Rue Marcel Fontaine, Denain

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Prix dans la rue710 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier246 habitants13,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

226 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

710 €/m²

L'estimation 710Denain 938en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 24 % en dessous de Denain et 63 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 440 €/m²
Fourchette haute: 1 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 570 et 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2023319 €1 vente
2024643 €3 ventes
2025aucune vente
Estimation710 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Marcel Fontaine le 11/10/2024 : 76 m² pour 55 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/07/2025	55 Rue Marcel Fontaine	Maison55 Rue Marcel Fontaine · 198 m²	198 m²	260 000 €	—
11/10/2024	33 Rue Marcel Fontaine	Maison33 Rue Marcel Fontaine · 76 m² · 724 €/m²	76 m²	55 000 €	724 €
14/08/2024	9 Rue Marcel Fontaine	Dépendance, Maison9 Rue Marcel Fontaine · 70 m² · 643 €/m²	70 m²	45 000 €	643 €
09/04/2024	23 Rue Marcel Fontaine	Maison23 Rue Marcel Fontaine · 47 m² · 383 €/m²	47 m²	18 000 €	383 €
18/11/2023	23 Rue Marcel Fontaine	Maison23 Rue Marcel Fontaine · 47 m² · 319 €/m²	47 m²	15 000 €	319 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/02/2021

UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 508 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,5 m · 3,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

DIVAT

Monuments historiques protégés1

Théâtre

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/05/2023	Déclaration préalable05917223C0028	2 Rue Marcel Fontaine	BH 629	—	138 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Installations classées: 19 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques1

PPRI DE LA SELLEnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 5E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 61 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	26 m²	1949	E	B
appartement, 61 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	42 m²	1949	E	B
appartement, 61 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	37,1 m²	1949	E	B
appartement, 61 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	38 m²	1949	E	C
appartement, 18 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	82,8 m²	2002	C	C
maison, 27 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	44,8 m²	—	D	D
appartement, 18 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	82,8 m²	—	C	C
maison, Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	31 m²	—	C	A
maison, Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	27,7 m²	—	D	B
maison, 51b Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	41 m²	—	D	D
maison, 53 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	35 m²	—	D	D
appartement, 55 Rue Marcel Fontaine 59220 Denain	33 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12 quater	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12 ter	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	1 local
18	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	36 locaux
27	De la Maison Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Office Public de l'Habitat du Nord	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 1 parcelle non bâtie
55 bis	Ab Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
73 P	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants246119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 451 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires13,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social69,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,5 %Des logements autour de la rue

Maisons27,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28 %10,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	480 m
Supérette ou épicerie	5	270 m
Boulangerie	3	300 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	24	80 m
Librairie ou presse	—	2,9 km
Banque	7	250 m
Bureau ou relais de poste	1	220 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	560 m
Pharmacie	2	310 m
Dentiste	5	200 m
Kinésithérapeute	1	320 m
Laboratoire d'analyses	2	300 m
Centre ou maison de santé	1	370 m
Urgences	1	430 m
Hôpital ou clinique	1	430 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	740 m
École maternelle ou élémentaire	3	120 m
Collège	1	400 m
Lycée	—	820 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	530 m
Gymnase	2	360 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	—	790 m
Bibliothèque	1	80 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	240 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Espace Villarstramway331 m
Espace Villarsgare routière333 m
Jaurèstramway749 m
Jean Dulieutramway859 m

Écoles, collèges et lycées10

École élémentaire Emile ZolapublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)120 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Anzinpublic360 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Denainpublic360 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Escaudainpublic360 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Saint Saulvepublic360 m
Collège VillarspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
Lycée Jules Mousseronpublicinternat400 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villarspublic400 m
École maternelle Victor HugopublicREP+420 m
École maternelle George SandpublicREP+480 m

Entreprises domiciliées à 200 m796

France Travailadministration publique
Me Group Franceautres services
Manpower Franceservices administratifs
Reseau Clubs Bouygues Telecom (RCBT)information et communication
Association Laique pour l'Education la Formation la Prevention et l'Autonomie (Alefpa)santé et action sociale
Corner Cuisine Distributionhébergement et restauration

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.