Rue de l'Amiral de Ruyter, Dunkerque
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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielPropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier131 habitants13,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour8 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 3 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue de l'Amiral de Ruyter | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l'Amiral de Ruyter · 300 m² · 50 €/m² | 300 m² | 15 000 € | 50 € |
| 09/12/2025 | Rue de l'Amiral de Ruyter | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l'Amiral de Ruyter · 4 581 m² | 4 581 m² | 955 000 € | — |
| 22/04/2025 | Rue de l'Amiral de Ruyter | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l'Amiral de Ruyter · 300 m² · 50 €/m² | 300 m² | 15 000 € | 50 € |
| 04/03/2025 | Rue de l'Amiral de Ruyter | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l'Amiral de Ruyter · 300 m² · 50 €/m² | 300 m² | 15 000 € | 50 € |
| 13/01/2025 | Rue de l'Amiral de Ruyter | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l'Amiral de Ruyter · 300 m² · 33 €/m² | 300 m² | 10 000 € | 33 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | Rue de l'Amiral de Ruyter | Local industriel, commercial ou assimiléRue de l'Amiral de Ruyter · 300 m² · 117 €/m² | 300 m² | 35 000 € | 117 € |
| 16/02/2023 | 76 Rue de l'Amiral de Ruyter | Local industriel, commercial ou assimilé76 Rue de l'Amiral de Ruyter · 417 m² | 417 m² | 380 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,9 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
- Plan des hauteurs : non réglementé
Informations5
- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'Aménagement Concertée - ZAC
- Voies bruyantes de niveau 4
Monuments historiques protégés7
- Porte Jean Bart
- Hôtel de l'Armateur
- Tour du Leughenaer
- Hôtel de ville et beffroi
- Maison
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
- Formes de Radoub n°3 et n°5 et Usine de pompage
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | Déclaration préalable05918325O0397 | 76 Rue de l'Amiral de Ruyter | AR 244 | — | 1 404 m² | autorisé | ECOLE SUPERIEURE DE CONDUITE DE TRAVAUX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | Arboval | Société par actions simplifiée | propriétaire | 14 locaux |
| 76 | SCI DK Psy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | Mase Hauts-De-France | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | SCI de la Rue de la Cartoucherie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9000 | Arboval | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Direction Departementale de l'Equipement | État | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Les Trois Ponts | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Mase Hauts-De-France | Association | propriétaire | 1 local |
| 9000 | SCI de la Rue de la Cartoucherie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Syndicat de l'Eau du Dunkerquois | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 962 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires13,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,6 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | 1 | 210 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 22 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 8 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées8
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic70 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic70 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic70 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic70 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic70 m
- École maternelle Neptunepublic320 m
- École élémentaire Neptunepublic390 m
- Lycée professionnel Guy Debeyrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat390 m
Entreprises domiciliées à 200 m404
- La Postetransport
- Électricité de France (Edf)énergie
- Manpower Franceservices administratifs
- Suez Eau Franceeau et déchets
- Direction des Services Departementaux de L Education Nationale du Nord (Dsden)administration publique
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale