Avenue de l’Université, Dunkerque

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Prix dans la rue2 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requis Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voie Quartier133 habitants15,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

164 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus de Dunkerque et 11 % en dessous du Nord.

Fourchette basse: 1 820 €/m²
Fourchette haute: 3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 140 et 2 760 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 872 €3 ventes
20221 874 €4 ventes
20232 306 €1 vente
2024aucune vente
Estimation2 450 €estimé

8 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 290 Avenue de l’Université le 29/12/2023 : 27 m² pour 62 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2023	290 Avenue de l’Université	Appartement, Dépendance290 Avenue de l’Université · 27 m² · 2 306 €/m²	27 m²	62 250 €	2 306 €
28/12/2022	290 Avenue de l’Université	Appartement290 Avenue de l’Université · 23 m² · 2 522 €/m²	23 m²	58 000 €	2 522 €
25/07/2022	330 Avenue de l’Université	Appartement, Dépendance330 Avenue de l’Université · 61 m² · 1 541 €/m²	61 m²	94 000 €	1 541 €
09/02/2022	330 Avenue de l’Université	Dépendance, Appartement330 Avenue de l’Université · 61 m² · 1 548 €/m²	61 m²	94 400 €	1 548 €
05/01/2022	290 Avenue de l’Université	Appartement290 Avenue de l’Université · 20 m² · 2 200 €/m²	20 m²	44 000 €	2 200 €

Afficher les 20 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/09/2024	227 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé227 Avenue de l’Université · 21 m² · 3 000 €/m²	21 m²	63 000 €	3 000 €
26/02/2024	512 Avenue de l’Université	Vente512 Avenue de l’Université · 5 520 m²	5 520 m² de terrain	1 968 600 €	—
05/05/2023	Avenue de l’Université	VenteAvenue de l’Université · 2 245 m²	2 245 m² de terrain	329 230 €	—
30/11/2022	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 19 m² · 5 842 €/m²	19 m²	111 000 €	5 842 €
05/08/2022	227 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé227 Avenue de l’Université · 24 m² · 2 875 €/m²	24 m²	69 000 €	2 875 €
28/07/2022	227 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé227 Avenue de l’Université · 20 m² · 2 850 €/m²	20 m²	57 000 €	2 850 €
21/02/2022	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 1 m² · 109 800 €/m²	1 m²	109 800 €	109 800 €
23/12/2021	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 23 m² · 9 759 €/m²	23 m²	224 460 €	9 759 €
07/12/2021	512 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement512 Avenue de l’Université · 2 170 m²	2 170 m²	1 077 270 €	—
06/12/2021	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 17 m² · 5 859 €/m²	17 m²	99 600 €	5 859 €
30/11/2021	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 17 m² · 5 859 €/m²	17 m²	99 600 €	5 859 €
26/11/2021	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 17 m² · 5 859 €/m²	17 m²	99 600 €	5 859 €
07/09/2021	290 Avenue de l’Université	Appartement, Dépendance290 Avenue de l’Université · 47 m² · 1 872 €/m²	47 m²	88 000 €	1 872 €
24/08/2021	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 48 m²	48 m²	242 640 €	—
27/07/2021	330 Avenue de l’Université	Appartement330 Avenue de l’Université · 63 m² · 1 444 €/m²	63 m²	91 000 €	1 444 €
20/04/2021	290 Avenue de l’Université	Dépendance, Appartement290 Avenue de l’Université · 71 m² · 1 873 €/m²	71 m²	133 000 €	1 873 €
14/04/2021	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 16 m² · 5 475 €/m²	16 m²	87 600 €	5 475 €
22/02/2021	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 17 m² · 5 368 €/m²	17 m²	91 257,6 €	5 368 €
29/01/2021	277 Avenue de l’Université	Local industriel, commercial ou assimilé277 Avenue de l’Université · 17 m² · 5 534 €/m²	17 m²	94 080 €	5 534 €
11/01/2021	277 Avenue de l’Université	Vente en l'état futur d'achèvement277 Avenue de l’Université	—	103 680 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Implantation non réglementéeen secteurs UA1a et UA1b

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2019La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 5,3 m · 2,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs : non réglementé
Stationnement - périmètre d'attractivité 1

Informations5

Périmètre de droit de préemption urbain
Voies bruyantes de niveau 3
Voies bruyantes de niveau 4
Zonage archéologique
Zone d'Aménagement Concertée - ZAC

Monuments historiques protégés5

Porte Jean Bart
Hôtel de l'Armateur
Tour ou Beffroi Saint Eloi
Hôtel de ville et beffroi
Maison

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/11/2025	Permis de construire05918325O0038	Avenue de l'Universite	AR 357, AR 366, AR 380	116 logements, 6 940 m²	3 647 m²	commencé	CEP HF
22/06/2022	Permis de construire05918321A0084	Avenu de L Universite	AR 289, AR 288, AR 21	106 logements, 7 214 m²	5 520 m²	terminé	PROMOTION PICHET
22/06/2022	Permis de construire05918321A0084	Avenu de L Universite	AR 289, AR 288, AR 21	7 214 m²	5 520 m²	terminé	PROMOTION PICHET
19/07/2021	Permis de démolir05918321A0013	558 Avenu de L Universite	AR 289	—	4 232 m²	autorisé	SAEM DE DEVELOPPEMENT DU DUNKERQUOIS
15/07/2019	Permis de construire05918319A0025	Avenu de L Universite	AR 304	119 logements, 4 200 m²	2 702 m²	terminé	PROMOTION PICHET

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 9D · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	18,2 m²	2011	C	B
appartement, Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	22,3 m²	2011	C	B
appartement, 330 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	52 m²	—	F	C
appartement, 105 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	71 m²	2011	C	C
appartement, 290 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	67,2 m²	—	C	B
appartement, 177 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	25,2 m²	2011	C	A
appartement, Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	18,3 m²	2011	C	A
appartement, 295 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	41,4 m²	—	B	B
appartement, 177 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	24,1 m²	2009	D	B
appartement, 1 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	22,2 m²	2011	C	A
appartement, 105 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	65 m²	—	C	C
appartement, 1 Avenue de l'Université 59140 Dunkerque	21,8 m²	2011	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
55	Direction des Services Departementaux de L Education Nationa	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105	Immo Com	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
105	Helios	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
135	SCI Immo Bureaux	Société civile	propriétaire	10 locaux
135	Immo Com	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
177	Boca	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
177	Sapin Bleu	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
177	SCI des 4 Chemins	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
188	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 local
195	La Cense A l'Avoine Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
195	Du Port	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
195	Dunkerque Grand Large	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
200	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 local
227	Du Port	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
227	La Cense A l'Avoine Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
277	Immo Com	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
280	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
290	La Garenne	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
295	Freycinet	Société civile	propriétaire	3 locaux
295	DK-Val	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
338	Flodafleur	Société civile	propriétaire	1 local
9000	Communaute Urbaine de Dunkerque	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13383 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social24,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue

Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,7 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	2	420 m
Boulangerie	1	350 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	1	440 m
Fruits et légumes	—	590 m
Restaurant	34	40 m
Librairie ou presse	2	400 m
Banque	1	480 m
Bureau ou relais de poste	—	830 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	460 m
Pharmacie	1	450 m
Dentiste	4	390 m
Kinésithérapeute	—	670 m
Laboratoire d'analyses	—	730 m
Centre ou maison de santé	—	580 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	1	340 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	680 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	500 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	580 m
Bibliothèque	1	390 m
Conservatoire	—	1,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	470 m
Police ou gendarmerie	1	390 m
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Dunkerquegare voyageurs et fret891 m

Écoles, collèges et lycées6

École primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic410 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m526

Mutuelle Assurance Travailleur Mutualiste (Matmut)finance et assurance
Banque de France (BDF)finance et assurance
France Televisionsinformation et communication
Action Logement Servicesadministration publique
Ceva Air & Ocean Internationaltransport
Afeji Hauts de France (Afeji)santé et action sociale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.