Place de la Gare, Dunkerque
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 321 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 2 171 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 10 Pl de la Gare | Dépendance, Appartement | 150 m² | 344 000 € | — |
| 17/05/2024 | 23 Pl de la Gare | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 20 000 € | 909 € |
| 27/09/2023 | 23 Pl de la Gare | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 01/08/2023 | 23 Pl de la Gare | Appartement, Dépendance | 53 m² | 72 100 € | 1 360 € |
| 31/05/2023 | 23 Pl de la Gare | Dépendance, Appartement | 53 m² | 75 000 € | 1 415 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2021 | 9 Pl de la Gare | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 218 m² | 100 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 4Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 3 · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Monuments historiques protégés
- 3Maison particulière · Monument aux fusiliers marins · Etablissement de Bains de style mauresque
- Altitude, pente du terrain
- 4,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2015Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Droit de préemption commercial
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison particulière
- Monument aux fusiliers marins
- Etablissement de Bains de style mauresque
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | Permis de construire05918325O0046 | Place de la Gare | AO 272 | — | 65 737 m² | commencé | SOCIETE PUBLIQUE DE L'AGGLOMERATION DUNKERQUOISE |
| 13/01/2021 | Permis de construire0591832000051 | 2 Place de la Gare | AP 125, AP 330 | 11 logements | 167 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de construire0591831900088 | 17 Place de la Gare | AP 223 | 15 m² | 638 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD |
| 24/10/2019 | Permis de construire0591831900044 | Rue de la Gare | AB 1008, AB 1010, AK 918 | 68 m² | — | autorisé | COMMUNE DE LEFFRINCKOUCKE |
| 18/04/2019 | Permis de démolir0591831900003 | Rue de la Gare | AB 1010, AK 918 | — | 159 m² | autorisé | COMMUNE DE LEFFRINCKOUCKE |
| 13/12/2018 | Déclaration préalable0591831800432 | Place de la Gare | AB 1010, AK 918 | 17 m² | 237 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2018 | Permis de démolir0591831800022 | Rue de la Gare | AK 918 | — | 78 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2015 | Déclaration préalable0591831500334 | 7 Place de la Gare | AP 186 | 15 m² | 99 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2015 | Permis de construire05918314A0039 | La Gare | AO 232 | 26 m² | — | autorisé | VOYAGES.SNCF.COM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 28 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 42,5 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 97 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 13 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 59,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 58,4 m² | — | C | B |
| immeuble, 2bis Place de la Gare 59140 Dunkerque | — | — | F | F |
| appartement, 2bis Place de la Gare 59140 Dunkerque | 78,7 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Place de la Gare 59140 Dunkerque | 57,5 m² | — | F | F |
| appartement, 2bis Place de la Gare 59140 Dunkerque | 63,6 m² | — | F | F |
| appartement, 3 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 65,7 m² | 1904 | G | F |
| appartement, 1 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 88,4 m² | 1904 | E | E |
| appartement, 2 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 88,4 m² | 1904 | E | E |
| appartement, 1 Place de la Gare 59140 Dunkerque | 88,4 m² | 1904 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ECA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | ICF NORD-EST SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI 2 PLACE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | L R F | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCI GEORGE SAND | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 6 | PHILIPPE MICHEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MAGNOLIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | emphytéote | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | HABITAT HAUTS-DE-FRANCE ESH | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 9200 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 460 m |
| Boulangerie | 5 | 360 m |
| Boucherie | 3 | 340 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 43 | 30 m |
| Librairie ou presse | 4 | 50 m |
| Banque | 6 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 990 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 2 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret67 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 018
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- SNCF VOYAGEURStransport
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.