Rue du Fort de Scarpe, Douai
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 464 €/m²), le quartier pour 37 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 748 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 771 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 459 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Rue du Fort de Scarpe | Vente | 4 270 m² de terrain | 1 708 € | — |
| 05/12/2024 | 723 Rue du Fort de Scarpe | Vente | 7 267 m² de terrain | 815 000 € | — |
| 16/10/2023 | 306 Rue du Fort de Scarpe | Maison | 59 m² | 243 000 € | 4 119 € |
| 28/07/2023 | Rue du Fort de Scarpe | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 540 887 € | 2 847 € |
| 28/07/2023 | Rue du Fort de Scarpe | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 108 813,36 € | 573 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | 557 Rue du Fort de Scarpe | Maison | 120 m² | 101 700 € | 848 € |
| 18/03/2022 | Rue du Fort de Scarpe | Vente | 5 732 m² de terrain | 127 250,4 € | — |
| 30/03/2021 | Rue du Fort de Scarpe | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 208 m² de terrain | 18 369 960 € | — |
| 15/03/2021 | Rue du Fort de Scarpe | Local industriel. commercial ou assimilé | 560 m² | 2 787 600 € | 4 978 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 22,1 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 278 kWh/an1 357 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | Permis de démolir05917822O0010 | 723 Rue du Fort de Scarpe | BP 13, BP 14, BP 15 | — | 4 769 m² | autorisé | MAISONS & CITES SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 25/11/2022 | Permis de démolir05917822O0006 | 773 Rue du Fort de Scarpe | BP 8 | — | 740 m² | autorisé | SOC DES ENTREPOTS DE THUMERIES |
| 28/07/2020 | Permis de démolir05917820O0005 | 706 Rue du Fort de Scarpe | AO 28 | — | 5 795 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2019 | Permis de construire05917818O0042 | Rue du Fort de Scarpe | AO 164, AO 165 | 514 m² | 25 092 m² | autorisé | COMMUNE DE DOUAI |
| 17/07/2017 | Permis de construire05917817O0010 | Rue du Fort de Scarpe | AO 195, AO 221, AO 229 | 2 351 m² | 6 656 m² | autorisé | FIRST REALTY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Fort de Scarpe 59500 Douai | 38,9 m² | 1960 | E | B |
| appartement, Rue du Fort de Scarpe 59500 Douai | 57,9 m² | — | C | C |
| maison, 306 Rue du Fort de Scarpe 59500 Douai | 129 m² | — | D | D |
| maison, 557 Rue du Fort de Scarpe 59500 Douai | 122,6 m² | 1960 | F | E |
| maison, Rue du Fort de Scarpe 59500 Douai | 43,5 m² | — | D | B |
| maison, 284 Rue du Fort de Scarpe 59500 Douai | 56,4 m² | 1948 | C | B |
| maison, Rue du Fort de Scarpe 59500 Douai | 107 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI BAPEN | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SLIMMO | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | SYND IINTERCOMMUNAL D ALIMENTATION EN EAU POTABLE DE LA REGI | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 220 | S C I CORFU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 659 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 663 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 671 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 673 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 681 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 683 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 706 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 711 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 713 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 721 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 723 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 731 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 733 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU DOUAISIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 733 | DOUAISIS AGGLO | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 773 | SOC DES ENTREPOTS DE THUMERIES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | 1 | 330 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- SONEPAR FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- ASTURIENNEcommerce
- PREVOIR VIE GROUPE PREVOIRfinance et assurance
- THEODORE MAISON DE PEINTURE (THEODORE MAISON DE PEINTURE)commerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.