Avenue Gaspard Malo, Dunkerque
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 320 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 297 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 2 978 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 940 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 938 €1 vente
- 20222 172 €3 ventes
- 20233 076 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 174 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
7 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 24 Av Gaspard Malo le 06/11/2025 : 115 m² pour 480 000 €.
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 740 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 609 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 228 €1 vente
- 20222 697 €2 ventes
- 20231 783 €1 vente
- 20242 275 €1 vente
- 20252 813 €1 vente
- Estimation2 250 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 65 Av Gaspard Malo le 10/11/2025 : 160 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 1 Av Gaspard Malo | Local industriel. commercial ou assimilé1 Av Gaspard Malo · 266 m² · 2 180 €/m² | 266 m² | 580 000 € | 2 180 € |
| 10/11/2025 | 65 Av Gaspard Malo | Maison65 Av Gaspard Malo · 160 m² · 2 813 €/m² | 160 m² | 450 000 € | 2 813 € |
| 06/11/2025 | 24 Av Gaspard Malo | Dépendance, Appartement24 Av Gaspard Malo · 115 m² · 4 174 €/m² | 115 m² | 480 000 € | 4 174 € |
| 18/03/2025 | 39 Av Gaspard Malo | Dépendance, Appartement39 Av Gaspard Malo · 150 m² | 150 m² | 230 000 € | — |
| 19/07/2024 | 26 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance26 Av Gaspard Malo · 196 m² | 196 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 21 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 24 Av Gaspard Malo | Dépendance24 Av Gaspard Malo | non mesurée | 30 000 € | — |
| 16/07/2024 | 52 Av Gaspard Malo | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé52 Av Gaspard Malo · 812 m² | 812 m² | 384 979,6 € | — |
| 15/05/2024 | 34 Av Gaspard Malo | Maison34 Av Gaspard Malo · 167 m² · 2 275 €/m² | 167 m² | 380 000 € | 2 275 € |
| 10/07/2023 | 25 Av Gaspard Malo | Dépendance, Appartement25 Av Gaspard Malo · 50 m² | 50 m² | 133 000 € | — |
| 14/06/2023 | 24 Av Gaspard Malo | Dépendance, Appartement24 Av Gaspard Malo · 80 m² · 3 021 €/m² | 80 m² | 241 700 € | 3 021 € |
| 02/05/2023 | 54 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance54 Av Gaspard Malo · 196 m² | 196 m² | 350 800 € | — |
| 14/04/2023 | 52 Av Gaspard Malo | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé52 Av Gaspard Malo · 812 m² | 812 m² | 524 763,2 € | — |
| 04/04/2023 | 13 Av Gaspard Malo | Maison13 Av Gaspard Malo · 129 m² · 1 783 €/m² | 129 m² | 230 000 € | 1 783 € |
| 31/03/2023 | 24 Av Gaspard Malo | Dépendance, Appartement24 Av Gaspard Malo · 115 m² · 3 130 €/m² | 115 m² | 360 000 € | 3 130 € |
| 29/12/2022 | 9 Av Gaspard Malo | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison9 Av Gaspard Malo · 167 m² | 167 m² | 320 000 € | — |
| 22/12/2022 | 58 Av Gaspard Malo | Dépendance, Appartement58 Av Gaspard Malo · 62 m² | 62 m² | 135 000 € | — |
| 22/11/2022 | 56 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance56 Av Gaspard Malo · 99 m² · 2 172 €/m² | 99 m² | 215 000 € | 2 172 € |
| 02/11/2022 | 18 Av Gaspard Malo | Dépendance, Maison18 Av Gaspard Malo · 228 m² · 2 851 €/m² | 228 m² | 650 000 € | 2 851 € |
| 09/08/2022 | 25 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance25 Av Gaspard Malo · 50 m² · 2 000 €/m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 17/06/2022 | 58 Av Gaspard Malo | Maison58 Av Gaspard Malo · 177 m² · 2 542 €/m² | 177 m² | 450 000 € | 2 542 € |
| 14/06/2022 | 24 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance24 Av Gaspard Malo · 69 m² · 3 275 €/m² | 69 m² | 226 000 € | 3 275 € |
| 07/06/2022 | 14 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance14 Av Gaspard Malo · 193 m² | 193 m² | 140 000 € | — |
| 14/02/2022 | 14 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance14 Av Gaspard Malo · 193 m² | 193 m² | 95 000 € | — |
| 14/06/2021 | 24 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance24 Av Gaspard Malo · 80 m² · 2 938 €/m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 02/04/2021 | 32 Av Gaspard Malo | Maison32 Av Gaspard Malo · 127 m² · 2 228 €/m² | 127 m² | 283 000 € | 2 228 € |
| 25/01/2021 | 25 Av Gaspard Malo | Appartement, Dépendance25 Av Gaspard Malo · 50 m² | 50 m² | 76 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,9 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Monument de la fondation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | Permis de démolir05918324O0014 | 34 Avenu Gaspard Malo | BD 109 | — | 181 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 47 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 31,4 m² | — | E | C |
| maison, 57 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 188,3 m² | 1910 | D | D |
| maison, 57 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 188,3 m² | 1910 | D | D |
| appartement, 14 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 48,8 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 32,6 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 4 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 30,5 m² | 1947 | E | B |
| immeuble, 54 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | — | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 25 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 4 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 31,5 m² | 1947 | D | B |
| maison, 27 Avenue Gaspard Malo 59240 Dunkerque | 214 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | J E Y B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | JEAN JOVENET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | DAVID | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MALO THERAPIE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | SCI DK 4R | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | VANDERBAERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | KRABI | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER M | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | S C C V LES JARDINS DE FLANDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI ROSYTONYA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 boulangeries, 14 médecins généralistes, 6 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | 3 | 160 m |
| Fruits et légumes | 3 | 230 m |
| Restaurant | 14 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 8 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 170 m |
| Pharmacie | 6 | 50 m |
| Dentiste | 9 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 310 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire de La Merpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Lamartinepublic
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assiseprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)