Rue Edouard Vaillant, Denain
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 203 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,3 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
920 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 740 et 1 120 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 033 €/m²), le quartier pour 35 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 753 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 938 €/m² en 2025). Soit 917 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021808 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 089 €2 ventes
- 20241 354 €1 vente
- 2025729 €3 ventes
- Estimation920 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 29 Rue Edouard Vaillant le 27/11/2025 : 81 m² pour 40 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 29 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance29 Rue Edouard Vaillant · 81 m² · 500 €/m² | 81 m² | 40 500 € | 500 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue Edouard Vaillant | Maison, Dépendance15 Rue Edouard Vaillant · 70 m² · 729 €/m² | 70 m² | 51 000 € | 729 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | Maison7 Rue Edouard Vaillant · 45 m² · 1 289 €/m² | 45 m² | 58 000 € | 1 289 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Edouard Vaillant | Maison3 Rue Edouard Vaillant · 48 m² · 1 354 €/m² | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Edouard Vaillant | Maison5 Rue Edouard Vaillant · 45 m² · 1 089 €/m² | 45 m² | 49 000 € | 1 089 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | 7 Rue Edouard Vaillant | Maison7 Rue Edouard Vaillant · 45 m² · 1 089 €/m² | 45 m² | 49 000 € | 1 089 € |
| 20/04/2022 | Rue Edouard Vaillant | VenteRue Edouard Vaillant · 4 m² | 4 m² de terrain | 400 € | — |
| 30/11/2021 | 17 Rue Edouard Vaillant | Dépendance, Maison17 Rue Edouard Vaillant · 135 m² · 659 €/m² | 135 m² | 89 000 € | 659 € |
| 04/10/2021 | 5 Rue Edouard Vaillant | Maison5 Rue Edouard Vaillant · 45 m² · 644 €/m² | 45 m² | 29 000 € | 644 € |
| 04/10/2021 | 7 Rue Edouard Vaillant | Maison7 Rue Edouard Vaillant · 45 m² · 956 €/m² | 45 m² | 43 000 € | 956 € |
| 23/03/2021 | 7 Rue Edouard Vaillant | Maison7 Rue Edouard Vaillant · 45 m² · 956 €/m² | 45 m² | 43 000 € | 956 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUA=zone recouvrant le centre-ville où est favorisée la mixité des fonctions
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- DIVAT
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Théâtre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et inondation
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
- Installations classées
- 21 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI DE LA SELLEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25bis Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 72 m² | — | C | B |
| maison, 25bis Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 47,1 m² | — | F | C |
| appartement, 49 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 70 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 50 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 25,6 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 118 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 80 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 50,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 48,6 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 61,8 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 37ter Rue Edouard Vaillant 59220 Denain | 31 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | AU FIL DE L'EAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | S C I FAMIGLIA PIAZZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI MUSSOMELI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | PAC-LOGT HAINAUT CAMBRESIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 ter | HAM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | HAM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI CONFORT FLO MAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 quater | HAM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN | Établissement de santé | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 bis | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CENTRE HOSPITALIER DE DENAIN | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | ZENASNI IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ZENASNI IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 180 m |
| Boucherie | 5 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 31 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | 10 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 110 m |
| Pharmacie | 4 | 250 m |
| Dentiste | 5 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 250 m |
| Urgences | 1 | 50 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 50 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jaurèstramway296 m
- Espace Villarsgare routière358 m
- Espace Villarstramway371 m
- Taffintramway486 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Anzinpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes Denainpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Escaudainpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Valenciennes-Saint Saulvepublic
- Collège TurgotpublicREP+
- Ecole élémentaire Diderot niveau 1publicREP+
- Ecole élémentaire Voltaire niveau 2publicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle George SandpublicREP+