Rue d’Arras, Douai
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Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 879 €/m²
11 appartements mesurés ; 1 290 €/m² pour une maison, 3 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 85 Rue D Arras, 137 200 € le 23/12/2025.
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 190 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 599 €/m²), le quartier pour 16 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 452 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 079 €/m² en 2025). Soit 1 599 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 498 €1 vente
- 20221 900 €4 ventes
- 20231 767 €1 vente
- 20241 467 €1 vente
- 20251 896 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 85 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 73 m² | 137 200 € | 1 879 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 29 m² | 49 500 € | 1 707 € |
| 04/08/2025 | 105 Rue D Arras | Dépendance, Appartement | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 28/03/2025 | 345 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 46 m² | 88 000 € | 1 913 € |
| 09/01/2025 | 46 Rue D Arras | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 493 m² | 485 000 € | — |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 85 Rue D Arras | Dépendance, Appartement | 103 m² | 150 000 € | — |
| 20/06/2024 | 85 Rue D Arras | Dépendance, Appartement | 48 m² | 72 000 € | — |
| 11/03/2024 | 105 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 04/03/2024 | 85 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 49 m² | 77 100 € | — |
| 30/11/2023 | 105 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 43 m² | 76 000 € | 1 767 € |
| 20/10/2023 | 105 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 15 m² | 18 000 € | 1 200 € |
| 07/07/2023 | 121 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 179 m² | 148 000 € | — |
| 07/07/2023 | 105 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 12 m² | 7 000 € | 583 € |
| 24/10/2022 | 105 Rue D Arras | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 12/10/2022 | 85 Rue D Arras | Appartement | 48 m² | 58 000 € | 1 208 € |
| 26/08/2022 | 345 Rue D Arras | Dépendance, Appartement | 114 m² | 196 000 € | — |
| 19/08/2022 | 307 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 195 000 € | 1 477 € |
| 02/08/2022 | 362 Rue D Arras | Maison | 134 m² | 172 800 € | 1 290 € |
| 09/06/2022 | 345 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 34 m² | 73 000 € | 2 147 € |
| 03/06/2022 | 247 Rue D Arras | Maison | 50 m² | 153 000 € | 3 060 € |
| 25/04/2022 | 345 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 39 m² | 71 000 € | 1 821 € |
| 23/03/2022 | 345 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 49 m² | 96 900 € | 1 978 € |
| 12/10/2021 | 105 Rue D Arras | Dépendance | 70,88 m² | 77 500 € | — |
| 27/08/2021 | 377 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 5 000 € | 417 € |
| 30/07/2021 | 377 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 18 000 € | — |
| 05/07/2021 | 164 Rue D Arras | Maison | 141 m² | 129 900 € | 921 € |
| 22/06/2021 | 377 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 20 000 € | — |
| 09/06/2021 | 377 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 176 000 € | — |
| 29/05/2021 | 85 Rue D Arras | Appartement, Dépendance | 46 m² | 114 900 € | 2 498 € |
| 28/01/2021 | 103 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 15/01/2021 | 307 Rue D Arras | Local industriel. commercial ou assimilé | 132 m² | 85 000 € | 644 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 11 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 11Maison · Maison dite de la Poule · Palais de Justice · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,9 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 270 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés11
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Maison dite de la Poule
- Palais de Justice
- Eglise Saint-Jacques
- Théâtre
- Hôtel de la Tramerie ou Hôtel Renaissance
- Hôtel Romagnant
- Couvent des Capucins (ancien), dans le Jardin des Plantes
- Caserne de Caux
- Porte d'Arras
- Hôtel d'Aoust
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | Permis de démolir05917822O0002 | 264 Rue D Arras | CE 624 | — | 17 625 m² | autorisé | REGION HAUTS-DE-FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 289 Rue d'Arras 59500 Douai | — | — | D | B |
| appartement, 289 Rue d'Arras 59500 Douai | 66,1 m² | — | D | B |
| appartement, 85 Rue d'Arras 59500 Douai | 23,8 m² | — | D | B |
| appartement, 289 Rue d'Arras 59500 Douai | 66,1 m² | — | D | B |
| appartement, 345 Rue d'Arras 59500 Douai | 39,2 m² | — | C | A |
| appartement, 299 Rue d'Arras 59500 Douai | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 85 Rue d'Arras 59500 Douai | 44,1 m² | — | D | B |
| appartement, 46 Rue d'Arras 59500 Douai | 38,1 m² | — | D | B |
| appartement, 299 Rue d'Arras 59500 Douai | 49,3 m² | — | E | B |
| maison, 348 Rue d'Arras 59500 Douai | 66,2 m² | — | C | B |
| appartement, 85 Rue d'Arras 59500 Douai | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 345 Rue d’Arras 59500 Douai | 71,3 m² | 2006 | G | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | FONCIERE DES ARTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SOCIETE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE LA REGION DU NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SOCIETE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE LA REGION DU NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 68 | SOCIETE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE LA REGION DU NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 32 locaux |
| 70 | SOCIETE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE LA REGION DU NORD | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 85 | SOCIETE IMMOBILIERE ET FONCIERE DU PAS DE CALAIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 85 | SCI DU PONT DE LILLE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 27 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 103 | SCI BENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | LES TROIS ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 105 | PHILMACHA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 105 | SCI GH IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 105 | SCI DU PONT DE LILLE HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 118 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | LES TROIS ETOILES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 158 | VADUTZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 185 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | HOPITAL DE DOUAI | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 | HOPITAL DE DOUAI | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | SCI DE LA PORTE D'ARRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 254 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 254 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | emphytéote | 4 locaux |
| 264 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 3 locaux |
| 264 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | emphytéote | 3 locaux |
| 306 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 306 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | emphytéote | 4 locaux |
| 320 | DEPARTEMENT DU NORD | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 320 | REGION NORD PAS DE CALAIS | Collectivité territoriale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 345 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 20 locaux |
| 345 | FONCIERE DI 01 2006 | Société civile immobilière | usufruitier | 20 locaux |
| 345 | CICERON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 352 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 359 | QUENSIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | SCI 19 OCTOBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 377 | SCI DU CHATELET | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 377 | DANGLETERRE MARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 377 | SCI WIART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 377 | SCI LABALETTE LECOMPTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 388 | LILIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 390 | DENTAIRE DE DOUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 402 | DENTAIRE DE DOUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 429 | MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 441 | MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 501 | SCI BIG MOUSTACHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 501 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 501 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 543 | OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 552 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 552 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 21 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 9 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 260 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 190 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 30 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 20 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | 1 | 170 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Bufquin - Fontellayepublic
- Ecole élémentaire d'application Andrieu-ParentpublicULISsans cantine
- Ecole maternelle d'application Jean Monnetpublic
- Ecole maternelle Saint Nicolaspublic
- Lycée Edgar Morinpublicinternatsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m251
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- FONDATION PARTAGE ET VIEsanté et action sociale
- COMMUNE DE DOUAIadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.