Rue de Douvres, Dunkerque
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Feuille AW 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 597 €/m²
56 appartements mesurés ; 3 281 €/m² pour une maison, 3 ventes. 83 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 321 Rue de Douvres, 87 000 € le 07/08/2025.
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (56 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 832 €/m²), le quartier pour 5 % (84 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 041 €/m²). Soit 1 845 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 566 €15 ventes
- 20221 430 €10 ventes
- 20231 650 €7 ventes
- 20241 795 €19 ventes
- 20251 817 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 115 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 21/08/2025 | 157 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 51 m² | 78 000 € | — |
| 13/08/2025 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 07/08/2025 | 321 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 87 000 € | 1 115 € |
| 02/07/2025 | 181 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 53 m² | 73 500 € | 1 387 € |
Afficher les 78 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 321 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 149 000 € | 2 191 € |
| 01/04/2025 | 357 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
| 31/03/2025 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 04/02/2025 | 321 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 66 m² | 119 900 € | 1 817 € |
| 13/12/2024 | 357 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 13/12/2024 | 321 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 13/12/2024 | 181 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 51 m² | 69 760 € | 1 368 € |
| 21/11/2024 | 115 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
| 20/11/2024 | 321 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 167 970 € | 2 153 € |
| 06/11/2024 | 399 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 66 000 € | 1 320 € |
| 30/10/2024 | 357 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 113 000 € | 2 260 € |
| 30/10/2024 | 399 Rue de Douvres | Appartement | 65 m² | 87 760 € | 1 350 € |
| 28/10/2024 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 21/10/2024 | 321 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 52 m² | 104 500 € | 2 010 € |
| 18/10/2024 | 115 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 17/10/2024 | 157 Rue de Douvres | Appartement | 67 m² | 122 000 € | 1 821 € |
| 14/10/2024 | 381 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 24/09/2024 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 02/08/2024 | 357 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 66 m² | 116 040 € | — |
| 04/07/2024 | 399 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 89 000 € | — |
| 28/06/2024 | 141 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 65 m² | 127 000 € | 1 954 € |
| 26/06/2024 | 321 Rue de Douvres | Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 19/06/2024 | 399 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 54 m² | 85 000 € | 1 574 € |
| 05/06/2024 | 381 Rue de Douvres | Appartement | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 30/05/2024 | 381 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 87 100 € | — |
| 15/05/2024 | 357 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 88 000 € | 1 760 € |
| 09/04/2024 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/03/2024 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 21/03/2024 | 115 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 53 m² | 76 400 € | — |
| 15/03/2024 | 126 Rue de Douvres | Maison | 137 m² | 575 000 € | 4 197 € |
| 01/03/2024 | 321 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 21/02/2024 | 115 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 65 m² | 90 000 € | 1 385 € |
| 14/02/2024 | 399 Rue de Douvres | Appartement | 65 m² | 126 000 € | 1 938 € |
| 28/12/2023 | 425 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 53 m² | 87 500 € | 1 651 € |
| 22/12/2023 | 141 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 51 m² | 71 000 € | 1 392 € |
| 19/12/2023 | 399 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 79 450 € | — |
| 24/10/2023 | 181 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 53 m² | 68 000 € | 1 283 € |
| 03/08/2023 | 381 Rue de Douvres | Appartement | 69 m² | 98 000 € | 1 420 € |
| 01/08/2023 | 115 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 125 990 € | 1 853 € |
| 30/03/2023 | 321 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 110 000 € | — |
| 03/03/2023 | 321 Rue de Douvres | Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 14/02/2023 | 425 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 82 500 € | 1 650 € |
| 28/12/2022 | 181 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 51 m² | 74 000 € | — |
| 27/10/2022 | 181 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 53 m² | 70 000 € | 1 321 € |
| 12/09/2022 | 321 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 52 m² | 73 000 € | 1 404 € |
| 01/08/2022 | 157 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 54 m² | 104 724 € | — |
| 29/06/2022 | 321 Rue de Douvres | Appartement | 66 m² | 96 000 € | 1 455 € |
| 21/06/2022 | 115 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 51 m² | 78 000 € | 1 529 € |
| 16/06/2022 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 08/06/2022 | 399 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 86 600 € | 1 732 € |
| 18/05/2022 | 321 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 09/03/2022 | 114 Rue de Douvres | Maison | 119 m² | 345 000 € | 2 899 € |
| 07/03/2022 | 115 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 24/02/2022 | 425 Rue de Douvres | Appartement | 53 m² | 67 000 € | 1 264 € |
| 31/01/2022 | 321 Rue de Douvres | Appartement | 66 m² | 122 000 € | 1 848 € |
| 13/01/2022 | 357 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 30/12/2021 | 357 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 55 000 € | — |
| 28/12/2021 | 115 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 72 000 € | 1 091 € |
| 28/12/2021 | 357 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 83 000 € | 1 660 € |
| 20/12/2021 | 399 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 77 000 € | — |
| 15/12/2021 | 357 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 94 700 € | 1 894 € |
| 02/12/2021 | 357 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 90 000 € | — |
| 19/11/2021 | 425 Rue de Douvres | Appartement | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
| 15/11/2021 | 357 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 78 075 € | 1 562 € |
| 20/08/2021 | 399 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 50 m² | 100 900 € | 2 018 € |
| 06/08/2021 | 436 Rue de Douvres | Maison | 128 m² | 420 000 € | 3 281 € |
| 30/07/2021 | 425 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 53 m² | 70 000 € | 1 321 € |
| 29/07/2021 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 12 200 € | — |
| 28/07/2021 | 157 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 23/07/2021 | 381 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 50 m² | 81 000 € | 1 620 € |
| 24/06/2021 | 141 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 51 m² | 58 000 € | 1 137 € |
| 11/06/2021 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 17/05/2021 | 399 Rue de Douvres | Appartement | 65 m² | 106 000 € | 1 631 € |
| 05/05/2021 | 115 Rue de Douvres | Dépendance, Appartement | 53 m² | 83 000 € | 1 566 € |
| 28/04/2021 | 357 Rue de Douvres | Appartement, Dépendance | 30 m² | 47 000 € | 1 567 € |
| 15/04/2021 | 381 Rue de Douvres | Appartement | 65 m² | 72 000 € | 1 108 € |
| 26/02/2021 | 357 Rue de Douvres | Dépendance | non mesurée | 5 500 € | — |
| 25/02/2021 | 381 Rue de Douvres | Appartement | 67 m² | 90 000 € | 1 343 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 30 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 8,6 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 30 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 399 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 51,2 m² | — | D | D |
| appartement, 36 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 47,8 m² | — | D | D |
| appartement, 381 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 54 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 115 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 56,3 m² | — | D | D |
| appartement, 157 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 59,1 m² | — | D | D |
| appartement, 157 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 59,1 m² | — | D | D |
| appartement, 321 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 80,7 m² | — | D | D |
| appartement, 115 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 72,4 m² | — | D | D |
| appartement, 425 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 51,2 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 357 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 52 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 399 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 49,1 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 399 Rue de Douvres 59240 Dunkerque | 54,2 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | JACK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 61 | COMMUNE DE DUNKERQUE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | G G C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | FEVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 141 | G G C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 157 | G G C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 181 | CIRRUS INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | G G C S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 181 | SYND COPROPRIETAIRES RES BRITANIA 2 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 321 | SYND COPROPRIETAIRES RES BRITANIA 2 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 321 | BOUQUET B ET COMPAGNIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 321 | DELATTRE-LEFEBVRE-LEROY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 321 | FEVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 321 | SCI CLERVANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 357 | CHABELOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 357 | E J M V HIRONDELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 357 | G G C S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 357 | S C I NORD SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 357 | SOCIETE NORDIQUE GESTION IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 381 | AXAR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 381 | CHABELOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 399 | S C I NORD SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 399 | CASORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4409 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 2 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire KleberpublicULIS
- Ecole maternelle Perrault - Florianpublic
- Ecole primaire Louise de BettigniespublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m196
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- OPALE MEDICALservices administratifs
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Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.