Rue des Frères Lumière, Dunkerque
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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier225 habitants44,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Dunkerque et 8 % au-dessus du Nord.
2 090 €/m²
L'estimation 2 090Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20242 675 €2 ventes
- 20252 208 €3 ventes
- Estimation2 090 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Frères Lumière le 26/06/2025 : 120 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue des Frères Lumière | Dépendance, Maison2 Rue des Frères Lumière · 120 m² · 2 208 €/m² | 120 m² | 265 000 € | 2 208 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue des Frères Lumière | Dépendance, Maison15 Rue des Frères Lumière · 74 m² · 2 699 €/m² | 74 m² | 199 700 € | 2 699 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue des Frères Lumière | Maison, Dépendance31 Rue des Frères Lumière · 101 m² · 1 584 €/m² | 101 m² | 160 000 € | 1 584 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue des Frères Lumière | Dépendance, Maison10 Rue des Frères Lumière · 69 m² · 2 196 €/m² | 69 m² | 151 550 € | 2 196 € |
| 24/06/2024 | 39 Rue des Frères Lumière | Maison39 Rue des Frères Lumière · 88 m² · 3 153 €/m² | 88 m² | 277 500 € | 3 153 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 7 Rue des Frères Lumière | Dépendance, Appartement7 Rue des Frères Lumière · 89 m² · 2 365 €/m² | 89 m² | 210 500 € | 2 365 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 326 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Frères Lumière 59240 Dunkerque | 86,4 m² | 1959 | D | D |
| maison, 23 Rue des Frères Lumière 59240 Dunkerque | 84,1 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue des Frères Lumière 59240 Dunkerque | 87 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue des Frères Lumière 59240 Dunkerque | 97,2 m² | — | G | C |
| maison, 10 Rue des Frères Lumière 59240 Dunkerque | 82,8 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue des Frères Lumière 59240 Dunkerque | 144 m² | — | E | D |
| maison, 7 Rue des Frères Lumière 59240 Dunkerque | 88 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22597 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 873 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté30,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social52,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons44,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | 1 | 190 m |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 4 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée Auguste Angellierpublicinternat300 m
- Collège Gaspard Malopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malopublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m165
- Commune de Dunkerqueadministration publique
- SCI Belle Radeimmobilier
- Multiprimcommerce
- SCI de la Digueimmobilier
- SCI les Alizesimmobilier
- Marywillcommerce