Rue François Tixier, Dunkerque
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 446 €/m²
9 appartements mesurés ; 2 178 €/m² pour une maison, 4 ventes. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 15 Rue Francois Tixier, 274 000 € le 06/11/2025.
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 069 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 024 €/m² en 2025). Soit 3 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 159 €4 ventes
- 20222 029 €1 vente
- 20232 402 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 235 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 15 Rue Francois Tixier | Appartement, Dépendance | 77 m² | 274 000 € | 3 558 € |
| 17/09/2025 | 15 Rue Francois Tixier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
| 27/06/2025 | Rue Francois Tixier | Dépendance, Appartement | 166 m² | 524 000 € | — |
| 26/06/2025 | 15 Rue Francois Tixier | Dépendance, Appartement | 31 m² | 100 300 € | 3 235 € |
| 19/12/2024 | Rue Francois Tixier | Appartement, Dépendance | 166 m² | 241 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 51 Rue Francois Tixier | Maison, Dépendance | 92 m² | 205 000 € | 2 228 € |
| 16/06/2023 | 1 Rue Francois Tixier | Appartement | 55 m² | 132 100 € | 2 402 € |
| 23/05/2022 | 22 Rue Francois Tixier | Maison | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 20/05/2022 | 39 Rue Francois Tixier | Dépendance, Appartement | 187 m² | 350 000 € | — |
| 02/05/2022 | 31 Rue Francois Tixier | Maison | 141 m² | 300 000 € | 2 128 € |
| 18/03/2022 | 15 Rue Francois Tixier | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 11/03/2022 | 15 Rue Francois Tixier | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 11/03/2022 | 15 Rue Francois Tixier | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 11/03/2022 | 15 Rue Francois Tixier | Dépendance, Appartement | 83 m² | 168 400 € | 2 029 € |
| 17/12/2021 | 15 Rue Francois Tixier | Dépendance, Appartement | 22 m² | 70 800 € | 3 218 € |
| 24/09/2021 | 14 Rue Francois Tixier | Maison, Dépendance | 300 m² | 410 000 € | 1 367 € |
| 16/09/2021 | 1 Rue Francois Tixier | Appartement | 68 m² | 90 000 € | 1 324 € |
| 19/02/2021 | 15 Rue Francois Tixier | Dépendance, Appartement | 101 m² | 189 000 € | 1 871 € |
| 18/01/2021 | 15 Rue Francois Tixier | Appartement, Dépendance | 101 m² | 247 000 € | 2 446 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement - périmètre d'attractivité 2 · Plan des hauteurs : 15 m
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 2Villa Moscovite ou Castel Joly · Monument de la fondation
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Moscovite ou Castel Joly
- Monument de la fondation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | Permis de démolir05918325O0012 | 51 Rue Francois Tixier | BC 172 | — | 96 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Sites potentiellement pollués
- 41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Rue François Tixier 59240 Dunkerque | 105,3 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue François Tixier 59240 Dunkerque | 78,8 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 15 Rue François Tixier 59240 Dunkerque | 31,6 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 41 Rue François Tixier 59140 Dunkerque | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue François Tixier 59140 Dunkerque | 50,6 m² | — | E | E |
| appartement, 41 Rue François Tixier 59140 Dunkerque | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue François Tixier 59240 Dunkerque | 22 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 37 Rue François Tixier 59240 Dunkerque | 56,2 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue François Tixier 59240 Dunkerque | 102,5 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 15 Rue François Tixier 59240 Dunkerque | 31 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 15 Rue François Tixier 59240 Dunkerque | 78,1 m² | 1993 | C | B |
| appartement, Rue Francois Tixier 59240 Dunkerque | 79,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | S C I LA CHAUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | EFV LES DUNES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9008 | NIDO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 boulangeries, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 4 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | 3 | 220 m |
| Fruits et légumes | 2 | 250 m |
| Restaurant | 9 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 5 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 40 m |
| Pharmacie | 4 | 260 m |
| Dentiste | 11 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 110 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de La MerpublicULIS
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m736
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PREVOIR VIE GROUPE PREVOIRfinance et assurance
- BIOPATH HAUTS DE FRANCE NORD (BIOPATH HDF NORD)santé et action sociale
- ACTION EDUCATIVE ET SOCIALEsanté et action sociale
- ADROimmobilier
- FYL GOOD ECO 2hébergement et restauration
- SABLES ET MATERIAUX (S.E.M.)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.