Rue Constant Dutilleux, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 690 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 787 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 688 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 859 €1 vente
- 20221 713 €4 ventes
- 20232 068 €1 vente
- 20241 856 €4 ventes
- 20251 945 €3 ventes
- Estimation1 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 7 Rue Constant Dutilleux, 100 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 € |
| 02/12/2025 | 251 Rue Constant Dutilleux | Maison | 88 m² | 207 250 € | 2 355 € |
| 27/02/2025 | 150 Rue Constant Dutilleux | Maison, Dépendance | 109 m² | 212 000 € | 1 945 € |
| 23/07/2024 | 367 Rue Constant Dutilleux | Maison | 75 m² | 154 000 € | 2 053 € |
| 11/07/2024 | 140 Rue Constant Dutilleux | Maison | 125 m² | 226 000 € | 1 808 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 43 Rue Constant Dutilleux | Maison | 62 m² | 118 000 € | 1 903 € |
| 08/01/2024 | 210 Rue Constant Dutilleux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 19/06/2023 | 225 Rue Constant Dutilleux | Dépendance, Maison | 80 m² | 165 400 € | 2 068 € |
| 30/11/2022 | 179 Rue Constant Dutilleux | Maison | 94 m² | 155 000 € | 1 649 € |
| 06/05/2022 | 37 Rue Constant Dutilleux | Maison | 80 m² | 119 000 € | 1 488 € |
| 25/03/2022 | 166 Rue Constant Dutilleux | Maison | 134 m² | 238 000 € | 1 776 € |
| 15/03/2022 | Rue Constant Dutilleux | Maison | 118 m² | 310 000 € | 2 627 € |
| 08/09/2021 | 218 Rue Constant Dutilleux | Maison, Dépendance | 150 m² | 278 800 € | 1 859 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Hippodrome (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hippodrome (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | Déclaration préalable0591782300373 | 210 Rue Constant Dutilleux | AY 581 | — | 372 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2023 | Déclaration préalable0591782300329 | 43 Rue Constant Dutilleux | AY 257 | — | 196 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 86 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 99 m² | — | C | C |
| maison, 104 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 140,8 m² | — | D | D |
| maison, 345 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 95,5 m² | — | D | D |
| maison, 109 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 103,2 m² | — | D | D |
| maison, Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 87,6 m² | 1945 | E | C |
| maison, 251 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 103,6 m² | 1951 | C | A |
| maison, 124 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 131,4 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 140,6 m² | — | G | G |
| maison, 7 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 140,6 m² | — | G | G |
| maison, 150 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 127,9 m² | — | D | D |
| maison, 367 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 84,4 m² | — | D | D |
| appartement, 86 Rue Constant Dutilleux 59500 Douai | 99 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | CONSTANCE 43 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | DUTILLEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 232 | SCI IMMOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 265 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 332 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 230 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret975 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André StreingerpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Madame de Sévignépublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streingerpublic
Entreprises domiciliées à 200 m173
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MISSION LOCALE EMPLOI JEUNES DOUAISISadministration publique
- MOBILITE EN NORDautres services
- ASSOCIATION C.I.B.L.Eenseignement
- ASS INSERTION FORMATION ANIMATION (AIFA)santé et action sociale
- ELYXIRimmobilier
- ASS AFAD DU DOUAISIS (AFAD)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.