Rue du Faubourg de Paris, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 470 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 440 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 469 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 180 €7 ventes
- 20221 864 €6 ventes
- 20231 912 €2 ventes
- 2024789 €1 vente
- 2025793 €2 ventes
- Estimation1 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 74 Rue du Faubourg de Paris, 75 000 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 74 Rue du Faubourg de Paris | Dépendance, Maison | 114 m² | 75 000 € | 658 € |
| 29/07/2025 | 249 Rue du Faubourg de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé | 819 m² | 300 000 € | 366 € |
| 23/04/2025 | 777 Rue du Faubourg de Paris | Dépendance, Maison | 113 m² | 104 900 € | 928 € |
| 16/12/2024 | Rue du Fbg de Paris | Vente | 49 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 23/09/2024 | 627 Rue du Fbg de Paris | Maison, Dépendance | 76 m² | 60 000 € | 789 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 774 Rue du Fbg de Paris | Maison | 82 m² | 130 800 € | 1 595 € |
| 16/10/2023 | 678 Rue du Fbg de Paris | Maison, Dépendance | 84 m² | 187 200 € | 2 229 € |
| 27/07/2023 | 343 Rue du Fbg de Paris | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 349 m² | 168 000 € | — |
| 19/12/2022 | Rue du Fbg de Paris | Vente | 49 m² de terrain | 17 000 € | — |
| 19/12/2022 | 418 Rue du Fbg de Paris | Maison, Dépendance | 102 m² | 193 250 € | 1 895 € |
| 12/10/2022 | 730 Rue du Fbg de Paris | Maison, Dépendance | 82 m² | 117 000 € | 1 427 € |
| 07/09/2022 | 477 Rue du Fbg de Paris | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 02/09/2022 | 651 Rue du Fbg de Paris | Maison | 64 m² | 94 900 € | 1 483 € |
| 30/06/2022 | Rue du Fbg de Paris | Vente | 789 m² de terrain | 58 000 € | — |
| 21/06/2022 | 704 Rue du Fbg de Paris | Dépendance, Maison | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 13/05/2022 | 671 Rue du Fbg de Paris | Maison | 89 m² | 177 700 € | 1 997 € |
| 24/11/2021 | 483 Rue du Fbg de Paris | Maison | 110 m² | 112 000 € | 1 018 € |
| 10/09/2021 | 501 Rue du Fbg de Paris | Dépendance, Maison | 97 m² | 152 000 € | 1 567 € |
| 31/08/2021 | 63 Rue du Fbg de Paris | Maison, Dépendance | 256 m² | 302 000 € | 1 180 € |
| 23/08/2021 | 339 Rue du Fbg de Paris | Maison | 101 m² | 105 000 € | 1 040 € |
| 06/08/2021 | 263 Rue du Fbg de Paris | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 272 m² | 190 000 € | — |
| 26/07/2021 | 191 Rue du Fbg de Paris | Appartement | 129 m² | 75 000 € | — |
| 12/05/2021 | 449 Rue du Fbg de Paris | Maison | 118 m² | 223 500 € | 1 894 € |
| 13/04/2021 | 576 Rue du Fbg de Paris | Maison | 88 m² | 165 700 € | 1 883 € |
| 20/01/2021 | 736 Rue du Fbg de Paris | Maison | 74 m² | 70 000 € | 946 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 33 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | Permis de démolir0591782400005 | 343 Rue du Faubourg de Paris | AW 248, AW 258 | — | 611 m² | autorisé | DUREUX MARCHAIS |
| 27/09/2023 | Permis de démolir0591782300006 | 367 Rue du Faubourg de Paris | AW 546 | — | 51 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 465 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 75,5 m² | — | E | E |
| appartement, 263 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 118,5 m² | — | D | B |
| appartement, 329 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 66,5 m² | — | C | C |
| maison, 726 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 80,5 m² | — | D | D |
| maison, 627 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 81,5 m² | 1958 | D | B |
| maison, 195 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 101,7 m² | — | F | F |
| appartement, 343 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 77,7 m² | — | D | B |
| maison, 634 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 75,5 m² | — | C | C |
| maison, 146 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 77,5 m² | — | D | D |
| appartement, 343 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 77,7 m² | — | D | B |
| maison, 101 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 136 m² | 1954 | F | F |
| maison, 704 Rue du Faubourg de Paris 59500 Douai | 108 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI HEJE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 81 | SCI DU FAUBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 139 | CERES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 249 | SCI JUTOCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 277 | LASBETH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 343 | DUREUX MARCHAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 367 | ASS D EDUCATION POPULAIRE LE FOYER DE ROBINSON | Personne morale | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 367 | DIOCESAINE DE CAMBRAI ARCHEVECHE | Association | propriétaire | 1 local |
| 367 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 375 | SOLIHA BATISSEURS DE LOGEMENTS D'INSERTION HAUTS DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 400 | L'EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 423 | LE MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 435 | LE MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 693 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 761 | SCI COUTANT-CAYTAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 814 | T L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 841 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU DOUAISIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 845 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU DOUAISIS | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Denis PapinpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.