Quai des Américains, Dunkerque
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Prix dans la rue3 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants27 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 63 % au-dessus de Dunkerque et 37 % au-dessus du Nord.
3 760 €/m²
L'estimation 3 760Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 4 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 483 €2 ventes
- 20233 753 €20 ventes
- 20243 608 €5 ventes
- 20252 483 €4 ventes
- Estimation3 760 €estimé
31 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Quai des Américains le 01/12/2025 : 55 m² pour 146 870 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 37 Quai des Américains | Appartement, Dépendance37 Quai des Américains · 55 m² · 2 670 €/m² | 55 m² | 146 870 € | 2 670 € |
| 23/09/2025 | 32 Quai des Américains | Appartement, Dépendance32 Quai des Américains · 196 m² · 2 296 €/m² | 196 m² | 450 000 € | 2 296 € |
| 02/09/2025 | 32 Quai des Américains | Dépendance, Appartement32 Quai des Américains · 196 m² · 2 039 €/m² | 196 m² | 399 550 € | 2 039 € |
| 24/07/2025 | 26 Quai des Américains | Appartement, Dépendance26 Quai des Américains · 60 m² · 3 517 €/m² | 60 m² | 211 000 € | 3 517 € |
| 20/12/2024 | 26 Quai des Américains | Dépendance, Appartement26 Quai des Américains · 79 m² · 3 608 €/m² | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
Afficher les 58 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 479 499,6 € | — |
| 09/12/2025 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 1 132 928,5 € | — |
| 28/11/2025 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 375 000 € | — |
| 04/11/2025 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 445 000 € | — |
| 30/10/2025 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 470 000 € | — |
| 09/09/2025 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 249 000 € | — |
| 03/07/2025 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 264 000 € | — |
| 24/01/2025 | 37 Quai des Américains | Dépendance37 Quai des Américains | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/12/2024 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 265 000 € | — |
| 28/11/2024 | 37 Quai des Américains | Dépendance37 Quai des Américains | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/10/2024 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 262 000 € | — |
| 10/09/2024 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 498 000 € | — |
| 05/07/2024 | 26 Quai des Américains | Appartement, Dépendance26 Quai des Américains · 108 m² · 5 245 €/m² | 108 m² | 566 500 € | 5 245 € |
| 25/06/2024 | 37 Quai des Américains | Dépendance, Appartement37 Quai des Américains · 55 m² · 2 936 €/m² | 55 m² | 161 470 € | 2 936 € |
| 21/05/2024 | 14 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement14 Quai des Américains | — | 255 000 € | — |
| 07/05/2024 | 37 Quai des Américains | Dépendance, Appartement37 Quai des Américains · 99 m² · 4 697 €/m² | 99 m² | 465 000 € | 4 697 € |
| 27/03/2024 | 26 Quai des Américains | Appartement, Dépendance26 Quai des Américains · 55 m² · 3 545 €/m² | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 15/02/2024 | 26 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement26 Quai des Américains | — | 80 000 € | — |
| 13/02/2024 | 26 Quai des Américains | Dépendance, Appartement26 Quai des Américains · 78 m² · 3 667 €/m² | 78 m² | 286 000 € | 3 667 € |
| 02/02/2024 | 26 Quai des Américains | Appartement, Dépendance26 Quai des Américains · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 22/12/2023 | 26 Quai des Américains | Appartement26 Quai des Américains · 46 m² · 3 630 €/m² | 46 m² | 167 000 € | 3 630 € |
| 12/12/2023 | 26 Quai des Américains | Appartement, Dépendance26 Quai des Américains · 44 m² · 3 773 €/m² | 44 m² | 166 000 € | 3 773 € |
| 05/12/2023 | 37 Quai des Américains | Appartement, Dépendance37 Quai des Américains · 84 m² · 3 484 €/m² | 84 m² | 292 650 € | 3 484 € |
| 17/11/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance, Appartement4 Quai des Américains · 66 m² · 3 591 €/m² | 66 m² | 237 000 € | 3 591 € |
| 15/11/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement, Dépendance4 Quai des Américains · 96 m² · 6 042 €/m² | 96 m² | 580 000 € | 6 042 € |
| 14/11/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance, Appartement4 Quai des Américains · 79 m² · 4 354 €/m² | 79 m² | 344 000 € | 4 354 € |
| 27/10/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance4 Quai des Américains | non mesurée | 40 000 € | — |
| 26/10/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance4 Quai des Américains | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/10/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement, Dépendance4 Quai des Américains · 60 m² · 3 633 €/m² | 60 m² | 218 000 € | 3 633 € |
| 25/10/2023 | Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvementQuai des Américains | — | 2 586 393,5 € | — |
| 20/10/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement, Dépendance4 Quai des Américains · 46 m² · 4 022 €/m² | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 17/10/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement, Dépendance4 Quai des Américains · 64 m² · 3 781 €/m² | 64 m² | 242 000 € | 3 781 € |
| 26/09/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance, Appartement4 Quai des Américains · 67 m² · 3 642 €/m² | 67 m² | 244 000 € | 3 642 € |
| 21/09/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement4 Quai des Américains · 45 m² · 3 600 €/m² | 45 m² | 162 000 € | 3 600 € |
| 13/09/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement4 Quai des Américains · 45 m² · 3 733 €/m² | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 01/09/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance4 Quai des Américains | non mesurée | 20 000 € | — |
| 31/08/2023 | 37 Quai des Américains | Dépendance, Appartement37 Quai des Américains · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 29/08/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement, Dépendance4 Quai des Américains · 46 m² · 3 826 €/m² | 46 m² | 176 000 € | 3 826 € |
| 28/08/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance, Appartement4 Quai des Américains · 44 m² · 4 250 €/m² | 44 m² | 187 000 € | 4 250 € |
| 28/08/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement4 Quai des Américains · 51 m² · 3 627 €/m² | 51 m² | 185 000 € | 3 627 € |
| 13/07/2023 | 37 Quai des Américains | Dépendance, Appartement37 Quai des Américains · 110 m² · 4 091 €/m² | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 19/05/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance, Appartement4 Quai des Américains · 46 m² · 4 065 €/m² | 46 m² | 187 000 € | 4 065 € |
| 16/05/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement4 Quai des Américains · 47 m² · 3 383 €/m² | 47 m² | 159 000 € | 3 383 € |
| 28/04/2023 | Quai des Américains | VenteQuai des Américains · 4 018 m² | 4 018 m² de terrain | 874 620 € | — |
| 26/04/2023 | 4 Quai des Américains | Local industriel, commercial ou assimilé4 Quai des Américains · 1 m² · 516 000 €/m² | 1 m² | 516 000 € | 516 000 € |
| 20/04/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement4 Quai des Américains · 54 m² · 3 278 €/m² | 54 m² | 177 000 € | 3 278 € |
| 12/04/2023 | 4 Quai des Américains | Appartement, Dépendance4 Quai des Américains · 62 m² · 3 500 €/m² | 62 m² | 217 000 € | 3 500 € |
| 07/03/2023 | 4 Quai des Américains | Dépendance, Appartement4 Quai des Américains · 61 m² · 3 787 €/m² | 61 m² | 231 000 € | 3 787 € |
| 23/02/2023 | 4 Quai des Américains | Local industriel, commercial ou assimilé4 Quai des Américains · 180 m² · 2 389 €/m² | 180 m² | 430 000 € | 2 389 € |
| 19/12/2022 | 4 Quai des Américains | Dépendance4 Quai des Américains | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/11/2022 | 4 Quai des Américains | Dépendance4 Quai des Américains | non mesurée | 20 000 € | — |
| 02/11/2022 | 37 Quai des Américains | Dépendance, Appartement37 Quai des Américains · 83 m² · 2 382 €/m² | 83 m² | 197 700 € | 2 382 € |
| 27/07/2022 | 4 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement4 Quai des Américains | — | 358 000 € | — |
| 18/07/2022 | 4 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement4 Quai des Américains | — | 150 000 € | — |
| 15/07/2022 | 4 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement4 Quai des Américains | — | 165 000 € | — |
| 30/06/2022 | 4 Quai des Américains | Vente en l'état futur d'achèvement4 Quai des Américains | — | 207 000 € | — |
| 22/06/2022 | 37 Quai des Américains | Dépendance, Appartement37 Quai des Américains · 83 m² · 2 584 €/m² | 83 m² | 214 500 € | 2 584 € |
| 30/03/2022 | 4 Quai des Américains | Vente4 Quai des Américains · 3 525 m² | 3 525 m² de terrain | 962 910 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA1apSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA1a) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 4,9 m · 8,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 314 kWh/an1 365 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Zonage inondation du PPRL
- Plan des hauteurs : non réglementé
- Stationnement - périmètre d'attractivité 1
Informations3
- Zonage archéologique
- Zone d'Aménagement Concertée - ZAC
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique7
- PPRN Littoral Dunkerque Bray Dunes
- Porte Jean Bart
- Hôtel de l'Armateur
- Tour du Leughenaer
- Hôtel de ville et beffroi
- Maison
- Bâtiment de la subdivision des phares et balises
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2022 | Permis de construire0591832100105 | 14 et Quai des Americains | AR 109, AR 342 | 19 logements, 2 037 m² | 2 182 m² | commencé | particulier |
| 13/04/2022 | Permis de construire0591832100105 | 14 et Quai des Americains | AR 109, AR 342 | 2 037 m² | 2 182 m² | commencé | particulier |
| 20/10/2020 | Permis d'aménager0591832000002 | Quai des Americains | AR 108, AR 109, AR 110 | — | 9 500 m² | terminé | SOCIETE PUBLIQUE DE L'AGGLOMERATION DUNKERQUOISE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 52 m² | 2003 | C | A |
| immeuble, 32 Quai des Américains 59140 Dunkerque | — | — | E | E |
| appartement, 37 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 84,1 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 67 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 56,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 37 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 195,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 32 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 195,5 m² | 1950 | E | E |
| appartement, 37 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 84,3 m² | — | E | B |
| appartement, 32 Quai des Américains 59140 Dunkerque | 198,3 m² | 1950 | D | D |
| appartement, Quai des Américains 59140 Dunkerque | 57,4 m² | 1954 | D | D |
| appartement, Quai des Américains 59140 Dunkerque | 110,2 m² | 2001 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Société Publique de l'Agglomeration Dunkerquoise | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI Jylo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Angonin Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | LA1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Lounah | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | S C I Kyriel Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Barport | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Compagnie Maritime Marfret | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | Dewynter | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Dewynter | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | SCI des Orthos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Compagnie Maritime Marfret | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 34 bis | Communaute Urbaine de Dunkerque | Communauté urbaine | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Federation Agirc-Arrco | Personne morale | nu-propriétaire | 6 locaux |
| 37 | Foncière 01 2003 | Société civile immobilière | usufruitier | 6 locaux |
| 37 | Alliance | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | Erol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI Sag | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4427 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 40 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 290 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 34 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 100 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 12 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 150 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 950 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- École maternelle Neptunepublic190 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Gravelinespublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Lille 2 - ASHpublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque Saint Polpublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Berguespublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dunkerque-Centrepublic210 m
- École élémentaire Neptunepublic240 m
- Lycée professionnel Guy Debeyrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat240 m
- Collège Guilleminotpublicinternat370 m
Entreprises domiciliées à 200 m778
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Lidl (Lidl)commerce
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- France Travailadministration publique
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs