Avenue Guillain, Dunkerque
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Prix dans la rue2 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC1Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC1)Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnostics7 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier163 habitants93,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % au-dessus de Dunkerque et 41 % au-dessus du Nord.
2 720 €/m²
L'estimation 2 720Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 3 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 304 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 130 €1 vente
- 20252 115 €1 vente
- Estimation2 720 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 99 Avenue Guillain le 18/12/2025 : 144 m² pour 304 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 99 Avenue Guillain | Maison99 Avenue Guillain · 144 m² · 2 115 €/m² | 144 m² | 304 500 € | 2 115 € |
| 09/08/2024 | 173 Avenue Guillain | Dépendance, Maison173 Avenue Guillain · 77 m² · 3 130 €/m² | 77 m² | 241 000 € | 3 130 € |
| 03/05/2022 | 219 Avenue Guillain | Dépendance, Maison219 Avenue Guillain · 112 m² · 3 304 €/m² | 112 m² | 370 000 € | 3 304 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC1Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC1)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,6 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs : 9 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2016 | Permis de démolir0591831600025 | 165 Avenu Guillain | CK 201 | — | 496 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 89 Avenue Guillain 59240 Dunkerque | 85,3 m² | — | D | D |
| maison, 99 Avenue Guillain 59240 Dunkerque | 115 m² | 1963 | C | C |
| maison, 171 Avenue Guillain 59240 Dunkerque | 163,2 m² | — | E | E |
| maison, 315 Avenue Guillain 59240 Dunkerque | 99 m² | 1976 | D | D |
| maison, 173 Avenue Guillain 59240 Dunkerque | 83,7 m² | — | E | E |
| maison, 219 Avenue Guillain 59240 Dunkerque | 112 m² | 1948 | G | G |
| appartement, Avenue Guillain 59240 Dunkerque | 93,2 m² | 1989 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16363 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue
Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %27 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 3 | 280 m |
| Dentiste | 6 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 550 m |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire René Bonpainpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m