Rue Alexandre Descatoire, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 842 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 730 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 164 €3 ventes
- 20221 498 €4 ventes
- 20232 312 €1 vente
- 20241 478 €4 ventes
- 20251 842 €3 ventes
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 63 Rue Alexandre Descatoire, 175 000 € le 22/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Rue Alexandre Descatoire | Vente | 295 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 22/10/2025 | 63 Rue Alexandre Descatoire | Maison, Dépendance | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 23/04/2025 | Rue Alexandre Descatoire | Dépendance | 17 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 01/04/2025 | 257 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 15/01/2025 | 274 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 78 m² | 149 600 € | 1 918 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 39 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 23/09/2024 | Rue Alexandre Descatoire | Maison | 80 m² | 122 500 € | 1 531 € |
| 07/08/2024 | 358 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 91 m² | 117 000 € | 1 286 € |
| 02/08/2024 | 120 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 80 m² | 114 000 € | 1 425 € |
| 22/03/2024 | 205 Rue Alexandre Descatoire | Dépendance, Appartement | 55 m² | 76 000 € | — |
| 10/11/2023 | 36 Rue Alexandre Descatoire | Maison, Dépendance | 93 m² | 215 000 € | 2 312 € |
| 04/11/2022 | 103 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 119 m² | 170 000 € | 1 429 € |
| 19/10/2022 | 220 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 74 m² | 152 900 € | 2 066 € |
| 10/10/2022 | 196 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 149 m² | 178 000 € | 1 195 € |
| 31/08/2022 | 139 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 166 m² | 260 000 € | 1 566 € |
| 13/10/2021 | 59 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 67 m² | 145 000 € | 2 164 € |
| 28/07/2021 | 290 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 € |
| 23/06/2021 | 238 Rue Alexandre Descatoire | Maison | 79 m² | 158 400 € | 2 005 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Hippodrome (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hippodrome (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Déclaration préalable0591782400057 | 25 Rue Alexandre Descatoire | AV 2 | — | 144 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 139 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 183 m² | 1968 | D | D |
| maison, 139 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 182,2 m² | 1968 | E | E |
| maison, 238 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 105,6 m² | 1952 | D | D |
| maison, 352 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 84,3 m² | — | E | E |
| appartement, 205 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 29 m² | — | E | C |
| maison, 290 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 130 m² | — | D | D |
| maison, 179 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 103,2 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 68 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 49 m² | — | C | C |
| maison, 111 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 115,3 m² | — | F | C |
| maison, 63 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 107,4 m² | 1955 | D | D |
| maison, 358 Rue Alexandre Descatoire 59500 Douai | 100,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 68 | SCI DU PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | PINART STIEVENARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 358 | SCI DOMINO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 690 m |
| Gymnase | 2 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret881 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André StreingerpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Madame de Sévignépublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streingerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m157
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MISSION LOCALE EMPLOI JEUNES DOUAISISadministration publique
- MOBILITE EN NORDautres services
- ASSOCIATION C.I.B.L.Eenseignement
- ASS INSERTION FORMATION ANIMATION (AIFA)santé et action sociale
- ELYXIRimmobilier
- ASS AFAD DU DOUAISIS (AFAD)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.