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Aucadastre

Rue de Cambrai, Douai

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 187 €/m²

La rue 2 187Douai 1 705sur cinq ansNord 3 332en 2025
la rue 28 % au-dessus

20 appartements mesurés ; 1 761 €/m² pour une maison, 12 ventes. 46 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 147 Rue de Cambrai, 80 000 € le 03/09/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 570 €/m²

Fourchette basse
1 160 €/m²
Fourchette haute
2 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 584 €/m²), le quartier pour 11 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 268 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 1 554 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20211 972 €5 ventes
  2. 20222 182 €5 ventes
  3. 20232 362 €5 ventes
  4. 20242 318 €3 ventes
  5. 20251 585 €2 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/10/2025241 Rue de CambraiDépendance2 241 m² de terrain16 000 €
03/09/2025147 Rue de CambraiAppartement, Dépendance64 m²80 000 €1 250 €
30/06/20256 Rue de CambraiLocal industriel. commercial ou assimilé276 m²179 900 €652 €
14/05/2025650 Rue de CambraiDépendance, Appartement110 m²211 140 €1 919 €
25/04/2025Rue de CambraiVente110 m² de terrain1 100 €
Afficher les 41 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/2024514 Rue de CambraiMaison88 m²139 000 €1 580 €
28/05/2024461 Rue de CambraiMaison78 m²144 900 €1 858 €
30/04/2024650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance44 m²102 000 €2 318 €
25/04/2024650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance60 m²145 000 €2 417 €
27/03/202460 Rue de CambraiMaison76 m²230 000 €3 026 €
14/02/2024650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance47 m²103 000 €2 191 €
17/01/2024288 Rue de CambraiLocal industriel. commercial ou assimilé79 m²80 000 €1 013 €
08/12/2023650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance58 m²128 000 €2 207 €
27/11/2023650 Rue de CambraiDépendance, Appartement63 m²175 000 €2 778 €
26/10/2023593 Rue de CambraiDépendance, Maison95 m²135 000 €1 421 €
22/09/2023508 Rue de CambraiMaison122 m²104 000 €852 €
27/06/2023254 Rue de CambraiMaison85 m²221 500 €2 606 €
06/03/202357 Rue de CambraiAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé102 m²209 000 €
28/02/2023650 Rue de CambraiDépendance, Appartement47 m²95 000 €2 021 €
25/01/2023650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance63 m²148 800 €2 362 €
23/01/2023650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance43 m²112 500 €2 616 €
03/11/202285 Rue de CambraiLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²194 400 €1 620 €
28/10/2022650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance63 m²37 500 €595 €
18/10/2022650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance56 m²153 000 €2 732 €
30/09/2022326 Rue de CambraiMaison, Dépendance119 m²250 000 €2 101 €
30/06/202220 Rue de CambraiMaison, Dépendance136 m²199 000 €1 463 €
07/06/2022177 Rue de CambraiDépendance, Appartement96 m²108 000 €
29/04/2022650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance56 m²125 000 €2 232 €
04/03/2022650 Rue de CambraiDépendance, Appartement44 m²96 000 €2 182 €
23/02/202240 Rue de CambraiAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé178 m²170 000 €
10/01/2022650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance42 m²84 500 €2 012 €
21/12/2021650 Rue de CambraiDépendance, Appartement44 m²107 000 €2 432 €
08/11/2021Rue de CambraiMaison, Local industriel. commercial ou assimilé565 m²395 000 €
14/10/2021147 Rue de CambraiDépendance, Appartement81 m²114 900 €1 419 €
23/09/202160 Rue de CambraiMaison76 m²223 000 €2 934 €
07/09/2021119 Rue de CambraiAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé131 m²150 000 €
14/06/202120 Rue de CambraiMaison, Dépendance136 m²185 000 €1 360 €
14/06/2021242 Rue de CambraiAppartement116 m²139 000 €
26/05/2021578 Rue de CambraiAppartement170 m²155 000 €
11/05/2021650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance46 m²93 000 €2 022 €
09/04/2021650 Rue de CambraiAppartement, Dépendance60 m²118 300 €1 972 €
18/03/2021650 Rue de CambraiDépendance, Appartement43 m²83 000 €1 930 €
11/03/2021254 Rue de CambraiMaison85 m²177 000 €2 082 €
25/02/2021266 Rue de CambraiMaison141 m²234 573 €1 664 €
25/01/2021Rue de CambraiVente486 m² de terrain100 000 €
15/01/2021136 Rue de CambraiLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement120 m²60 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Monuments historiques protégés
1Hippodrome (ancien)
Altitude, pente du terrain
29,5 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2015Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Hippodrome (ancien)
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
29/05/2026Permis de construire0591782600010247 Rue de CambraiBZ 91826 logements, 1 734 m²2 409 m²autoriséSOCIETE D'ETUDES ET DE REALISATIONS IMMOBILIERES ET FONCIERES 3B
30/04/2026Déclaration préalable0591782600065184 Rue de CambraiBC 279304 m²autoriséparticulier
14/10/2022Permis d'aménager05917822O0002241 Rue de CambraiBZ 115, BZ 120441 m²autoriséSYND MIXTE DES TRANSPORTS DU DOUAISIS
08/04/2022Permis de construire05917821O0063749 Rue de CambraiAY 759, AY 762, AY 76455 m²736 m²autoriséparticulier
12/01/2022Permis de construire05917821O0031388 Rue de CambraiAZ 7566 logements, 3 587 m²4 485 m²autoriséEIFFAGE IMMOBILIER NORD OUEST
06/01/2022Permis de démolir05917821O0007241 Rue de CambraiBZ 115, BZ 120441 m²autoriséSYND MIXTE DES TRANSPORTS DU DOUAISIS
29/10/2019Permis de construire05917819O0036136 Rue de CambraiBC 2731 logement199 m²annuléparticulier
10/10/2018Permis de construire05917818O0026603 Rue de CambraiAY 3431 logement, 57 m²802 m²autoriséparticulier
03/04/2018Déclaration préalable05917818O0063317 Rue de CambraiBZ 1301 logement708 m²autoriséparticulier
05/03/2018Permis de construire05917817O0051478 Rue de CambraiAZ 269, AZ 77, AZ 78206 m²807 m²commencéparticulier
20/12/2016Permis de démolir05917816O0004717 Rue de CambraiAY 353, AY 354, AY 35517 244 m²autoriséparticulier
19/02/2016Permis de construire05917815O0034478 Rue de CambraiAZ 269, AZ 77, AZ 78206 m²807 m²autoriséVANDENCASTEELE DISTRIBUTION
02/09/2015Permis de démolir05917815O0007537 Rue de CambraiAY 335, AY 44915 789 m²autoriséSOFIDA LOC

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
  • PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 493 Rue de Cambrai 59500 Douai18,2 m²1949DB
appartement, 493 Rue de Cambrai 59500 Douai28,1 m²1949FC
appartement, 493 Rue de Cambrai 59500 Douai27,8 m²1949EB
appartement, 650 Rue de Cambrai 59500 Douai60,3 m²DD
appartement, 650 Rue de Cambrai 59500 Douai44,9 m²DD
appartement, 125 Rue de Cambrai 59500 Douai57,1 m²EE
appartement, 650 Rue de Cambrai 59500 Douai46 m²2008DD
appartement, 650 Rue de Cambrai 59500 Douai44,1 m²DD
appartement, 650 Rue de Cambrai 59500 Douai44,3 m²1997DD
appartement, 650 Rue de Cambrai 59500 Douai38,8 m²EE
immeuble, 198 Rue de Cambrai 59500 DouaiEC
appartement, 650 Rue de Cambrai 59500 Douai48,2 m²2008CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
12DE LA RUE DE CAMBRAISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25ALIMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
57SCI BERNARDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
71SCI DERYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
85CEMTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
96COMMUNE DE DOUAICommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
96MAISON DES JEUNES ET CULTUREAssociationemphytéote1 local
110L'ARCHESSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 30 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
119ERMELINDASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
127COMMUNE DE DOUAICommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
146SCI OVDR INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
169SCI DDMD DOUAISociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
177PIERRES NOUVELLESAssociationpropriétaire3 locaux
241SYND MIXTE DES TRANSPORTS DU DOUAISISÉtablissement publicpropriétaire6 locaux et 2 parcelles non bâties
288JA-PONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
288SCI LOLOCHARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
304MOMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
388GERTRUDISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
410COMMUNE DE DOUAICommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
472478 CAMBRAISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
478478 CAMBRAISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
493CNR IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
537IMMALDI ET COMPAGNIESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
546SCI DE GAYANTSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
603SCI NORD LOGISSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
619627 RUE DE CAMBRAISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
627627 RUE DE CAMBRAISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
650BODO 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
650CICERONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
650SCI STUART IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
650VERSOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
650SNC KAUFMAN ET BROAD PROMOTION 5Société en nom collectifpropriétaire1 local
653SCI GARNIMMO 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
661SCI GARNIMMO 2Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
717SCI DDMD DOUAISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
720CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALECentre communal d'action socialepropriétaire1 parcelle non bâtie
742CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALECentre communal d'action socialepropriétaire1 parcelle non bâtie
766CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALECentre communal d'action socialepropriétaire1 parcelle non bâtie
770CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALECentre communal d'action socialepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001478 CAMBRAISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI DDMD DOUAISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9002AMBROSIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9006ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9084ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants6827 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen26 415 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194577,8 %Des logements du carreau
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %20,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie2410 m
Boulangerie3370 m
Boucherie1410 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant5280 m
Librairie ou presse610 m
Banque690 m
Bureau ou relais de poste920 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3270 m
Pharmacie1350 m
Dentiste1500 m
Kinésithérapeute630 m
Laboratoire d'analyses2420 m
Centre ou maison de santé540 m
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique850 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche160 m
École maternelle ou élémentaire4100 m
Collège1440 m
Lycée950 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1260 m
Gymnase2460 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma770 m
Bibliothèque940 m
Conservatoire910 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie870 m
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services4,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège André StreingerpublicULIS
  • Ecole élémentaire d'application Jean JaurèspublicULIS
  • Ecole élémentaire Robert Mohenpublic
  • Ecole maternelle Madame de Sévignépublic
  • Ecole maternelle Mohen-Capucinespublic
  • Ecole primaire privée de la Sainte UnionprivéULIS
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streingerpublic

Entreprises domiciliées à 200 m268

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.