Rue de Douai, Dunkerque
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Prix dans la rue2 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier586 habitants40,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBV 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 45 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Dunkerque et 4 % en dessous du Nord.
2 630 €/m²
L'estimation 2 630Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 2 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 138 €2 ventes
- 20221 852 €1 vente
- 20232 603 €5 ventes
- 20242 360 €3 ventes
- 20252 227 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
13 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 79 Rue de Douai le 19/11/2025 : 84 m² pour 159 620 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 79 Rue de Douai | Appartement, Dépendance79 Rue de Douai · 84 m² · 1 900 €/m² | 84 m² | 159 620 € | 1 900 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement53 Rue de Douai · 56 m² · 2 554 €/m² | 56 m² | 143 050 € | 2 554 € |
| 27/11/2024 | 86 Rue de Douai | Dépendance, Appartement86 Rue de Douai · 71 m² · 3 035 €/m² | 71 m² | 215 500 € | 3 035 € |
| 14/11/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement53 Rue de Douai · 50 m² · 2 360 €/m² | 50 m² | 118 000 € | 2 360 € |
| 21/06/2024 | 120 Rue de Douai | Dépendance, Appartement120 Rue de Douai · 71 m² · 2 183 €/m² | 71 m² | 155 000 € | 2 183 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 6 000 € | — |
| 18/12/2024 | 125 Rue de Douai | Local industriel, commercial ou assimilé125 Rue de Douai · 114 m² · 1 088 €/m² | 114 m² | 124 000 € | 1 088 € |
| 28/10/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 39 000 € | — |
| 14/10/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 3 000 € | — |
| 17/07/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 6 000 € | — |
| 16/07/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 5 500 € | — |
| 16/07/2024 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 6 000 € | — |
| 31/01/2024 | 125 Rue de Douai | Local industriel, commercial ou assimilé125 Rue de Douai · 81 m² · 1 481 €/m² | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 10/11/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 7 500 € | — |
| 02/11/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement53 Rue de Douai · 73 m² · 2 726 €/m² | 73 m² | 199 000 € | 2 726 € |
| 18/09/2023 | 900 Rue de Douai | Appartement, Dépendance900 Rue de Douai · 91 m² · 1 687 €/m² | 91 m² | 153 560 € | 1 687 € |
| 28/08/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement53 Rue de Douai · 78 m² · 2 603 €/m² | 78 m² | 203 000 € | 2 603 € |
| 12/06/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement53 Rue de Douai · 90 m² · 2 500 €/m² | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 25/05/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 2 500 € | — |
| 25/05/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 19 710 € | — |
| 25/05/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 2 500 € | — |
| 04/05/2023 | 125 Rue de Douai | Local industriel, commercial ou assimilé125 Rue de Douai · 142 m² · 1 127 €/m² | 142 m² | 160 000 € | 1 127 € |
| 24/02/2023 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement53 Rue de Douai · 101 m² · 2 911 €/m² | 101 m² | 294 000 € | 2 911 € |
| 16/11/2022 | 53 Rue de Douai | Dépendance, Appartement53 Rue de Douai · 54 m² · 1 852 €/m² | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 01/08/2022 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 5 000 € | — |
| 28/12/2021 | 53 Rue de Douai | Dépendance53 Rue de Douai | non mesurée | 5 000 € | — |
| 13/10/2021 | 79 Rue de Douai | Appartement, Dépendance79 Rue de Douai · 47 m² · 2 574 €/m² | 47 m² | 121 000 € | 2 574 € |
| 02/07/2021 | 79 Rue de Douai | Appartement, Dépendance79 Rue de Douai · 94 m² · 1 702 €/m² | 94 m² | 160 000 € | 1 702 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UDSecteurs urbains où dominent les logements collectifs
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Aucune limite fixée
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 30 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79b Rue de Douai 59240 Dunkerque | 72 m² | — | C | C |
| appartement, 79b Rue de Douai 59240 Dunkerque | 74 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 79c Rue de Douai 59240 Dunkerque | 67,5 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 79b Rue de Douai 59240 Dunkerque | 62,4 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 79a Rue de Douai 59240 Dunkerque | 85,1 m² | 1979 | C | A |
| appartement, Rue de Douai 59240 Dunkerque | 48,1 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 79a Rue de Douai 59240 Dunkerque | 41,9 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 79c Rue de Douai 59240 Dunkerque | 39,7 m² | 1981 | E | E |
| appartement, 86 Rue de Douai 59240 Dunkerque | 69,4 m² | — | E | E |
| immeuble, 79a Rue de Douai 59240 Dunkerque | — | — | D | D |
| immeuble, 79a Rue de Douai 59240 Dunkerque | — | — | D | D |
| appartement, 79b Rue de Douai 59240 Dunkerque | 102 m² | 1982 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 19 | SCI de la Rue de la Gironde | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 53 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | SCI de la Rue de la Gironde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 79 bis | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 quinquies | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 79 A | Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer M | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 125 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 125 | Hupharm | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 125 | Immopol | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 125 | Fisa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | Las Pro Meridien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | Les Dunes de Ghyvelde | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | LM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | SCI Centre Europe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | SCI Johanes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 125 | SCI M X D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 900 | De l'Ostrevent | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants586365 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 850 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,6 %40,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 3 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Perrault - Florianpublic230 m
- École élémentaire Kleberpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Entreprises domiciliées à 200 m303
- CSFcommerce
- Société d'Exploitation Amidis et Compagnieimmobilier
- Alterna DJCcommerce
- Kephalianos Michel - Sabineimmobilier
- Opale Medicalservices administratifs
- Les Asclepiadesimmobilier