Rue des Wetz, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 816 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 860 €/m² en 2025). Soit 1 832 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 363 €2 ventes
- 20221 560 €1 vente
- 20231 665 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 415 €1 vente
- Estimation1 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 345 Rue des Wetz, 75 000 € le 30/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue des Wetz | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 899 m² | 1 810 000 € | 624 € |
| 11/03/2025 | 345 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 109 m² | 224 200 € | — |
| 17/02/2025 | 345 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 109 m² | 176 000 € | — |
| 30/01/2025 | 345 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 53 m² | 75 000 € | 1 415 € |
| 28/11/2024 | 371 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 106 m² | 172 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 371 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 109 m² | 204 500 € | — |
| 08/12/2023 | 345 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 106 m² | 176 500 € | 1 665 € |
| 13/06/2023 | 395 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 73 m² | 173 500 € | — |
| 31/03/2023 | 259 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 233 m² | 100 000 € | — |
| 30/03/2023 | 58 Rue des Wetz | Appartement, Dépendance | 275 m² | 287 500 € | — |
| 13/09/2022 | 241 Rue des Wetz | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 173 m² | 800 000 € | 368 € |
| 13/07/2022 | 345 Rue des Wetz | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/06/2022 | 168 Rue des Wetz | Vente | — | 136 100 € | — |
| 10/06/2022 | 371 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 109 m² | 170 000 € | 1 560 € |
| 31/05/2022 | 345 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 109 m² | 217 000 € | — |
| 15/03/2022 | 269 Rue des Wetz | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 € |
| 15/12/2021 | 345 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 44 m² | 54 000 € | 1 227 € |
| 23/08/2021 | 42 Rue des Wetz | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 200 m² | 252 000 € | — |
| 30/07/2021 | 345 Rue des Wetz | Dépendance, Appartement | 104 m² | 160 000 € | — |
| 25/05/2021 | 45 Rue des Wetz | Local industriel. commercial ou assimilé | 251 m² | 152 000 € | 606 € |
| 04/05/2021 | 327 Rue des Wetz | Appartement | 220 m² | 156 600 € | — |
| 20/04/2021 | 429 Rue des Wetz | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 550 000 € | — |
| 24/03/2021 | 395 Rue des Wetz | Appartement, Dépendance | 118 m² | 176 800 € | 1 498 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 9 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 9Maison · Chapelle des Bénédictins anglais (ancienne) · Eglise Saint-Jacques · …
- Altitude, pente du terrain
- 23,9 m · 2,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés9
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Chapelle des Bénédictins anglais (ancienne)
- Eglise Saint-Jacques
- Couvent des Chartreux (ancien)
- Hôtel Dieu (ancien)
- Palais de Justice
- Maison dite Hôtel de la Gouvernance
- Collège d'Anchin de la Compagnie de Jésus (ancien)
- Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | Permis de construire0591782300002 | 241 Rue des Wetz | BW 22 | 18 logements, 173 m² | 983 m² | autorisé | ACTION |
| 06/09/2019 | Permis de démolir05917819O0014 | 241 Rue des Wetz | BW 22 | — | 983 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 159 Rue des Wetz 59500 Douai | 59,8 m² | 1949 | E | C |
| immeuble, 273 Rue des Wetz 59500 Douai | — | — | E | E |
| appartement, 159 Rue des Wetz 59500 Douai | 49 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 159 Rue des Wetz 59500 Douai | 39,2 m² | 1949 | F | C |
| immeuble, 51 Rue des Wetz 59500 Douai | — | — | D | B |
| appartement, 387 Rue des Wetz 59500 Douai | 91,1 m² | — | D | D |
| appartement, 351 Rue des Wetz 59500 Douai | 97,1 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 395 Rue des Wetz 59500 Douai | 52,5 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 395 Rue des Wetz 59500 Douai | 99,5 m² | 1981 | D | D |
| appartement, 429 Rue des Wetz 59500 Douai | 16,4 m² | — | D | B |
| appartement, 429 Rue des Wetz 59500 Douai | 13,5 m² | — | E | C |
| appartement, 429 Rue des Wetz 59500 Douai | 14,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MOTULSKY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | MY SWEET HOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | KENLIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI WETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI WETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | ALIMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | ALIMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 26 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | ASSOCIATION BETHSAIDE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | ASSOCIATION BETHSAIDE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 133 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 133 A | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 133 bis | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 136 | ASSOCIATION BETHSAIDE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 148 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 159 | MAGUARKE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 160 | SCI DES WETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 165 | SCI HOULLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 201 | SCI DU PONT SAINT VAAST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 221 | CLINIQUE DU PONT SAINT VAAST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 101 locaux |
| 240 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 101 locaux |
| 241 | ACTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 259 | SCI LNA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 273 | DE LA MACKELLERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 301 | GAUTHIEZ ET TAQUET PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 307 | GAUTHIEZ ET TAQUET PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 321 | GAUTHIEZ ET TAQUET PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 327 | S C I CHITOU DOUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 337 | GAUTHIEZ ET TAQUET PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 343 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 345 | DOUWETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 395 | DOUWETZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 400 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 12 locaux |
| 429 | BIRDLIFE | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 429 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 390 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 26 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 20 m |
| Dentiste | 11 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 310 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 340 m |
| Collège | 2 | 260 m |
| Lycée | 3 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 4 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 810 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret672 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert ChâteletpublicULIS
- Collège de la Sainte UnionprivéULIS
- Ecole élémentaire d'application Blancs MouchonspublicULIS
- Ecole maternelle George Sandpublic
- Ecole primaire Lemaire - Tour des DamespublicULIS
- Lycée Albert Châteletpublicinternat
- Lycée Jean-Baptiste Corotpublicinternat
- Lycée La Salle Deforest de LewardeprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m468
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- DUPONT RESTAURATIONhébergement et restauration
- DEPARTEMENT DU NORDadministration publique
- FITECO (FITECO)activités scientifiques et techniques
- LES PAPILLONS BLANCS DU DOUAISISsanté et action sociale
- SAS LYCEES SOLAIRES HDFénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.