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Avenue Émile Loubet, Dunkerque

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Prix dans la rue3 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NPTEspaces naturels de protection et de sauvegardé des coeurs de nature, des milieux littoraux, dunaires et des paysagesRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants19 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CK 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 146 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 190 €/m²

L'estimation 3 190Dunkerque 2 308en 2025Nord 2 750en 2025
L'estimation est 38 % au-dessus de Dunkerque et 16 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
2 370 €/m²
Fourchette haute
4 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 3 610 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 080 €1 vente
  3. 20232 312 €1 vente
  4. 20243 430 €4 ventes
  5. 20253 717 €1 vente
  6. Estimation3 190 €estimé

7 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 531 Avenue Émile Loubet le 03/10/2025 : 53 m² pour 197 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 380 €/m²

L'estimation 2 380Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de Dunkerque et 24 % au-dessus du Nord.
Fourchette basse
1 450 €/m²
Fourchette haute
3 470 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 890 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 550 €3 ventes
  2. 20223 617 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 758 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 380 €estimé

7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 558 Avenue Émile Loubet le 02/09/2024 : 80 m² pour 120 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/10/2025531 Avenue Émile LoubetDépendance, Appartement531 Avenue Émile Loubet · 53 m² · 3 717 €/m²53 m²197 000 €3 717 €
02/09/2024558 Avenue Émile LoubetDépendance, Maison558 Avenue Émile Loubet · 80 m² · 1 500 €/m²80 m²120 000 €1 500 €
25/07/2024628 Avenue Émile LoubetDépendance, Maison628 Avenue Émile Loubet · 60 m² · 1 758 €/m²60 m²105 500 €1 758 €
15/07/2024497 Avenue Émile LoubetAppartement497 Avenue Émile Loubet · 60 m² · 3 349 €/m²60 m²200 920 €3 349 €
04/07/2024497 Avenue Émile LoubetAppartement, Dépendance497 Avenue Émile Loubet · 47 m² · 3 511 €/m²47 m²165 000 €3 511 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/06/2024497 Avenue Émile LoubetDépendance, Appartement497 Avenue Émile Loubet · 75 m² · 3 766 €/m²75 m²282 420 €3 766 €
31/05/202463 Avenue Émile LoubetDépendance, Appartement63 Avenue Émile Loubet · 96 m²96 m²400 000 €—
31/05/202463 Avenue Émile LoubetDépendance, Appartement63 Avenue Émile Loubet · 58 m² · 3 276 €/m²58 m²190 000 €3 276 €
06/05/202477 Avenue Émile LoubetMaison, Dépendance77 Avenue Émile Loubet · 85 m² · 4 365 €/m²85 m²371 000 €4 365 €
27/05/2023575 Avenue Émile LoubetDépendance, Appartement575 Avenue Émile Loubet · 58 m² · 2 312 €/m²58 m²134 100 €2 312 €
31/03/2022254 Avenue Émile LoubetMaison254 Avenue Émile Loubet · 141 m² · 3 617 €/m²141 m²510 000 €3 617 €
03/02/2022575 Avenue Émile LoubetDépendance, Appartement575 Avenue Émile Loubet · 79 m² · 2 080 €/m²79 m²164 344 €2 080 €
15/12/2021634 Avenue Émile LoubetMaison634 Avenue Émile Loubet · 60 m² · 2 550 €/m²60 m²153 000 €2 550 €
09/12/2021690 Avenue Émile LoubetMaison, Dépendance690 Avenue Émile Loubet · 120 m² · 1 688 €/m²120 m²202 500 €1 688 €
17/09/202177 Avenue Émile LoubetDépendance, Maison77 Avenue Émile Loubet · 85 m² · 3 629 €/m²85 m²308 500 €3 629 €
13/07/202163 Avenue Émile LoubetAppartement, Dépendance63 Avenue Émile Loubet · 154 m²154 m²427 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

NPTEspaces naturels de protection et de sauvegardé des coeurs de nature, des milieux littoraux, dunaires et des paysages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2024La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
7,5 m · 1,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 328 kWh/an1 372 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2
  • Plan des hauteurs : voir réglement écrit

Informations3

  • Zonage archéologique
  • Voies bruyantes de niveau 4
  • Zone d'Aménagement Concerté - ZAC
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/05/2024Permis de démolir05918324O0010Avenue Emile LoubetCK 478—180 m²autoriséCOMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 476 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque59,7 m²1998DD
appartement, 80 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque75,5 m²—DB
appartement, 476 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque62,5 m²1998EE
appartement, 502 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque51 m²1998DD
appartement, 463 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque46,2 m²2018CC
appartement, 502 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque73 m²—DD
appartement, 68 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque22,4 m²—DB
maison, 300 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque117,8 m²—EE
appartement, 476 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque63,6 m²1998EE
appartement, 497 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque71 m²2018CC
appartement, 63 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque37 m²—DD
appartement, 63 Avenue Émile Loubet 59240 Dunkerque57 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°PropriétaireNatureDroitDétient
14Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire3 locaux
38Commune de DunkerqueCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
63Immo JonatSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
68DamcarimmoSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
80NinozoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
153Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
241Communaute Urbaine de DunkerqueCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
254Commune de DunkerqueCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
295Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
460Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire1 local
463ChrismagSociété civilepropriétaire2 locaux
476Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire11 locaux
502Flandre Opale Habitat Société Anonyme D Habitation A Loyer MBailleur socialpropriétaire12 locaux
502Commune de DunkerqueCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
531Soc Coopérative HLM Notre CottageBailleur socialpropriétaire48 locaux
562VroylandtSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5519 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1500 m
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie2250 m
Boucherie2230 m
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—990 m
Restaurant6110 m
Librairie ou presse—2,6 km
Banque—1,9 km
Bureau ou relais de poste—730 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3110 m
Pharmacie3150 m
Dentiste3180 m
Kinésithérapeute9430 m
Laboratoire d'analyses—2,2 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1440 m
École maternelle ou élémentaire1430 m
Collège1300 m
Lycée—1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—890 m
Gymnase1380 m
Stade ou terrain de sport—930 m
Cinéma—4,5 km
Bibliothèque—730 m
Conservatoire—3,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—730 m
Police ou gendarmerie—3,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malopublic330 m
  • Collège Gaspard Malopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
  • École maternelle Jules Vernepublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m219

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.