Rue de Flandre, Dunkerque
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Feuille BO 01Échelle 1:500Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 460 €/m²
- Fourchette haute
- 4 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 923 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 348 €/m² en 2025). Soit 3 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 753 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 829 €3 ventes
- 20222 483 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 564 €1 vente
- 20253 923 €1 vente
- Estimation3 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 130 m² au 1 Rue de Flandre, 510 000 € le 24/09/2025.
2 360 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 027 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 010 €/m² en 2025). Soit 2 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 511 €1 vente
- 20221 971 €2 ventes
- 20232 747 €1 vente
- 20243 068 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 360 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 185 m² au 18 Rue de Flandre, 567 500 € le 15/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 43 Rue de Flandre | Appartement | 253 m² | 514 000 € | — |
| 24/09/2025 | 1 Rue de Flandre | Appartement, Dépendance | 130 m² | 510 000 € | 3 923 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue de Flandre | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 185 000 € | 2 569 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue de Flandre | Maison | 185 m² | 567 500 € | 3 068 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue de Flandre | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 7 Rue de Flandre | Dépendance, Appartement | 59 m² | 195 140 € | — |
| 22/03/2024 | 1 Rue de Flandre | Appartement, Dépendance | 55 m² | 251 000 € | 4 564 € |
| 31/03/2023 | 37 Rue de Flandre | Maison | 194 m² | 533 000 € | 2 747 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue de Flandre | Appartement, Dépendance | 55 m² | 135 900 € | — |
| 21/09/2022 | 19 Rue de Flandre | Maison | 180 m² | 510 000 € | 2 833 € |
| 16/09/2022 | 7 Rue de Flandre | Appartement, Dépendance | 63 m² | 71 000 € | 1 127 € |
| 17/06/2022 | 1 Rue de Flandre | Dépendance, Appartement | 36 m² | 150 000 € | — |
| 12/05/2022 | 4 Rue de Flandre | Appartement, Dépendance | 37 m² | 142 000 € | 3 838 € |
| 26/04/2022 | 37 Rue de Flandre | Maison | 194 m² | 215 000 € | 1 108 € |
| 16/12/2021 | 4 Rue de Flandre | Appartement, Dépendance | 35 m² | 99 000 € | 2 829 € |
| 22/11/2021 | 4 Rue de Flandre | Appartement | 61 m² | 154 000 € | 2 525 € |
| 11/09/2021 | 26 Rue de Flandre | Maison | 131 m² | 460 000 € | 3 511 € |
| 28/06/2021 | 4 Rue de Flandre | Dépendance, Appartement | 37 m² | 135 000 € | 3 649 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1pSecteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur UB1) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs : 15 m · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Informations
- 2Zonage archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain
- Monuments historiques protégés
- 3Maison · Villa les Sourires · Villa Quo Vadis
- Altitude, pente du terrain
- 5,9 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 315 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 1139 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison
- Villa les Sourires
- Villa Quo Vadis
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2018 | Permis de construire0591831800022 | 16 Rue de Flandre | BO 88 | 1 logement | 143 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2017 | Déclaration préalable0591831700318 | 7 Rue de Flandre | BO 190 | 1 logement | 173 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2014 | Permis de construire0591831400002 | 7 Rue de Flandre | BO 190 | 7 logements | 173 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 30 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 52,3 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 52,2 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 35 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 4ter Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 32,5 m² | 1926 | E | C |
| appartement, 35 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 59,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 56,3 m² | — | D | C |
| maison, 34 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 180,3 m² | — | F | F |
| appartement, 24 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 51,3 m² | 1959 | D | B |
| appartement, 43 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 54,9 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 4ter Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 61,4 m² | 1926 | D | D |
| appartement, 35 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 64 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue de Flandre 59240 Dunkerque | 64 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | LA BICYCLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | FRK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 ter | J M C M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | SAINT CASTOR II | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | DES COLLINES DE FLANDRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 ter | FONCIERE LOX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI FLANDRE 21 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DU 22 RUE DE FLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | FLANDRE 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI LBDK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI SAMCRIMAN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DU 35 RUE DE FLANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SARL BRICO CADO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | PIC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FAMILLE KIECKEN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | TROPICALE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 6 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | 2 | 310 m |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 23 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | 7 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 200 m |
| Dentiste | 8 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 430 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Ecole primaire privée Sainte Claire d'AssiseprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m946
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DECATHLON FRANCEcommerce
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE)finance et assurance
- BANQUE CIC NORD OUEST (CIC NORD OUEST)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN)finance et assurance
- Q-PARK FRANCE (PARCOFRANCE SERVICES)transport
- LES PAPILLONS BLANCS DE DUNKERQUEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.