Avenue de Twickenham, Douai
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Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 679 €/m²), le quartier pour 42 % (50 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 762 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 697 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 692 €2 ventes
- 20231 581 €1 vente
- 20241 783 €3 ventes
- 20252 654 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 81 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 184 Av de Twickenham, 276 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 425 Av de Twickenham | Appartement | 63 m² | 144 900 € | 2 300 € |
| 19/09/2025 | 184 Av de Twickenham | Maison | 104 m² | 276 000 € | 2 654 € |
| 04/09/2025 | Av de Twickenham | Appartement | 48 m² | 110 600 € | 2 304 € |
| 26/08/2025 | 261 Av de Twickenham | Dépendance | 38 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 28/07/2025 | Av de Twickenham | Appartement | 62 m² | 135 700 € | 2 189 € |
Afficher les 76 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 143 700 € | — |
| 25/03/2025 | 337 Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 13 m² de terrain | 143 100 € | — |
| 17/03/2025 | Av de Twickenham | Appartement | 62 m² | 139 700 € | 2 253 € |
| 12/02/2025 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 13 m² de terrain | 123 400 € | — |
| 11/02/2025 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 13 m² de terrain | 131 700 € | — |
| 04/02/2025 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 99 700 € | — |
| 17/01/2025 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 95 400 € | — |
| 15/01/2025 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 100 300 € | — |
| 04/12/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 46 m² | 104 000 € | 2 261 € |
| 29/11/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 46 m² | 100 300 € | 2 180 € |
| 27/11/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 97 300 € | — |
| 21/11/2024 | 128 Av de Twickenham | Maison | 155 m² | 295 000 € | 1 903 € |
| 20/11/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 800 € | — |
| 19/11/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 91 600 € | — |
| 15/11/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 96 900 € | — |
| 31/10/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 13 m² de terrain | 126 000 € | — |
| 30/10/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 200 € | — |
| 25/10/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 100 € | — |
| 22/10/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 100 800 € | — |
| 15/10/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 103 100 € | — |
| 13/09/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 45 m² | 105 700 € | 2 349 € |
| 06/09/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 94 900 € | — |
| 07/08/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 94 400 € | — |
| 06/08/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 93 200 € | — |
| 25/07/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 000 € | — |
| 25/07/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 13 m² de terrain | 127 700 € | — |
| 24/07/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 106 200 € | — |
| 24/07/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 105 600 € | — |
| 23/07/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 135 700 € | — |
| 19/07/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 139 700 € | — |
| 19/07/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 126 400 € | — |
| 17/07/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 62 m² | 122 000 € | 1 968 € |
| 17/07/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 46 m² | 98 100 € | 2 133 € |
| 05/07/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 48 m² | 98 100 € | 2 044 € |
| 03/07/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 46 m² | 91 800 € | 1 996 € |
| 01/07/2024 | 166 Av de Twickenham | Maison | 129 m² | 230 000 € | 1 783 € |
| 28/06/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 62 m² | 147 600 € | 2 381 € |
| 19/06/2024 | Av de Twickenham | Appartement | 46 m² | 94 400 € | 2 052 € |
| 17/06/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 92 300 € | — |
| 12/06/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 103 200 € | — |
| 31/05/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 93 800 € | — |
| 31/05/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 45 m² | 111 300 € | 2 473 € |
| 23/05/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 74 m² | 154 100 € | 2 082 € |
| 23/05/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 62 m² | 140 300 € | 2 263 € |
| 23/05/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 63 m² | 133 100 € | 2 113 € |
| 23/05/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 94 400 € | — |
| 23/05/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 74 m² | 140 300 € | 1 896 € |
| 23/05/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 64 m² | 137 000 € | 2 141 € |
| 07/05/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 53 m² | 124 500 € | 2 349 € |
| 07/05/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 108 500 € | — |
| 07/05/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 127 700 € | — |
| 30/04/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 147 600 € | — |
| 25/04/2024 | Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 12 m² de terrain | 143 700 € | — |
| 15/03/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 63 m² | 139 200 € | 2 210 € |
| 01/03/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 45 m² | 104 077,39 € | 2 313 € |
| 01/03/2024 | 337 Av de Twickenham | Vente | 4 425 m² de terrain | 6 139 934 € | — |
| 29/02/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 45 m² | 95 300 € | 2 118 € |
| 16/02/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 53 m² | 120 500 € | 2 274 € |
| 16/02/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 45 m² | 107 300 € | 2 384 € |
| 15/02/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 63 m² | 124 900 € | 1 983 € |
| 15/02/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 14/02/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 45 m² | 102 900 € | 2 287 € |
| 02/02/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 53 m² | 115 400 € | 2 177 € |
| 31/01/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 63 m² | 121 200 € | 1 924 € |
| 26/01/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 45 m² | 110 600 € | 2 458 € |
| 19/01/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 44 m² | 93 500 € | 2 125 € |
| 19/01/2024 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 64 m² | 143 900 € | 2 248 € |
| 12/01/2024 | 344 Av de Twickenham | Maison | 132 m² | 215 000 € | 1 629 € |
| 29/12/2023 | 33 Av de Twickenham | Maison | 117 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 20/12/2023 | 337 Av de Twickenham | Vente en l'état futur d'achèvement | 5 596 m² de terrain | 9 613 086 € | — |
| 20/12/2023 | Av de Twickenham | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 353 m² | 1 483 894,8 € | 111 € |
| 20/12/2023 | 337 Av de Twickenham | Appartement | 1 234 m² | 1 263 667,9 € | — |
| 20/12/2023 | Av de Twickenham | Appartement | 2 370 m² | 1 343 681,4 € | — |
| 06/07/2023 | 25 Av de Twickenham | Dépendance | 31 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 18/11/2022 | 270 Av de Twickenham | Maison | 128 m² | 232 000 € | 1 813 € |
| 07/07/2022 | 294 Av de Twickenham | Maison | 133 m² | 209 000 € | 1 571 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 33 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Hippodrome (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 27 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hippodrome (ancien)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | Permis de construire05917821O0082 | 337 Av de Twickenham | AY 23, AY 455, AY 713 | 136 logements, 7 607 m² | 15 498 m² | commencé | LINKCITY NORD-EST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 151,6 m² | — | D | D |
| appartement, 410 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 138,5 m² | — | D | D |
| maison, 161 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 135,5 m² | — | E | D |
| appartement, Avenue de Twickenham 59500 Douai | 61,6 m² | — | C | C |
| maison, 321 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 84 m² | 1965 | G | F |
| maison, 193 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 114 m² | — | C | A |
| maison, 350 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 194,5 m² | 1964 | E | E |
| maison, Avenue de Twickenham 59500 Douai | 99,5 m² | — | E | E |
| maison, 128 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 178,4 m² | — | E | E |
| maison, 344 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 130 m² | — | E | E |
| maison, 199 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 125,6 m² | — | G | F |
| maison, 33 Avenue de Twickenham 59500 Douai | 119,5 m² | 1950 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SKIN 340 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SKIN 340 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | DE L AVENUE DE TWICKHENAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 337 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 36 parcelles non bâties |
| 337 | NOREVIE | Bailleur social | usufruitier | 35 parcelles non bâties |
| 337 | LINKCITY NORD-EST | Société en nom collectif | nu-propriétaire, propriétaire | 30 parcelles non bâties |
| 337 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 337 | PROMCL | Société civile | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 372 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 380 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 400 | K2M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 9 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 160 m |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André StreingerpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Madame de Sévignépublic
- Ecole primaire privée de la Sainte UnionprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streingerpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.