Rue du Docteur Guérin, Dunkerque
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Prix dans la rue2 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier181 habitants65,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 38 % au-dessus de Dunkerque et 44 % au-dessus du Nord.
2 770 €/m²
L'estimation 2 770Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20223 497 €1 vente
- 20233 037 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 469 €1 vente
- Estimation2 770 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Docteur Guérin le 14/02/2025 : 81 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue du Docteur Guérin | Maison, Dépendance7 Rue du Docteur Guérin · 81 m² · 2 469 €/m² | 81 m² | 200 000 € | 2 469 € |
| 12/12/2023 | 17 Rue du Docteur Guérin | Maison, Dépendance17 Rue du Docteur Guérin · 85 m² · 3 037 €/m² | 85 m² | 258 150 € | 3 037 € |
| 11/08/2022 | 11 Rue du Docteur Guérin | Maison11 Rue du Docteur Guérin · 72 m² · 3 497 €/m² | 72 m² | 251 800 € | 3 497 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,5 m · 2,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 70,5 m² | 1961 | F | E |
| maison, 7 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 32 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 31,7 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 84 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 44,1 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 48 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 44,1 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 44 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 20 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Rue du Docteur Guérin 59240 Dunkerque | 63 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Commune de Dunkerque | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 14 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 18 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 20 | Le Cottage Social des Flandres | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18173 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 875 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons64,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %18,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | 4 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 5 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- Lycée Auguste Angellierpublicinternat230 m
- Collège Gaspard Malopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École élémentaire Marcelin Berthelotpublic440 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malopublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m218
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agric Mut Nord France (Crcam NDF)finance et assurance
- Commune de Dunkerqueadministration publique
- Établissements Public de Sante Mentale des Flandressanté et action sociale
- SCI les Alizesimmobilier
- Marywillcommerce