Rue des Poilus, Dunkerque
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Prix dans la rue2 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysagerAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire28 sociétés ou organismesdans la voieQuartier424 habitants57,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Dunkerque et 6 % au-dessus du Nord.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 347 €2 ventes
- 20223 933 €1 vente
- 20233 135 €4 ventes
- 20242 635 €3 ventes
- 20252 441 €2 ventes
- Estimation2 910 €estimé
12 appartements mesurés. 51 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue des Poilus le 30/04/2025 : 118 m² pour 340 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 29 % au-dessus de Dunkerque et 34 % au-dessus du Nord.
2 590 €/m²
L'estimation 2 590Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 849 €3 ventes
- 20222 868 €6 ventes
- 20232 892 €7 ventes
- 20242 519 €3 ventes
- 20252 548 €3 ventes
- Estimation2 590 €estimé
22 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 162 Rue des Poilus le 22/09/2025 : 135 m² pour 344 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 45 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance45 Rue des Poilus · 104 m² | 104 m² | 285 000 € | — |
| 22/09/2025 | 162 Rue des Poilus | Maison162 Rue des Poilus · 135 m² · 2 548 €/m² | 135 m² | 344 000 € | 2 548 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue des Poilus | Maison, Dépendance42 Rue des Poilus · 188 m² · 3 218 €/m² | 188 m² | 605 000 € | 3 218 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement15 Rue des Poilus · 118 m² · 2 881 €/m² | 118 m² | 340 000 € | 2 881 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue des Poilus | Maison8 Rue des Poilus · 163 m² · 2 464 €/m² | 163 m² | 401 666,66 € | 2 464 € |
Afficher les 46 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue des Poilus | Dépendance59 Rue des Poilus · 66 m² | 66 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 04/01/2025 | 15 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance15 Rue des Poilus · 108 m² · 2 000 €/m² | 108 m² | 216 000 € | 2 000 € |
| 26/12/2024 | Rue des Poilus | Appartement, DépendanceRue des Poilus · 87 m² · 2 989 €/m² | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 28/10/2024 | 34 Rue des Poilus | Maison34 Rue des Poilus · 146 m² · 2 869 €/m² | 146 m² | 418 831 € | 2 869 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue des Poilus | Maison13 Rue des Poilus · 270 m² · 131 €/m² | 270 m² | 35 500 € | 131 € |
| 23/08/2024 | 153 Rue des Poilus | Maison, Dépendance153 Rue des Poilus · 81 m² · 2 519 €/m² | 81 m² | 204 000 € | 2 519 € |
| 29/07/2024 | 76 Rue des Poilus | Maison76 Rue des Poilus · 84 m² · 2 314 €/m² | 84 m² | 194 405 € | 2 314 € |
| 28/06/2024 | Rue des Poilus | Appartement, DépendanceRue des Poilus · 74 m² · 2 635 €/m² | 74 m² | 195 000 € | 2 635 € |
| 25/04/2024 | 63 Rue des Poilus | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé63 Rue des Poilus · 161 m² | 161 m² | 320 000 € | — |
| 28/03/2024 | 43 Rue des Poilus | Appartement43 Rue des Poilus · 232 m² | 232 m² | 547 880 € | — |
| 27/03/2024 | 55 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance55 Rue des Poilus · 120 m² · 1 792 €/m² | 120 m² | 215 000 € | 1 792 € |
| 21/12/2023 | 85 Rue des Poilus | Maison, Dépendance85 Rue des Poilus · 125 m² · 2 892 €/m² | 125 m² | 361 500 € | 2 892 € |
| 20/12/2023 | 114 Rue des Poilus | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé114 Rue des Poilus · 160 m² | 160 m² | 180 000 € | — |
| 20/12/2023 | 31 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance31 Rue des Poilus · 23 m² · 3 739 €/m² | 23 m² | 86 000 € | 3 739 € |
| 04/12/2023 | 98 Rue des Poilus | Maison98 Rue des Poilus · 100 m² · 2 636 €/m² | 100 m² | 263 600 € | 2 636 € |
| 30/11/2023 | Rue des Poilus | Appartement, DépendanceRue des Poilus · 78 m² · 2 013 €/m² | 78 m² | 157 000 € | 2 013 € |
| 30/10/2023 | 167 Rue des Poilus | Maison167 Rue des Poilus · 136 m² · 3 015 €/m² | 136 m² | 410 000 € | 3 015 € |
| 13/09/2023 | Rue des Poilus | DépendanceRue des Poilus | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/09/2023 | 44 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement44 Rue des Poilus · 120 m² | 120 m² | 350 000 € | — |
| 05/07/2023 | 6 Rue des Poilus | Maison6 Rue des Poilus · 123 m² · 3 089 €/m² | 123 m² | 380 000 € | 3 089 € |
| 01/06/2023 | 89 Rue des Poilus | Maison89 Rue des Poilus · 80 m² · 1 625 €/m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 30/05/2023 | 150 Rue des Poilus | Maison150 Rue des Poilus · 103 m² · 3 544 €/m² | 103 m² | 365 000 € | 3 544 € |
| 17/05/2023 | Rue des Poilus | Dépendance, AppartementRue des Poilus · 41 m² · 3 037 €/m² | 41 m² | 124 500 € | 3 037 € |
| 24/04/2023 | 31 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement31 Rue des Poilus · 99 m² · 3 232 €/m² | 99 m² | 320 000 € | 3 232 € |
| 28/03/2023 | 83 Rue des Poilus | Maison83 Rue des Poilus · 165 m² · 1 672 €/m² | 165 m² | 275 900 € | 1 672 € |
| 16/03/2023 | 41 Rue des Poilus | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison41 Rue des Poilus · 174 m² | 174 m² | 205 000 € | — |
| 29/12/2022 | 103 Rue des Poilus | Maison103 Rue des Poilus · 88 m² · 2 651 €/m² | 88 m² | 233 300 € | 2 651 € |
| 30/11/2022 | 38 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement38 Rue des Poilus · 128 m² | 128 m² | 255 000 € | — |
| 23/09/2022 | 4 Rue des Poilus | Maison4 Rue des Poilus · 127 m² · 3 307 €/m² | 127 m² | 420 000 € | 3 307 € |
| 11/08/2022 | Rue des Poilus | Dépendance, AppartementRue des Poilus · 89 m² · 3 933 €/m² | 89 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 19/07/2022 | 99 Rue des Poilus | Maison99 Rue des Poilus · 82 m² · 3 140 €/m² | 82 m² | 257 500 € | 3 140 € |
| 01/07/2022 | 139 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance139 Rue des Poilus · 145 m² | 145 m² | 264 000 € | — |
| 01/03/2022 | 111 Rue des Poilus | Maison111 Rue des Poilus · 107 m² · 3 084 €/m² | 107 m² | 330 000 € | 3 084 € |
| 01/02/2022 | Rue des Poilus | Dépendance, MaisonRue des Poilus · 85 m² · 2 576 €/m² | 85 m² | 219 000 € | 2 576 € |
| 24/01/2022 | 71 Rue des Poilus | Maison71 Rue des Poilus · 149 m² · 2 108 €/m² | 149 m² | 314 165 € | 2 108 € |
| 16/12/2021 | 93 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance93 Rue des Poilus · 161 m² | 161 m² | 318 250 € | — |
| 25/10/2021 | 136 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance136 Rue des Poilus · 64 m² · 1 563 €/m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 09/09/2021 | 29 Rue des Poilus | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance29 Rue des Poilus · 51 m² · 2 176 €/m² | 51 m² | 111 000 € | 2 176 € |
| 29/07/2021 | 1 Rue des Poilus | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Poilus · 128 m² | 128 m² | 190 650 € | — |
| 11/06/2021 | 49 Rue des Poilus | Maison49 Rue des Poilus · 112 m² · 1 563 €/m² | 112 m² | 175 000 € | 1 563 € |
| 30/04/2021 | Rue des Poilus | Maison, DépendanceRue des Poilus · 75 m² · 2 933 €/m² | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 19/04/2021 | 31 Rue des Poilus | Dépendance, Appartement31 Rue des Poilus · 99 m² · 3 131 €/m² | 99 m² | 310 000 € | 3 131 € |
| 19/04/2021 | 160 Rue des Poilus | Maison160 Rue des Poilus · 86 m² · 2 849 €/m² | 86 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 15/04/2021 | 136 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance136 Rue des Poilus · 126 m² | 126 m² | 200 000 € | — |
| 23/02/2021 | 75 Rue des Poilus | Dépendance75 Rue des Poilus · 228 m² | 228 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 12/01/2021 | 91 Rue des Poilus | Appartement, Dépendance91 Rue des Poilus · 190 m² | 190 m² | 145 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UA2pSecteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur UA2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée par le règlement graphique « plan des hauteurs »
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés3
- Maison
- Villa les Sourires
- Villa Quo Vadis
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | Déclaration préalable0591832300703 | 37 Rue des Poilus | BN 237 | — | 112 m² | autorisé | LOC'ABRICAR |
| 17/06/2022 | Permis de construire0591832200020 | 1 Rue des Poilus | BH 88, BH 102 | 1 logement, 26 m² | 125 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2019 | Permis de construire0591831900042 | 3 Rue des Poilus | BH 87 | 1 logement, 56 m² | 161 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2016 | Déclaration préalable0591831600064 | 67 Rue des Poilus | BN 153 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 46 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 42,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | — | — | D | D |
| appartement, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 57,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 42,7 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 57,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 46,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 53,4 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 44,1 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 42,9 m² | — | C | C |
| appartement, 93 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 50,2 m² | — | D | B |
| maison, 48 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 220,7 m² | — | D | D |
| appartement, 67 Rue des Poilus 59240 Dunkerque | 64 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 28
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | LS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Arc Propriétés | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | SCI Sainte Apolline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Loc'abricar | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Des Poilus | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI le Marin | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 bis | SCI le Marin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | Lulu | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 54 | Les Amis | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | France Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | 4D | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | France Marie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Emina | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Emina | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | La Malouine | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | Les Poilus | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Carmaux | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | Société Civile Immobilière Iris Schillevaert et par Abreviat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | L'Esperance | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Commune de Dunkerque | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 122 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 145 | Les Poilus | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | Immobilière Debussy | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9000 | La Vallee des Magnolias | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Société Civile Immobilière Kazek-Pruvost | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9000 | Vert d'O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants424204 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 184 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194581,4 %Des logements autour de la rue
Maisons59,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 boulangeries, 13 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 5 | 130 m |
| Boucherie | 3 | 120 m |
| Poissonnerie | 3 | 150 m |
| Fruits et légumes | 2 | 190 m |
| Restaurant | 24 | 160 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 8 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 100 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 130 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 9 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Sainte Claire d'Assiseclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle Hector Malotpublic370 m
- École élémentaire de La Merpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle du Parcpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 155
- La Postetransport
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Adomahébergement et restauration
- Sogecacommerce