Rue Gaspard Neuts, Dunkerque
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier424 habitants57,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Dunkerque et 16 % au-dessus du Nord.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 116 €2 ventes
- 20222 106 €2 ventes
- 20233 538 €2 ventes
- 20242 550 €4 ventes
- 20254 903 €1 vente
- Estimation2 230 €estimé
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Rue Gaspard Neuts le 30/12/2025 : 118 m² pour 578 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 71 Rue Gaspard Neuts | Maison71 Rue Gaspard Neuts · 118 m² · 4 903 €/m² | 118 m² | 578 500 € | 4 903 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Gaspard Neuts | Dépendance, Maison11 Rue Gaspard Neuts · 88 m² · 3 942 €/m² | 88 m² | 346 900 € | 3 942 € |
| 30/08/2024 | 146 Rue Gaspard Neuts | Maison146 Rue Gaspard Neuts · 107 m² · 2 417 €/m² | 107 m² | 258 600 € | 2 417 € |
| 08/04/2024 | 137 Rue Gaspard Neuts | Maison, Dépendance137 Rue Gaspard Neuts · 82 m² · 2 683 €/m² | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 25/03/2024 | 60 Rue Gaspard Neuts | Maison60 Rue Gaspard Neuts · 140 m² · 1 286 €/m² | 140 m² | 180 000 € | 1 286 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 47 Rue Gaspard Neuts | Dépendance, Appartement47 Rue Gaspard Neuts · 166 m² | 166 m² | 247 500 € | — |
| 07/07/2023 | 8 Rue Gaspard Neuts | Dépendance, Maison8 Rue Gaspard Neuts · 178 m² · 2 978 €/m² | 178 m² | 530 000 € | 2 978 € |
| 14/04/2023 | 86 Rue Gaspard Neuts | Maison, Dépendance86 Rue Gaspard Neuts · 106 m² · 4 097 €/m² | 106 m² | 434 250 € | 4 097 € |
| 21/12/2022 | 75 Rue Gaspard Neuts | Dépendance, Appartement75 Rue Gaspard Neuts · 168 m² | 168 m² | 451 000 € | — |
| 22/07/2022 | 72 Rue Gaspard Neuts | Appartement, Dépendance72 Rue Gaspard Neuts · 119 m² | 119 m² | 225 000 € | — |
| 20/07/2022 | 60 Rue Gaspard Neuts | Maison60 Rue Gaspard Neuts · 140 m² · 2 214 €/m² | 140 m² | 310 000 € | 2 214 € |
| 13/05/2022 | 79 Rue Gaspard Neuts | Appartement, Dépendance79 Rue Gaspard Neuts · 300 m² | 300 m² | 412 000 € | — |
| 06/05/2022 | 2 Rue Gaspard Neuts | Maison2 Rue Gaspard Neuts · 210 m² · 1 997 €/m² | 210 m² | 419 400 € | 1 997 € |
| 28/07/2021 | 85 Rue Gaspard Neuts | Maison85 Rue Gaspard Neuts · 105 m² · 2 095 €/m² | 105 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 20/05/2021 | 125 Rue Gaspard Neuts | Maison, Dépendance125 Rue Gaspard Neuts · 97 m² · 2 137 €/m² | 97 m² | 207 320 € | 2 137 € |
| 30/04/2021 | 6 Rue Gaspard Neuts | Dépendance, Appartement6 Rue Gaspard Neuts · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,5 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés4
- Maison
- Villa les Sourires
- Monument de la fondation
- Villa Quo Vadis
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2018 | Permis de construire0591831800040 | 33 Rue Gaspard Neuts | BR 37 | — | 89 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de démolir0591831700001 | 52 Rue Gaspard Neuts | BN 114 | — | 88 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2014 | Déclaration préalable0591831400324 | 133 Rue Gaspard Neuts | BC 123 | — | 120 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
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Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 101 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 232 m² | 1950 | E | E |
| maison, 47 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 127,3 m² | 1899 | C | A |
| maison, 17 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 153 m² | 1913 | D | D |
| maison, 17 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 153 m² | 1913 | D | D |
| appartement, 55 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 24,1 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 48,3 m² | — | D | B |
| appartement, 55 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 34,2 m² | — | D | B |
| appartement, 114 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 88,6 m² | 1923 | E | E |
| appartement, 31 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 43,8 m² | — | D | C |
| appartement, 114 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 47,8 m² | — | G | F |
| appartement, 106 Rue Gaspard Neuts 59240 Dunkerque | 61,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Flandres Bretagne | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI Verschave et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Adam Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Lounah | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Flandres Bretagne | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Petit Louis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI ST Paul | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | SB2C | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | L E J Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | Folegandros | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 83 | Cahors | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Societas Christi Province de France | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | SCI Jacav | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | Soliha Flandres | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 126 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 131 | L Lecomte | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants424204 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 184 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons59,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 5 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 700 m |
| Boulangerie | 5 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 60 m |
| Poissonnerie | 3 | 220 m |
| Fruits et légumes | 3 | 230 m |
| Restaurant | 24 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 8 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 12 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 850 m |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École élémentaire de La Merpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle Hector Malotpublic
- École primaire privée Sainte Claire d'Assiseclasse pour élèves handicapés (ULIS)