Rue du Leughenaer, Dunkerque

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Prix dans la rue2 070 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier191 habitants22,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

170 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille XH 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Dunkerque et 25 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 540 €/m²
Fourchette haute: 2 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 340 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 702 €1 vente
20222 019 €3 ventes
20232 049 €1 vente
20242 751 €1 vente
20251 717 €1 vente
Estimation2 070 €estimé

7 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue du Leughenaer le 27/08/2025 : 83 m² pour 142 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2025	32 Rue du Leughenaer	Appartement, Dépendance32 Rue du Leughenaer · 83 m² · 1 717 €/m²	83 m²	142 500 €	1 717 €
10/03/2025	18 Rue du Leughenaer	Appartement18 Rue du Leughenaer · 157 m²	157 m²	350 000 €	—
25/03/2024	40 Rue du Leughenaer	Appartement, Dépendance40 Rue du Leughenaer · 59 m² · 2 751 €/m²	59 m²	162 300 €	2 751 €
26/01/2023	20 Rue du Leughenaer	Dépendance, Appartement20 Rue du Leughenaer · 67 m² · 2 049 €/m²	67 m²	137 300 €	2 049 €
15/07/2022	40 Rue du Leughenaer	Dépendance, Appartement40 Rue du Leughenaer · 105 m² · 2 019 €/m²	105 m²	212 000 €	2 019 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2025	40 Rue du Leughenaer	Local industriel, commercial ou assimilé40 Rue du Leughenaer · 68 m² · 1 735 €/m²	68 m²	118 000 €	1 735 €
23/01/2024	26 Rue du Leughenaer	Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue du Leughenaer · 138 m² · 3 696 €/m²	138 m²	510 000 €	3 696 €
28/04/2023	9 Rue du Leughenaer	Vente9 Rue du Leughenaer · 4 018 m²	4 018 m² de terrain	874 620 €	—
29/06/2022	40 Rue du Leughenaer	Appartement, Dépendance40 Rue du Leughenaer · 44 m² · 2 227 €/m²	44 m²	98 000 €	2 227 €
19/05/2022	40 Rue du Leughenaer	Appartement40 Rue du Leughenaer · 75 m² · 1 600 €/m²	75 m²	120 000 €	1 600 €
29/04/2022	15 Rue du Leughenaer	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue du Leughenaer · 203 m²	203 m²	209 000 €	—
28/09/2021	19 Rue du Leughenaer	Appartement19 Rue du Leughenaer · 47 m² · 1 702 €/m²	47 m²	80 000 €	1 702 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Implantation non réglementéeen secteurs UA1a et UA1b

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,6 m · 1,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Plan des hauteurs : non réglementé
Patrimoine bati remarquable
Stationnement - périmètre d'attractivité 1

Informations4

Voies bruyantes de niveau 4
Zonage archéologique
Droit de préemption commercial
Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés6

Porte Jean Bart
Hôtel de l'Armateur
Tour du Leughenaer
Hôtel de ville et beffroi
Maison
Bâtiment de la subdivision des phares et balises

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/02/2018	Permis de construire0591831700070	40 Rue du Leughenaer	XH 185	1 logement	399 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 34 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	48 m²	—	E	E
appartement, 11bis Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	63,7 m²	—	C	C
appartement, 11bis Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	42 m²	2025	C	C
appartement, 5 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	44,5 m²	1957	C	B
appartement, 32 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	93,5 m²	—	D	D
appartement, 20 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	39,3 m²	1949	D	D
appartement, 5 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	111,5 m²	1997	D	B
appartement, 5 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	57,1 m²	—	E	B
appartement, 18 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	16,1 m²	—	D	B
appartement, Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	35,1 m²	1949	D	D
appartement, 20 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	68,5 m²	1959	E	E
appartement, 15 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque	30,8 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Meva	Société civile immobilière	propriétaire	16 locaux
3	Le Cottage Social des Flandres	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
5	Vals	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux
5	L'Impeccable	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
7	Le Zephyr	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Holdune	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
15	Thea	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	SCI de Remi	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	SCI de Remi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
22	SCI CHKL1 Invest	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux
24	Immobilière Ondik	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Caracalla Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
28	Habitat Hauts-De-France ESH	Bailleur social	propriétaire	1 local
32	SCI Saint Pierre N 8	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
38	SCI Noel	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
38	Royale	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Direction Interregionale des Services Penitentiaires Lille -	État	propriétaire	3 locaux
40	Demarien	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Humez Dumoulin	Société civile	propriétaire	1 local
42	Le Mistral	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
44	Union Maritime et Commerciale	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	SCI Place de la Victoire	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants191118 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 531 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires22,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194534,7 %Des logements autour de la rue

Maisons6,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %11,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	70 m
Supérette ou épicerie	4	140 m
Boulangerie	3	170 m
Boucherie	3	240 m
Poissonnerie	1	200 m
Fruits et légumes	—	510 m
Restaurant	34	50 m
Librairie ou presse	1	410 m
Banque	—	610 m
Bureau ou relais de poste	—	570 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	40 m
Pharmacie	2	250 m
Dentiste	12	110 m
Kinésithérapeute	3	170 m
Laboratoire d'analyses	—	650 m
Centre ou maison de santé	—	600 m
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	240 m
École maternelle ou élémentaire	2	250 m
Collège	1	270 m
Lycée	1	210 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	2	210 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	990 m
Bibliothèque	—	510 m
Conservatoire	—	870 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	1	330 m
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées10

École maternelle Neptunepublic250 m
Collège Guilleminotpublicinternat270 m
École élémentaire Neptunepublic290 m
Lycée professionnel Guy Debeyrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat290 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic310 m
Lycée Jean Bartpublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m859

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
Lidl (Lidl)commerce
France Travailadministration publique
Amplifon France (Ccaw)commerce

Voies voisines1

Rue Henri Terquem23 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.