Rue Belle Vue, Dunkerque

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Prix dans la rue15 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier241 habitants13,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

148 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

15 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

Fourchette basse: 1 160 €/m²
Fourchette haute: 2 810 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 330 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	9 Rue Belle Vue	Appartement, Dépendance9 Rue Belle Vue · 297 m²	297 m²	260 000 €	—
15/11/2023	Rue Belle Vue	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimiléRue Belle Vue · 439 m²	439 m²	297 000 €	—
18/07/2023	Rue Belle Vue	Dépendance, AppartementRue Belle Vue · 298 m²	298 m²	348 870 €	—
14/10/2022	Rue Belle Vue	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, DépendanceRue Belle Vue · 439 m²	439 m²	220 000 €	—

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	9 Rue Belle Vue	Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Belle Vue · 85 m² · 12 706 €/m²	85 m²	1 080 000 €	12 706 €
25/02/2025	9 Rue Belle Vue	Dépendance9 Rue Belle Vue · 18 m²	18 m² de terrain	9 000 €	—
29/04/2024	Rue Belle Vue	DépendanceRue Belle Vue · 2 091 m²	2 091 m² de terrain	13 500 €	—
29/04/2024	Rue Belle Vue	DépendanceRue Belle Vue · 2 091 m²	2 091 m² de terrain	13 500 €	—
20/09/2023	9 Rue Belle Vue	Dépendance9 Rue Belle Vue · 2 102 m²	2 102 m² de terrain	12 000 €	—
23/05/2023	9 Rue Belle Vue	Dépendance9 Rue Belle Vue · 19 m²	19 m² de terrain	129 860 €	—
28/06/2022	Rue Belle Vue	DépendanceRue Belle Vue · 18 m²	18 m² de terrain	8 200 €	—
27/01/2022	Rue Belle Vue	DépendanceRue Belle Vue · 18 m²	18 m² de terrain	2 000 €	—
02/11/2021	Rue Belle Vue	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimiléRue Belle Vue · 18 m²	18 m² de terrain	3 200 €	—
12/10/2021	9 Rue Belle Vue	Dépendance9 Rue Belle Vue · 2 091 m²	2 091 m² de terrain	7 000 €	—
18/01/2021	9 Rue Belle Vue	Dépendance9 Rue Belle Vue · 18 m²	18 m² de terrain	6 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 4,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Plan des hauteurs : non réglementé

Informations5

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain
Voies bruyantes de niveau 4
Voies bruyantes de niveau 3
Droit de préemption commercial

Monuments historiques protégés3

Monument aux fusiliers marins
Etablissement de Bains de style mauresque
Maison particulière

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/07/2024	Permis de construire0591832300102	9 Rue de Belle Vue	AP 197, AP 198, AP 199	7 192 m²	1 765 m²	commencé	DUNKERQUE LA TURBINE 2
12/01/2021	Permis de démolir0591832000018	Rue Belle Vue	AP 197, AP 198, AP 199	—	437 m²	autorisé	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE
19/08/2019	Permis de démolir0591831900012	14 Rue Belle Vue	AO 148	—	393 m²	autorisé	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE
25/10/2013	Permis de démolir05918313A0013	Rue de Belle Vue	AO 232	—	—	autorisé	SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 28 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

F · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue Belle Vue 59140 Dunkerque	55,7 m²	—	F	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	6 locaux
2 bis	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 local
3	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	21 locaux
8	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	SCI Deflandre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9 I	SCI du Ponceau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9 J	Société Civile Immobilière le Babylone	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9 L	TFLCG	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Union Departementale C G T	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
9	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	SCI Deflandre	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Invest Hôtel	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
20	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	2 parcelles non bâties
4052	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9003	RNLN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9004	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9015	SCI de Lespierre	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9017	SCI l'Hippocampe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9035	Du Ponceau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants241138 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 726 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté40,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires13,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social12,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,7 %Des logements autour de la rue

Maisons2,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,5 %12,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	470 m
Supérette ou épicerie	1	440 m
Boulangerie	3	340 m
Boucherie	2	410 m
Poissonnerie	—	500 m
Fruits et légumes	—	500 m
Restaurant	38	50 m
Librairie ou presse	3	110 m
Banque	6	230 m
Bureau ou relais de poste	—	960 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	2	460 m
Dentiste	1	300 m
Kinésithérapeute	—	730 m
Laboratoire d'analyses	1	460 m
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	470 m
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	990 m
Lycée	—	530 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	2	230 m
Bibliothèque	—	560 m
Conservatoire	—	920 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	900 m
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret81 m

Entreprises domiciliées à 200 m898

Société Générale (SG)finance et assurance
SNCF Reseautransport
Orangeinformation et communication
SNCF Voyageurstransport
Macif (Sa)finance et assurance
B & B Hotels Francehébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.