Quai de la Citadelle, Dunkerque
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Prix dans la rue26 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 9Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants15,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
26 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | 23 Quai de la Citadelle | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé23 Quai de la Citadelle · 281 m² | 281 m² | 100 000 € | — |
| 29/06/2021 | 17 Quai de la Citadelle | Dépendance, Appartement17 Quai de la Citadelle · 46 m² · 2 457 €/m² | 46 m² | 113 000 € | 2 457 € |
| 12/05/2021 | 10 Quai de la Citadelle | Appartement, Dépendance10 Quai de la Citadelle · 156 m² · 3 051 €/m² | 156 m² | 476 000 € | 3 051 € |
| 04/05/2021 | 17 Quai de la Citadelle | Dépendance, Appartement17 Quai de la Citadelle · 92 m² | 92 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Quai de la Citadelle | Local industriel, commercial ou assimiléQuai de la Citadelle · 4 581 m² | 4 581 m² | 955 000 € | — |
| 21/11/2025 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 244 750 € | — |
| 21/10/2025 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 302 000 € | — |
| 01/10/2025 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 259 000 € | — |
| 15/07/2025 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 199 000 € | — |
| 30/12/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 342 000 € | — |
| 24/12/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 258 000 € | — |
| 23/12/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 149 000 € | — |
| 16/12/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 165 000 € | — |
| 12/12/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 257 000 € | — |
| 03/06/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 437 000 € | — |
| 14/05/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 552 000 € | — |
| 02/05/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 778 000 € | — |
| 08/02/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 148 000 € | — |
| 08/01/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 276 573 € | — |
| 04/01/2024 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 412 500 € | — |
| 28/12/2023 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 167 000 € | — |
| 28/12/2023 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 159 000 € | — |
| 27/12/2023 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 248 500 € | — |
| 26/12/2023 | 23 Quai de la Citadelle | Vente en l'état futur d'achèvement23 Quai de la Citadelle | — | 314 000 € | — |
| 16/09/2022 | 25 Quai de la Citadelle | Local industriel, commercial ou assimilé25 Quai de la Citadelle · 550 m² · 1 745 €/m² | 550 m² | 960 000 € | 1 745 € |
| 02/07/2021 | 10 Quai de la Citadelle | Local industriel, commercial ou assimilé10 Quai de la Citadelle · 1 050 m² | 1 050 m² | 1 497 380 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Implantation non réglementéeen secteurs UA1a et UA1b
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,3 m · 11,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concertée - ZAC
Monuments historiques protégés7
- Porte Jean Bart
- Hôtel de l'Armateur
- Eglise Saint-Eloi
- Tour ou Beffroi Saint Eloi
- Tour du Leughenaer
- Hôtel de ville et beffroi
- Maison
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Permis de construire0591832300071 | 4 Quai de la Citadelle | AR 49 | 7 logements, 181 m² | 401 m² | autorisé | SCI LES EPICURIENS |
| 10/04/2024 | Permis de construire0591832300071 | 4 Quai de la Citadelle | AR 49 | 181 m² | 401 m² | autorisé | SCI LES EPICURIENS |
| 29/11/2021 | Permis de construire0591832100060 | 23 Quai de la Citadelle | AR 168, AR 169 | 34 logements, 2 327 m² | 1 220 m² | commencé | SCCV DUNKERQUE CITADELLE |
| 29/11/2021 | Permis de construire0591832100060 | 23 Quai de la Citadelle | AR 168, AR 169 | 2 327 m² | 1 220 m² | commencé | SCCV DUNKERQUE CITADELLE |
| 15/03/2021 | Déclaration préalable0591832100058 | 17 Quai de la Citadelle | AR 66 | — | 172 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2017 | Déclaration préalable0591831700457 | 6 Quai de la Citadelle | AR 53 | 13 m² | 155 m² | autorisé | F.M. SWEET |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 31 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 45,5 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 45,5 m² | — | G | G |
| appartement, 17 Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 44,8 m² | 1952 | D | D |
| appartement, 6 Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 61,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6bis Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 57 m² | — | F | F |
| maison, 15ter Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 93,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 67,9 m² | 1940 | E | C |
| appartement, 6bis Quai de la Citadelle 59140 Dunkerque | 55,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI de la Citadelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | Investicom 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Jam et Jam | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI de la Citadelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | Sweet KM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | SCI le Puzzle | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI le Puzzle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI F et T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | SCI Liloa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI du 10 Quai de la Citadelle | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | La Citadelle | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Association Diocesaine Lille | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | DR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Du Texel | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 ter | Synd Mixte Dunkerque Neptune | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | Synd Mixte Dunkerque Neptune | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Ionienne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Nove | Société par actions simplifiée | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Direction des Services Departementaux de L Education Nationa | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9261 | Synd Mixte Dunkerque Neptune | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13383 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue
Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,7 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 540 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 300 m |
| Boulangerie | 7 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 380 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 50 | 80 m |
| Librairie ou presse | 2 | 300 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 7 | 270 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret848 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie240 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic390 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic390 m
Entreprises domiciliées à 200 m581
- Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
- Banque de France (BDF)finance et assurance
- France Televisionsinformation et communication
- Action Logement Servicesadministration publique
- Ceva Air & Ocean Internationaltransport
- Afeji Hauts de France (Afeji)santé et action sociale