Rue Emile Basly, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille BR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 803 €/m²), le quartier pour 31 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 293 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 578 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 138 €1 vente
- 20222 114 €1 vente
- 20231 809 €2 ventes
- 2024534 €1 vente
- 20251 648 €3 ventes
- Estimation1 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 127 m² au Rue Emile Basly, 201 900 € le 14/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Rue Emile Basly | Dépendance, Maison | 127 m² | 201 900 € | 1 590 € |
| 12/09/2025 | 525 Rue Emile Basly | Dépendance, Maison | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 17/01/2025 | 301 Rue Emile Basly | Maison | 87 m² | 143 400 € | 1 648 € |
| 18/12/2024 | 135 Rue Emile Basly | Maison | 103 m² | 55 000 € | 534 € |
| 28/06/2023 | 273 Rue Emile Basly | Dépendance, Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2023 | 511 Rue Emile Basly | Dépendance, Maison | 66 m² | 86 000 € | 1 303 € |
| 25/10/2022 | 201 Rue Emile Basly | Dépendance, Maison | 118 m² | 25 000 € | — |
| 29/07/2022 | 151 Rue Emile Basly | Maison, Dépendance | 79 m² | 167 020 € | 2 114 € |
| 09/07/2021 | 653 Rue Emile Basly | Vente | 14 109 m² de terrain | 302 029,78 € | — |
| 11/06/2021 | 505 Rue Emile Basly | Maison, Dépendance | 58 m² | 124 000 € | 2 138 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 271 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Permis de construire0591782400052 | 653 Rue Emile Basly | BO 206, BO 228, BO 278 | 383 m² | 83 021 m² | autorisé | SCI BASLY 653 |
| 11/10/2023 | Permis de construire0591782300019 | Rue Emile Basly | BO 440, BO 443, BO 444 | 1 405 m² | 5 000 m² | terminé | DOUAI BASLY |
| 21/06/2023 | Permis de construire0591782300010 | 653 Rue Emile Basly | BO 278, BO 279, BO 285 | 4 463 m² | 71 289 m² | commencé | SCI BASLY 653 |
| 09/06/2023 | Permis de construire05917822O0057 | 653 Rue Emile Basly | BO 279, BO 281, BO 364 | 70 m² | 30 974 m² | autorisé | DOUAISIENNE D ABATTAGE |
| 28/09/2022 | Déclaration préalable05917822O0242 | Rue Emile Basly | BO 382, BO 384, BO 386 | 20 m² | 24 387 m² | autorisé | SCI BASLY 653 |
| 04/03/2022 | Permis de construire05917821O0050 | Rue Emile Basly | BO 440, BO 443, BO 444 | 1 740 m² | 5 000 m² | annulé | particulier |
| 05/03/2019 | Permis de construire05917818O0051 | 653 Rue Emile Basly | BO 279, BO 364 | 962 m² | 45 664 m² | autorisé | DOUAISIENNE D ABATTAGE |
| 18/03/2015 | Permis de construire05917814O0054 | Rue Emile Basly | BO 360, BO 364, BO 365 | 503 m² | 45 659 m² | autorisé | DOUAISIENNE D ABATTAGE |
| 27/02/2015 | Permis de construire05917814O0024 | Rue Emile Basly | BO 360, BO 364, BO 365 | 503 m² | 45 659 m² | terminé | ETS PRUVOST LEROY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Emile Basly 59500 Douai | 122 m² | — | F | F |
| maison, Rue Emile Basly 59500 Douai | 70,7 m² | — | F | C |
| maison, 331 Rue Emile Basly 59500 Douai | 91,1 m² | — | B | A |
| immeuble, 331 Rue Emile Basly 59500 Douai | — | — | D | B |
| maison, 43 Rue Emile Basly 59500 Douai | 122 m² | — | F | F |
| maison, Rue Emile Basly 59500 Douai | 113 m² | — | D | B |
| maison, 347 Rue Emile Basly 59500 Douai | 63,2 m² | — | F | C |
| maison, 347 Rue Emile Basly 59500 Douai | 63,2 m² | — | G | C |
| maison, 301 Rue Emile Basly 59500 Douai | 97 m² | 1960 | C | A |
| maison, 491 Rue Emile Basly 59500 Douai | 138,6 m² | — | D | C |
| maison, 135 Rue Emile Basly 59500 Douai | 126,8 m² | 1960 | G | G |
| maison, 285 Rue Emile Basly 59500 Douai | 72 m² | 1960 | F | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 84 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 211 | LE PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | LE PIGEONNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 331 | DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 413 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 496 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 535 | SCI DU MONT SOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 653 | SCI BASLY 653 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 10 parcelles non bâties |
| 653 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 855 | DOUAI BASLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9017 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 670 m, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 890 m, une crèche à 1,3 km, une école à 630 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- AUCHAN HYPERMARCHEcommerce
- DUCOURNAU TRANSPORTStransport
- DUCOURNAU LOGISTIQUEtransport
- LIBRE'ASSUR (LA)finance et assurance
- PHILIPPE CHARLES AUTOMOBILES (PCA)enseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.