Avenue du 4 Septembre, Douai
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Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 720 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 860 €/m² en 2025). Soit 1 771 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (20 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 585 €2 ventes
- 20221 591 €1 vente
- 20231 500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 720 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 125 m² au 340 Av du Quatre Septembre, 215 000 € le 04/09/2025.
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 798 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 722 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 730 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 221 €4 ventes
- 20222 499 €5 ventes
- 20231 686 €7 ventes
- 20241 398 €2 ventes
- 20251 493 €3 ventes
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 66 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 663 Av du Quatre Septembre, 188 500 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Av du Quatre Septembre | Vente | 5 m² de terrain | 200 € | — |
| 24/09/2025 | 806 Av du Quatre Septembre | Dépendance | 128 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 17/09/2025 | 663 Av du Quatre Septembre | Maison | 90 m² | 188 500 € | 2 094 € |
| 12/09/2025 | 766 Av du Quatre Septembre | Maison | 83 m² | 87 000 € | 1 048 € |
| 04/09/2025 | 340 Av du Quatre Septembre | Appartement, Dépendance | 125 m² | 215 000 € | 1 720 € |
Afficher les 61 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 824 Av du Quatre Septembre | Vente en l'état futur d'achèvement | 13 m² de terrain | 143 100 € | — |
| 26/02/2025 | 137 Av du Quatre Septembre | Maison | 194 m² | 289 700 € | 1 493 € |
| 17/10/2024 | Av du Quatre Septembre | Vente | 404 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 19/09/2024 | 51 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement | 153 m² | 218 000 € | — |
| 23/08/2024 | 540 Av du Quatre Septembre | Maison | 220 m² | 235 000 € | 1 068 € |
| 24/06/2024 | 596 Av du Quatre Septembre | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 31/05/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 45 m² | 111 300 € | 2 473 € |
| 23/05/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 74 m² | 154 100 € | 2 082 € |
| 23/05/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 62 m² | 140 300 € | 2 263 € |
| 23/05/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 63 m² | 133 100 € | 2 113 € |
| 23/05/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 74 m² | 140 300 € | 1 896 € |
| 23/05/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 64 m² | 137 000 € | 2 141 € |
| 07/05/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 53 m² | 124 500 € | 2 349 € |
| 04/04/2024 | 340 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 163 500 € | 4 809 € |
| 15/03/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 63 m² | 139 200 € | 2 210 € |
| 01/03/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 45 m² | 104 077,39 € | 2 313 € |
| 01/03/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Vente | 4 425 m² de terrain | 6 139 934 € | — |
| 29/02/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 45 m² | 95 300 € | 2 118 € |
| 23/02/2024 | 98 Av du Quatre Septembre | Appartement, Dépendance | 66 m² | 326 200 € | — |
| 16/02/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 53 m² | 120 500 € | 2 274 € |
| 16/02/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 45 m² | 107 300 € | 2 384 € |
| 15/02/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 63 m² | 124 900 € | 1 983 € |
| 15/02/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 14/02/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 45 m² | 102 900 € | 2 287 € |
| 02/02/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 53 m² | 115 400 € | 2 177 € |
| 31/01/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 63 m² | 121 200 € | 1 924 € |
| 26/01/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 45 m² | 110 600 € | 2 458 € |
| 19/01/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 44 m² | 93 500 € | 2 125 € |
| 19/01/2024 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 64 m² | 143 900 € | 2 248 € |
| 21/12/2023 | 340 Av du Quatre Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 120 000 € | 571 € |
| 20/12/2023 | 824 Av du Quatre Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 353 m² | 1 483 894,8 € | 111 € |
| 20/12/2023 | 824 Av du Quatre Septembre | Appartement | 1 234 m² | 1 263 667,9 € | — |
| 12/10/2023 | 95 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Maison | 112 m² | 235 500 € | 2 103 € |
| 11/10/2023 | 809 Av du Quatre Septembre | Maison, Dépendance | 308 m² | 870 000 € | 2 825 € |
| 19/09/2023 | 340 Av du Quatre Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 88 000 € | — |
| 24/08/2023 | 394 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 19/07/2023 | 540 Av du Quatre Septembre | Maison | 220 m² | 214 751,8 € | 976 € |
| 15/06/2023 | 204 Av du Quatre Septembre | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 26/05/2023 | 540 Av du Quatre Septembre | Maison | 220 m² | 303 620 € | 1 380 € |
| 17/05/2023 | 106 Av du Quatre Septembre | Maison | 118 m² | 338 000 € | 2 864 € |
| 17/05/2023 | 340 Av du Quatre Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 196 m² | 103 000 € | — |
| 12/05/2023 | 948 Av du Quatre Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 250 000 € | 1 101 € |
| 06/03/2023 | 132 Av du Quatre Septembre | Maison | 148 m² | 249 510 € | 1 686 € |
| 06/12/2022 | 394 Av du Quatre Septembre | Appartement, Dépendance | 35 m² | 74 000 € | — |
| 16/11/2022 | 51 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement | 153 m² | 180 000 € | — |
| 14/11/2022 | 448 Av du Quatre Septembre | Maison | 171 m² | 427 310 € | 2 499 € |
| 27/10/2022 | 394 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement | 40 m² | 100 000 € | — |
| 10/08/2022 | 485 Av du Quatre Septembre | Maison | 145 m² | 261 100 € | 1 801 € |
| 01/07/2022 | 821 Av du Quatre Septembre | Maison | 190 m² | 482 550 € | 2 540 € |
| 22/06/2022 | 406 Av du Quatre Septembre | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 € |
| 23/05/2022 | 340 Av du Quatre Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 447 m² | 400 000 € | 276 € |
| 09/05/2022 | 201 Av du Quatre Septembre | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 296 m² | 120 383,12 € | — |
| 05/05/2022 | 365 Av du Quatre Septembre | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 05/05/2022 | 368 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement | 54 m² | 85 900 € | 1 591 € |
| 03/05/2022 | 368 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement | 39 m² | 74 500 € | — |
| 28/12/2021 | 604 Av du Quatre Septembre | Maison | 139 m² | 260 000 € | 1 871 € |
| 26/08/2021 | 781 Av du Quatre Septembre | Maison | 95 m² | 209 500 € | 2 205 € |
| 29/07/2021 | 234 Av du Quatre Septembre | Maison | 59 m² | 177 500 € | 3 008 € |
| 20/05/2021 | 534 Av du Quatre Septembre | Maison | 135 m² | 302 000 € | 2 237 € |
| 04/05/2021 | 368 Av du Quatre Septembre | Dépendance, Appartement | 37 m² | 72 900 € | 1 970 € |
| 16/04/2021 | 394 Av du Quatre Septembre | Appartement, Dépendance | 40 m² | 48 000 € | 1 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 20 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Hippodrome (ancien)
- Altitude, pente du terrain
- 27,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hippodrome (ancien)
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | — | — | E | B |
| maison, 540d Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 321 m² | — | D | D |
| appartement, 368 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 84,5 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 7 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 14,2 m² | — | E | C |
| maison, 385 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 92,4 m² | — | F | F |
| maison, 448 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 182,5 m² | — | D | C |
| appartement, 340 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 72,1 m² | — | E | C |
| appartement, 340 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 47,6 m² | — | D | B |
| appartement, 340 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 62,8 m² | — | D | B |
| appartement, 394 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 81,8 m² | — | E | C |
| maison, Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 28,8 m² | — | C | C |
| maison, 146 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai | 128,1 m² | 1955 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 129 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 222 | N G A 3D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | DLH 254 AVENUE DU 4 SEPTEMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 308 | MAISONS ET CITES SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | CVCA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 368 | CHRISTINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 368 | NORD SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 368 | SCI LES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 368 | WAGNER59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 377 | SCI SI BELKHIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 394 | CHRISTINA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 394 | NORD SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 394 | WAGNER59 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 394 | SCI LES TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | LA PIROGUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 443 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 461 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 462 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 523 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 675 | CERES | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 824 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 846 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 921 | IMMALDI ET COMPAGNIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 948 | CHRISALI-IMMO 2023 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | CERES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 430 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 100 m |
| Collège | 1 | 140 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 2 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 770 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret948 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André StreingerpublicULIS
- Ecole élémentaire d'application Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle Madame de Sévignépublic
- Ecole primaire privée de la Sainte UnionprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streingerpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.