Rue Royer, Dunkerque

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Prix dans la rue1 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier295 habitants44,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

132 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille XT 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 980 €/m²

L'estimation 1 980Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 763en 2025

L'estimation est 14 % en dessous de Dunkerque et 28 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 470 €/m²
Fourchette haute: 2 550 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 240 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 346 €2 ventes
20221 136 €3 ventes
20231 848 €3 ventes
20241 727 €1 vente
20251 914 €1 vente
Estimation1 980 €estimé

10 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue Royer le 04/08/2025 : 66 m² pour 126 350 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2025	5 Rue Royer	Appartement, Dépendance5 Rue Royer · 66 m² · 1 914 €/m²	66 m²	126 350 €	1 914 €
13/12/2024	7 Rue Royer	Appartement, Dépendance7 Rue Royer · 66 m² · 1 727 €/m²	66 m²	114 000 €	1 727 €
05/10/2023	7 Rue Royer	Appartement, Dépendance7 Rue Royer · 66 m² · 1 848 €/m²	66 m²	122 000 €	1 848 €
02/10/2023	5 Rue Royer	Dépendance, Appartement5 Rue Royer · 66 m² · 2 091 €/m²	66 m²	138 000 €	2 091 €
26/07/2023	5 Rue Royer	Appartement, Dépendance5 Rue Royer · 66 m² · 1 742 €/m²	66 m²	115 000 €	1 742 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2024	14 Rue Royer	Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Royer · 70 m² · 1 450 €/m²	70 m²	101 500 €	1 450 €
06/09/2022	7 Rue Royer	Dépendance, Appartement7 Rue Royer · 66 m² · 1 136 €/m²	66 m²	75 000 €	1 136 €
27/06/2022	5 Rue Royer	Appartement, Dépendance5 Rue Royer · 66 m² · 2 041 €/m²	66 m²	134 700 €	2 041 €
23/02/2022	5 Rue Royer	Dépendance, Appartement5 Rue Royer · 66 m² · 1 136 €/m²	66 m²	75 000 €	1 136 €
17/11/2021	5 Rue Royer	Appartement, Dépendance5 Rue Royer · 66 m² · 1 515 €/m²	66 m²	100 000 €	1 515 €
07/04/2021	5 Rue Royer	Dépendance, Appartement5 Rue Royer · 66 m² · 1 177 €/m²	66 m²	77 700 €	1 177 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Plan des hauteurs : non réglementé

Informations7

Voies bruyantes de niveau 4
Droit de préemption commercial
Voies bruyantes de niveau 3
Voies bruyantes de niveau 2
Zonage archéologique
Voies bruyantes de niveau 1
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés5

Eglise Saint-Eloi
Hôtel de ville et beffroi
Maison
Tour ou Beffroi Saint Eloi
Maison particulière

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 42 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, Rue Royer 59140 Dunkerque	—	—	E	E
immeuble, 32 Rue Royer 59140 Dunkerque	—	1955	D	D
immeuble, Rue Royer 59140 Dunkerque	—	2008	C	B
appartement, 12 Rue Royer 59140 Dunkerque	51,4 m²	—	D	D
appartement, 7 Rue Royer 59140 Dunkerque	67 m²	—	D	C
appartement, 22 Rue Royer 59140 Dunkerque	58,8 m²	—	E	E
appartement, 16 Rue Royer 59140 Dunkerque	65,2 m²	—	D	D
appartement, 10 Rue Royer 59140 Dunkerque	52 m²	—	E	E
appartement, 7 Rue Royer 59140 Dunkerque	65,1 m²	—	E	D
appartement, 28 Rue Royer 59140 Dunkerque	82,2 m²	—	E	E
appartement, 14 Rue Royer 59140 Dunkerque	51,9 m²	1952	E	E
appartement, 14 Rue Royer 59140 Dunkerque	67,4 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Kapauli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	SCI Niewiadomski	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	New Royer	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
12 bis	Société Civile BGG Max	Société civile de placement immobilier	propriétaire	5 locaux
12	Société Civile BGG Max	Société civile de placement immobilier	propriétaire	1 local
14	Malaw	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Association pour la Gestion des Services Specialises de L Ud	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
18	Adam Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Adam Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	Saturne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	SCI Soukayna	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
28	SCI Soukayna	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
32	Baude-Martin	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4050	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4062	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants295160 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 905 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires44,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social2,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,6 %15,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 18 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	170 m
Supérette ou épicerie	4	190 m
Boulangerie	18	40 m
Boucherie	7	60 m
Poissonnerie	1	350 m
Fruits et légumes	3	140 m
Restaurant	66	40 m
Librairie ou presse	4	230 m
Banque	14	80 m
Bureau ou relais de poste	1	160 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	310 m
Pharmacie	5	120 m
Dentiste	11	120 m
Kinésithérapeute	5	350 m
Laboratoire d'analyses	3	280 m
Centre ou maison de santé	1	270 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	960 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	160 m
École maternelle ou élémentaire	1	380 m
Collège	1	200 m
Lycée	3	70 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	2	180 m
Stade ou terrain de sport	—	560 m
Cinéma	—	680 m
Bibliothèque	2	230 m
Conservatoire	1	190 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	4,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret900 m

Écoles, collèges et lycées6

École du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEsans cantine70 m
Collège Notre-Dame des Dunesprivé180 m
Lycée Notre-Dame des Dunesprivé190 m
Service de la Dsdenpublic240 m
École primaire la Porte d'Eau - Château d'Eaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Lycée Jean Bartpublicinternat390 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 483

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.