Rue du Maréchal Leclerc, Dunkerque
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Feuille XD 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 405 €/m²), le quartier pour 34 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 799 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 108 €/m² en 2025). Soit 2 469 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 842 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 463 €2 ventes
- 20242 889 €1 vente
- 20252 061 €1 vente
- Estimation2 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 93 ventes au total dans la voie, 67 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 28 Rue du Marechal Leclerc, 235 000 € le 21/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 29/12/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 000 € | — |
| 26/12/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 17/12/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 333 000 € | — |
| 01/12/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 586 000 € | — |
Afficher les 88 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 27/11/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 24/11/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 410 000 € | — |
| 20/11/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 344 000 € | — |
| 18/11/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 535 000 € | — |
| 14/11/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 000 € | — |
| 31/10/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 319 000 € | — |
| 31/10/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 29/10/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 250 € | — |
| 23/10/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 15/10/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 546 000 € | — |
| 29/09/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 343 000 € | — |
| 29/09/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 439 000 € | — |
| 24/09/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 394 900 € | — |
| 24/09/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 558 100 € | — |
| 15/09/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 521 000 € | — |
| 12/09/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 000 € | — |
| 02/09/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 297 000 € | — |
| 28/08/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 528 000 € | — |
| 26/08/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 542 000 € | — |
| 21/08/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 349 000 € | — |
| 21/08/2025 | 28 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 114 m² | 235 000 € | 2 061 € |
| 19/08/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 07/08/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 600 € | — |
| 07/08/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 459 800 € | — |
| 28/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 248 000 € | — |
| 25/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 346 000 € | — |
| 23/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 000 € | — |
| 21/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 335 000 € | — |
| 16/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 334 000 € | — |
| 15/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 10/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 568 000 € | — |
| 09/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 09/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 000 € | — |
| 09/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 566 000 € | — |
| 07/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 04/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 579 000 € | — |
| 02/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 339 000 € | — |
| 01/07/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 598 000 € | — |
| 27/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 27/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 26/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 000 € | — |
| 26/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 496 000 € | — |
| 26/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 25/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 24/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 23/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 352 000 € | — |
| 23/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 407 000 € | — |
| 23/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 400 000 € | — |
| 19/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 732 000 € | — |
| 18/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 18/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 000 € | — |
| 16/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 13/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 324 000 € | — |
| 13/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 491 979 € | — |
| 12/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 000 € | — |
| 12/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
| 11/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 000 € | — |
| 10/06/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente | 4 577 m² de terrain | 2 943 600 € | — |
| 22/05/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 19/03/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente | 650 m² de terrain | 18 720 € | — |
| 31/01/2025 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 900 € | — |
| 30/12/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 214 828 € | — |
| 27/12/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 26/12/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 389 900 € | — |
| 25/11/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 06/09/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 500 € | — |
| 04/09/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 622 740 € | — |
| 30/08/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 900 € | — |
| 26/08/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 26/08/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 750 € | — |
| 26/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 434 900 € | — |
| 26/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 469 900 € | — |
| 25/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 414 900 € | — |
| 24/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 400 € | — |
| 22/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 387 500 € | — |
| 18/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 499 000 € | — |
| 17/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 900 € | — |
| 16/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 449 900 € | — |
| 15/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 480 000 € | — |
| 12/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 09/07/2024 | Rue du Marechal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 306 900 € | — |
| 14/03/2024 | 40 Rue du Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 20/09/2023 | 30 Rue du Marechal Leclerc | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 16/03/2023 | 3 Rue du Marechal Leclerc | Maison | 159 m² | 430 000 € | 2 704 € |
| 17/12/2021 | 5 Rue du Marechal Leclerc | Maison | 140 m² | 413 000 € | 2 950 € |
| 12/07/2021 | 47 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 95 m² | 147 000 € | 1 547 € |
| 12/07/2021 | 47 Rue du Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2pSecteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 9 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 3Tour du Leughenaer · Bâtiment de la subdivision des phares et balises · Maison
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour du Leughenaer
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Maison
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 140 m² | 1997 | C | C |
| maison, 40 Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 99,9 m² | 1953 | C | A |
| maison, 40 Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 102,6 m² | 1953 | C | A |
| maison, 28 Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 97,5 m² | — | E | E |
| maison, 40 Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 82 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 79 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 1 Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 79 m² | 2006 | C | B |
| maison, 3bis Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 157,9 m² | 2007 | C | C |
| maison, 3bis Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 157,9 m² | 2007 | C | C |
| maison, 30 Rue du Maréchal Leclerc 59140 Dunkerque | 104 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LOGIS METROPOLE | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 2 | MAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | IMMOBILIERE OCEANIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9421 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9421 | SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | 1 | 420 m |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 17 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 8 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 870 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 2 | 360 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 590 m |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic
- Collège Fénelonprivé
- Collège Guilleminotpublicinternat
- Ecole élémentaire Neptunepublic
- Ecole maternelle Neptunepublic
- Ecole primaire privée Nicolas Barréprivé
- Lycée professionnel Guy DebeyrepublicULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.