €/m² | 58 m² | 22 000 € | 379 € |
| 11/04/2022 | 59 Rue Montesquieu | Maison59 Rue Montesquieu · 90 m² · 333 €/m² | 90 m² | 30 000 € | 333 € |
| 17/02/2022 | 100 Rue Montesquieu | Maison100 Rue Montesquieu · 79 m² · 696 €/m² | 79 m² | 55 000 € | 696 € |
| 26/07/2021 | 33 Rue Montesquieu | Maison33 Rue Montesquieu · 110 m² · 995 €/m² | 110 m² | 109 500 € | 995 € |
| 15/06/2021 | 2 Rue Montesquieu | Dépendance, Maison2 Rue Montesquieu · 84 m² · 1 071 €/m² | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 17/05/2021 | 68 Rue Montesquieu | Maison68 Rue Montesquieu · 55 m² · 1 055 €/m² | 55 m² | 58 000 € | 1 055 € |
| 15/03/2021 | 73 Rue Montesquieu | Maison73 Rue Montesquieu · 74 m² · 405 €/m² | 74 m² | 30 000 € | 405 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2021
UBUB=zones correspondant à la périphérie du centre-ville où la densité est soutenue
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 508 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,1 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | Permis de démolir05917225C0002 | 41 Rue Montesquieu | AZ 204 | — | 140 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Montesquieu 59220 Denain | 78,4 m² | — | E | C |
| maison, 33 Rue Montesquieu 59220 Denain | 97,2 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Montesquieu 59220 Denain | 82,9 m² | — | A | A |
| maison, 55 Rue Montesquieu 59220 Denain | 93 m² | — | D | B |
| maison, 89 Rue Montesquieu 59220 Denain | 57,1 m² | — | E | D |
| maison, 43 Rue Montesquieu 59220 Denain | 92,5 m² | 1930 | D | D |
| maison, 48 Rue Montesquieu 59220 Denain | 70 m² | 1930 | D | D |
| maison, 86 Rue Montesquieu 59220 Denain | 110,9 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Montesquieu 59220 Denain | 63,6 m² | — | G | C |
| maison, 41 Rue Montesquieu 59220 Denain | 80,8 m² | — | C | A |
| maison, 66 Rue Montesquieu 59220 Denain | 88,7 m² | — | D | D |
| maison, 87 Rue Montesquieu 59220 Denain | 73,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Société Immobilière Grand Hainaut | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Zenasni Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Smith Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Joco Kids | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | Faval | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Pac-Logt Hainaut Cambresis | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | H S D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 bis | H S D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 106 | Aurolien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants493157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 087 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194598,7 %Des logements autour de la rue
Maisons99,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,7 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle La FontainepublicREP250 m