Rue du Président Wilson, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 566 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 1 875 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 459 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 78 Rue du President Wilson | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 239 m² | 464 580 € | — |
| 24/06/2025 | 16 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 86 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 04/11/2024 | 66 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 66 m² | 107 000 € | — |
| 10/09/2024 | 4 Rue du President Wilson | Appartement, Dépendance | 90 m² | 201 020 € | — |
| 03/11/2023 | 76 Rue du President Wilson | Vente | 9 963 m² de terrain | 1 860 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2023 | 6 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 115 000 € | 4 792 € |
| 01/12/2022 | 10 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement | 72 m² | 220 000 € | — |
| 16/11/2022 | 72 Rue du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 235 000 € | 1 306 € |
| 10/06/2021 | 78 Rue du President Wilson | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 239 m² | 380 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 1 · Plan des hauteurs : non réglementé
- Informations
- 5Voies bruyantes de niveau 1 · Zonage archéologique · Droit de préemption commercial · …
- Monuments historiques protégés
- 9Tour ou Beffroi Saint Eloi · Hôtel de l'Armateur · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 6,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyantes de niveau 1
- Zonage archéologique
- Droit de préemption commercial
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Voies bruyantes de niveau 2
Monuments historiques protégés9
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Hôtel de l'Armateur
- Maison
- Maison particulière
- Monument aux fusiliers marins
- Hôtel de ville et beffroi
- Porte Jean Bart
- Eglise Saint-Eloi
- Etablissement de Bains de style mauresque
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 49 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 45,6 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 49 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 82 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 50,7 m² | — | E | E |
| appartement, 80 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 67,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 1 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 43,5 m² | 1960 | D | B |
| appartement, Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 64 m² | — | C | C |
| appartement, Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 81,5 m² | 1958 | E | E |
| appartement, 76 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 77,4 m² | — | E | E |
| appartement, 80 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 55,4 m² | — | E | E |
| immeuble, 78 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | — | — | E | E |
| appartement, 64 Rue du Président Wilson 59140 Dunkerque | 63 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 F IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI WILSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | CELESTINDK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | CONCEPT IMMO 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | GASPARDK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | FLOVIRALI | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | MONSEIGNEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | ACANTILADO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI CONCEPT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI SUB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | L'IMPECCABLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 | LEM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 41 | MASCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | MASCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | SCI THIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | SCI VIVA 2023 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | LIBERTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 68 | LIBERTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | BCDJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 74 | SCI BERGEYRON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 74 | FLANDERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 74 | V D V | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI DU 76 RUE WILSON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI ESPP | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI WILSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | SCI MKS3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 90 m |
| Boulangerie | 19 | 90 m |
| Boucherie | 7 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | 3 | 250 m |
| Restaurant | 89 | 50 m |
| Librairie ou presse | 5 | 170 m |
| Banque | 14 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 5 | 120 m |
| Dentiste | 13 | 160 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 840 m |
| Cinéma | 2 | 290 m |
| Bibliothèque | 1 | 90 m |
| Conservatoire | — | 550 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret569 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUEprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marieprivé
- SERVICE DE LA DSDENpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 631
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.