Avenue du Maréchal Leclerc, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 550 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 353 €/m²), le quartier pour 54 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 651 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 543 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 625 €1 vente
- 20221 283 €1 vente
- 20231 364 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 154 m² au 400 Av du Marechal Leclerc, 210 000 € le 27/02/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 460 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 92 m² | 79 900 € | — |
| 25/08/2025 | 541 Av du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 28/04/2025 | 460 Av du Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 75 m² | 44 500 € | 593 € |
| 27/02/2023 | 400 Av du Marechal Leclerc | Maison | 154 m² | 210 000 € | 1 364 € |
| 03/08/2022 | 297 Av du Marechal Leclerc | Maison | 81 m² | 103 900 € | 1 283 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | 386 Av du Marechal Leclerc | Appartement | 139 m² | 197 100 € | — |
| 23/05/2022 | 295 Av du Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 390 m² | 211 800 € | 543 € |
| 26/08/2021 | 396 Av du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 144 m² | 234 000 € | 1 625 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 8 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 8Hôpital général · Porte de Valenciennes ou porte Vacqueresse · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,2 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés8
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôpital général
- Porte de Valenciennes ou porte Vacqueresse
- Maison
- Hôtel de Varenghien de Flory et son jardin
- Collège d'Anchin de la Compagnie de Jésus (ancien)
- Collégiale Saint-Pierre (ancienne)
- Eglise Notre-Dame
- Hôtel du Dauphin
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 386 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai | 40,9 m² | — | E | C |
| appartement, 460 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai | 86,8 m² | — | E | D |
| maison, 270 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai | 340 m² | — | G | G |
| maison, 270 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai | 157 m² | — | D | D |
| appartement, 309 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai | 29 m² | — | D | B |
| appartement, 460 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai | 75,8 m² | — | E | E |
| appartement, 460 Avenue du Maréchal Leclerc 59500 Douai | 86,7 m² | — | E | D |
| appartement, 309 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai | 44 m² | — | G | F |
| maison, 295 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai | 245 m² | — | E | E |
| maison, 295 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai | 245 m² | — | D | D |
| appartement, 460 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai | 74,3 m² | 1969 | E | D |
| appartement, 460 Avenue du Marechal Leclerc 59500 Douai | 82 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 229 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 295 | DEMEURE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 390 | MAYZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 400 | SCI LE JOYEUX LAVANDIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 460 | SCI LEDOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 481 | GERNEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 497 | CHAMBRE SYND DES CAF HOT REST ET DEB DE BOISSONS | État | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 501 | REPUBLIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 529 | JEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 537 | CAMILKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 541 | DU 541 AVE DU MAL LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HOPITAL DE DOUAI | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9004 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9006 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9008 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9010 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9012 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9014 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9016 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9018 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9020 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9022 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9024 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9026 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
| 9028 | L'UNION SAINT BERNARD | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 7 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 36 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 7 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 9 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | 2 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 3 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 990 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret168 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Albert ChâteletpublicULIS
- Collège Saint-JeanprivéULIS
- Ecole maternelle George Sandpublic
- Ecole primaire privée Saint JeanprivéULIS
- Lycée Albert Châteletpublicinternat
- Lycée La Salle Deforest de LewardeprivéULIS
- Lycée Saint-Jeanprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.