Boulevard Vauban, Douai
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille CS 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 320 à 2 220 €/m²
Une vente sur deux entre 1 320 et 2 220 €/m², huit sur dix entre 960 et 2 700 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 079 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 56 Bd Vauban | Local industriel. commercial ou assimilé | 515 m² | 280 000 € | 544 € |
| 29/02/2024 | 176 Bd Vauban | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
| 26/01/2024 | 162 Bd Vauban | Appartement | 81 m² | 119 900 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 271 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 682 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison des Templiers dite aussi Maison Notre-Dame
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2023 | Permis de démolir0591782300003 | 92 Bd Vauban | CS 116, CS 117, CS 118 | — | 1 078 m² | autorisé | STEEN REHAB |
| 22/03/2023 | Permis de construire05917822O0058 | 60 Boulevard Vauban | BT 155, BT 168, BT 183 | 117 m² | 6 233 m² | annulé | VOLUBILIS |
| 07/12/2022 | Permis de démolir05917822O0007 | 44-48 Bd Vauban | CS 117, CS 118 | — | 519 m² | autorisé | ENGIE INVESTISSEMENTS 86 |
| 29/10/2021 | Permis de construire05917821O0023 | 295 Bd Vauban | AP 305 | 99 m² | 7 219 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2013 | Permis de démolir05917812O0005 | Bd Vauban | CS 111, CS 377, CS 393 | — | 16 808 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2013 | Permis de construire05917812O0041 | Bd Vauban | CS 111, CS 377, CS 393 | 10 021 m² | 16 808 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2013 | Déclaration préalable05917813D0065 | Bd Vauban | AP 307 | 1 m² | — | autorisé | SYNERAIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/03/2001
- Installations classées
- 14 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT SOGIF - DOUAItechnologique
- PPRT SOGIF - WAZIERStechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 176 Boulevard Vauban 59500 Douai | 113,8 m² | 1887 | D | D |
| appartement, 176 Boulevard Vauban 59500 Douai | 116,2 m² | 1887 | D | D |
| appartement, 162 Boulevard Vauban 59500 Douai | 24,5 m² | — | C | B |
| appartement, 152 Boulevard Vauban 59500 Douai | 44 m² | — | E | B |
| appartement, 152 Boulevard Vauban 59500 Douai | 31 m² | — | E | B |
| appartement, 162 Boulevard Vauban 59500 Douai | 25,8 m² | — | D | B |
| appartement, 136 Boulevard Vauban 59500 Douai | 64 m² | — | D | B |
| appartement, 136 Boulevard Vauban 59500 Douai | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 136 Boulevard Vauban 59500 Douai | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 136 Boulevard Vauban 59500 Douai | 63 m² | — | D | B |
| appartement, 152 Boulevard Vauban 59500 Douai | 62 m² | — | E | C |
| appartement, 136 Boulevard Vauban 59500 Douai | 63 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | STEEN REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | STEEN REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 bis | STEEN REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 56 | SCI HMV-DOUAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | FONCIERE VOLUBILIS DOUAI VAUBAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 82 | STEEN REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | STEEN REHAB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | COMMUNE DE DOUAI | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | NOREVIE | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 176 | L ACELESSE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 295 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 299 | KILOUTOU | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 299 | SYND MIXTE DES TRANSPORTS DU DOUAISIS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5001 F | SYND IINTERCOMMUNAL D ALIMENTATION EN EAU POTABLE DE LA REGI | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9004 | FONCIERE VOLUBILIS DOUAI VAUBAN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Douaigare voyageurs et fret761 m
Entreprises domiciliées à 200 m121
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ENEDISénergie
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- GRDFénergie
- BP FRANCEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.