Rue Morel, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 240 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 1 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 189 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 1 860 €/m² en 2025). Soit 1 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021854 €12 ventes
- 20221 332 €6 ventes
- 20231 189 €2 ventes
- 20241 235 €1 vente
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation1 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
24 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 90 Rue Morel, 116 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 58 m² | 116 000 € | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 63 m² | 104 900 € | 1 665 € |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 77 m² | 107 400 € | — |
| 26/08/2025 | 92 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 152 m² | 272 400 € | — |
| 08/08/2025 | 90 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 361 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 104 900 € | — |
| 31/03/2025 | 391 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 88 m² | 126 500 € | — |
| 24/05/2024 | 156 Rue Morel | Maison | 97 m² | 105 000 € | 1 082 € |
| 17/05/2024 | 136 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 77 m² | 90 000 € | — |
| 11/04/2024 | 90 Rue Morel | Local industriel. commercial ou assimilé | 270 m² | 331 840 € | 1 229 € |
| 28/02/2024 | 283 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 55 000 € | — |
| 19/01/2024 | 361 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 89 m² | 109 900 € | 1 235 € |
| 13/12/2023 | 245 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 73 m² | 84 000 € | — |
| 07/07/2023 | 391 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 88 m² | 73 000 € | — |
| 05/06/2023 | 59 Rue Morel | Appartement | 164 m² | 210 010 € | 1 281 € |
| 17/05/2023 | 361 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 16/03/2023 | 120 Rue Morel | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 2 384 m² | 690 000 € | — |
| 05/12/2022 | 391 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 88 m² | 114 000 € | 1 295 € |
| 08/11/2022 | 59 Rue Morel | Appartement | 164 m² | 224 450 € | 1 369 € |
| 07/10/2022 | 292 Rue Morel | Maison | 117 m² | 223 600 € | 1 911 € |
| 29/08/2022 | 66 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 116 m² | 159 500 € | — |
| 26/08/2022 | 66 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 90 m² | 127 300 € | 1 414 € |
| 20/06/2022 | 283 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 62 000 € | 849 € |
| 30/03/2022 | 391 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 88 m² | 70 400 € | — |
| 29/03/2022 | 40 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 234 m² | 370 000 € | — |
| 25/03/2022 | 283 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 53 600 € | — |
| 07/03/2022 | 361 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 63 900 € | 875 € |
| 03/03/2022 | 90 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 70 m² | 178 950 € | 2 556 € |
| 31/12/2021 | 283 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 20/12/2021 | 391 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 73 m² | 63 300 € | — |
| 08/12/2021 | 54 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 123 m² | 289 000 € | — |
| 08/10/2021 | 283 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 73 m² | 104 900 € | — |
| 08/09/2021 | 283 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 88 m² | 69 000 € | — |
| 05/08/2021 | 391 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 73 m² | 62 600 € | 858 € |
| 05/08/2021 | 283 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 62 000 € | 849 € |
| 30/07/2021 | 283 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 73 m² | 63 300 € | 867 € |
| 28/06/2021 | 361 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 89 m² | 90 000 € | — |
| 11/06/2021 | 90 Rue Morel | Dépendance, Appartement | 115 m² | 289 660 € | 2 519 € |
| 02/06/2021 | 283 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 62 600 € | 858 € |
| 11/05/2021 | 283 Rue Morel | Appartement | 73 m² | 62 000 € | 849 € |
| 16/04/2021 | 245 Rue Morel | Appartement, Dépendance | 73 m² | 69 600 € | 953 € |
| 07/04/2021 | 391 Rue Morel | Appartement | 88 m² | 69 000 € | 784 € |
| 31/03/2021 | 283 Rue Morel | Appartement | 73 m² | 59 000 € | 808 € |
| 01/02/2021 | 391 Rue Morel | Appartement | 73 m² | 62 000 € | 849 € |
| 06/01/2021 | 361 Rue Morel | Appartement | 73 m² | 62 000 € | 849 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 3 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 3Hôtel de Varenghien de Flory et son jardin · Collège d'Anchin de la Compagnie de Jésus (ancien) · Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 25,6 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Varenghien de Flory et son jardin
- Collège d'Anchin de la Compagnie de Jésus (ancien)
- Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2016 | Déclaration préalable05917816O0002 | 90 Rue Morel | BW 118 | 12 logements, 16 m² | 2 153 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2015 | Déclaration préalable05917815O0129 | 38 Rue Morel | BW 123 | 1 logement, 58 m² | 120 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 90 Rue Morel 59500 Douai | 67,1 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 59 Rue Morel 59500 Douai | 144,1 m² | — | C | A |
| appartement, 136 Rue Morel 59500 Douai | 91,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Morel 59500 Douai | 73,7 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 230 Rue Morel 59500 Douai | 55 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Morel 59500 Douai | 74 m² | — | C | C |
| maison, 240 Rue Morel 59500 Douai | 199,3 m² | — | D | D |
| appartement, 391b Rue Morel 59500 Douai | 72,1 m² | — | C | C |
| appartement, 238 Rue Morel 59500 Douai | 54,5 m² | — | D | D |
| immeuble, Rue Morel 59500 Douai | — | — | D | C |
| immeuble, Rue Morel 59500 Douai | — | — | C | C |
| appartement, 245a Rue Morel 59500 Douai | 61,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | E N B PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | WALTIMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SCI MOREL 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | SCI MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCI MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 90 | SCI THEYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 101 | GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS PARTENAIRES | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 | ASS ANC ELEVES INSTITUTION SAINT JEAN | Association | usufruitier | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 120 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | J M J | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 149 | SCI DU 23 RUE DE LILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | J M J | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 213 | SCI SCHTROUX'HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | CAREDEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 235 | CAREDEV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 245 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 7 locaux |
| 283 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 283 | NGC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 316 | SCI BELEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 376 | SARL PATY ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 384 | SARL PATY ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 391 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 4 | 210 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 21 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 260 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 40 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | 2 | 270 m |
| Lycée | 3 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 3 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 210 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret224 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert ChâteletpublicULIS
- Collège Saint-JeanprivéULIS
- Ecole maternelle George Sandpublic
- Ecole primaire privée Saint JeanprivéULIS
- Lycée Albert Châteletpublicinternat
- Lycée La Salle Deforest de LewardeprivéULIS
- Lycée Saint-Jeanprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.