Rue Casimir Giroud, Douai
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Feuille CR 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 160 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 326 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 860 €/m² en 2025). Soit 2 188 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 932 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 137 €2 ventes
- 20242 283 €2 ventes
- 20252 045 €3 ventes
- Estimation2 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 26 m² au 306 Rue Giroud, 55 000 € le 06/11/2025.
1 250 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 1 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 068 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 538 €/m² en 2025). Soit 1 245 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 111 €3 ventes
- 20221 932 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 171 €2 ventes
- 20251 011 €3 ventes
- Estimation1 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 343 Rue Giroud, 89 000 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 85 Rue Giroud | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 3 592 m² | 4 700 000 € | — |
| 06/11/2025 | 306 Rue Giroud | Appartement | 26 m² | 55 000 € | 2 115 € |
| 17/07/2025 | 343 Rue Giroud | Maison | 88 m² | 89 000 € | 1 011 € |
| 02/06/2025 | 278 Rue Giroud | Appartement, Dépendance | 66 m² | 135 000 € | 2 045 € |
| 15/05/2025 | 185 Rue Giroud | Maison, Dépendance | 101 m² | 90 000 € | 891 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 33 Rue Giroud | Maison | 64 m² | 87 900 € | 1 373 € |
| 19/02/2025 | 68 Rue Giroud | Appartement | 191 m² | 245 000 € | — |
| 14/01/2025 | 278 Rue Giroud | Appartement, Dépendance | 66 m² | 133 000 € | 2 015 € |
| 27/12/2024 | 51 Rue Giroud | Dépendance, Maison | 88 m² | 91 000 € | 1 034 € |
| 18/10/2024 | 178 Rue Giroud | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 250 000 € | — |
| 31/07/2024 | 306 Rue Giroud | Appartement, Dépendance | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 11/01/2024 | 278 Rue Giroud | Appartement, Dépendance | 66 m² | 150 000 € | 2 273 € |
| 05/01/2024 | 136 Rue Giroud | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
| 12/09/2023 | 278 Rue Giroud | Dépendance, Appartement | 44 m² | 97 000 € | 2 205 € |
| 26/06/2023 | 278 Rue Giroud | Dépendance, Appartement | 94 m² | 194 400 € | 2 068 € |
| 07/11/2022 | 94 Rue Giroud | Maison, Dépendance | 140 m² | 297 200 € | 2 123 € |
| 30/09/2022 | 33 Rue Giroud | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 05/09/2022 | 366 Rue Giroud | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 18/11/2021 | 228 Rue Giroud | Maison, Dépendance | 82 m² | 66 000 € | 805 € |
| 10/09/2021 | 306 Rue Giroud | Dépendance, Appartement | 109 m² | 210 600 € | 1 932 € |
| 02/07/2021 | 62 Rue Giroud | Appartement, Dépendance | 161 m² | 94 000 € | — |
| 31/05/2021 | 178 Rue Giroud | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 171 m² | 190 000 € | — |
| 15/04/2021 | 374 Rue Giroud | Maison | 102 m² | 129 900 € | 1 274 € |
| 12/01/2021 | 349 Rue Giroud | Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 3 monuments historiques : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 3Couvent des Chartreux (ancien) · Hôtel Dieu (ancien) · Chapelle des Bénédictins anglais (ancienne)
- Altitude, pente du terrain
- 26,9 m · 1,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 271 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Couvent des Chartreux (ancien)
- Hôtel Dieu (ancien)
- Chapelle des Bénédictins anglais (ancienne)
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 20 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 306 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 69 m² | — | C | C |
| immeuble, 364 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | — | 2016 | C | C |
| immeuble, 334 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | — | 2016 | C | C |
| immeuble, 334 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | — | 2016 | C | C |
| maison, 136 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 101,6 m² | — | C | A |
| appartement, 334 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 49,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 334 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 69,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 364 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 45,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 364 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 70,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 364 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 74,6 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 334 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 50,1 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 364 Rue Casimir Giroud 59500 Douai | 45,7 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | LEBLOND 10 RUE GIROUD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | VAST DE COTTES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | VAST DE COTTES | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | GRELE ASSISTANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 62 | GRELE ASSISTANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 129 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 139 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 142 | SCI MAN COTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 278 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 278 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 306 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 306 | DL2C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 343 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 381 | L5D | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 10 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 7 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 4 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret883 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lemaire - Tour des DamespublicULIS
- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAIpublicinternat
- Lycée Jean-Baptiste Corotpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.