Rue Storez, Douai

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

122 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 10

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

1 970 €/m²

Fourchette basse: 1 080 €/m²
Fourchette haute: 2 840 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 2 079 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/07/2024	11 Rue Storez	Local industriel. commercial ou assimilé	350 m²	760 000 €	2 171 €
28/07/2023	31 Rue Storez	Local industriel. commercial ou assimilé	81 m²	185 000 €	2 284 €
09/01/2023	47 Rue Storez	Dépendance, Appartement	298 m²	280 000 €	—
08/01/2021	116 Rue Storez	Local industriel. commercial ou assimilé, Maison	287 m²	119 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 8 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Monuments historiques protégés: 8Maison · Théâtre · Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance · …
Altitude, pente du terrain: 25,5 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Monuments historiques protégés8

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

Maison
Théâtre
Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
Hôtel Romagnant
Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
Caserne de Caux
Porte d'Arras
Hôtel d'Aoust

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
07/03/2024	Permis de construire0591782300045	11 Rue Storez	BD 421	6 logements	696 m²	autorisé	TIEMBLEUE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
Sites potentiellement pollués: 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols: 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 3F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, Rue Storez 59500 Douai	—	1990	D	B
appartement, 50 Rue Storez 59500 Douai	16,5 m²	—	D	B
appartement, 50 Rue Storez 59500 Douai	16,5 m²	—	C	B
appartement, 57 Rue Storez 59500 Douai	42,8 m²	1949	D	B
appartement, 57 Rue Storez 59500 Douai	29,6 m²	1949	D	B
appartement, 57 Rue Storez 59500 Douai	34,1 m²	1949	D	B
appartement, 57 Rue Storez 59500 Douai	26,5 m²	1949	E	B
appartement, 57 Rue Storez 59500 Douai	34,1 m²	1949	E	B
appartement, 57 Rue Storez 59500 Douai	41,2 m²	1949	D	B
appartement, 57 Rue Storez 59500 Douai	28,6 m²	1949	F	C
appartement, 57 Rue Storez 59500 Douai	28,4 m²	1949	G	C
maison, 31 Rue Storez 59500 Douai	150 m²	1930	E	E

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	TIEMBLEUE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13 A	MOREL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	FOX ONE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	SCI ANNES 2	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	SCI ANNES 2	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	MOREL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	MOREL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
71	MOREL	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
84	NOREVIE	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
94	NOREVIE	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96	NOREVIE	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
102	NOREVIE	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9002	NOREVIE	Bailleur social	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants244134 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen23 405 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages du carreau

Propriétaires27,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social23,1 %Des logements du carreau

Bâti avant 194544,8 %Des logements du carreau

Maisons29,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16 %10,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	160 m
Supérette ou épicerie	2	270 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	2	450 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	4	290 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	—	910 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	70 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	9	80 m
Kinésithérapeute	6	110 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	1	390 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	1	240 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	440 m
École maternelle ou élémentaire	4	190 m
Collège	—	830 m
Lycée	1	140 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	690 m
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	1	270 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	4,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
Ecole élémentaire d'application Andrieu-ParentpublicULISsans cantine
Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m308

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
PICARD SURGELEScommerce
DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
SUPERMARCHES MATCHcommerce
OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
COMMUNE DE DOUAIadministration publique

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.