Rue Jean Cocteau, Dunkerque
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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2pSecteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2) présentant un intérêt patrimonial et paysager. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionSubmersion marine et risque industrielDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier298 habitants57,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCN 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 202 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Dunkerque et 39 % au-dessus du Nord.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Dunkerque 2 010en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 260 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 237 €4 ventes
- 20222 367 €3 ventes
- 20232 228 €1 vente
- 20242 691 €2 ventes
- 20253 449 €2 ventes
- Estimation2 680 €estimé
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 153 Rue Jean Cocteau le 30/06/2025 : 150 m² pour 532 102 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 153 Rue Jean Cocteau | Maison153 Rue Jean Cocteau · 150 m² · 3 547 €/m² | 150 m² | 532 102 € | 3 547 € |
| 30/04/2025 | 116 Rue Jean Cocteau | Maison116 Rue Jean Cocteau · 116 m² · 3 350 €/m² | 116 m² | 388 650 € | 3 350 € |
| 11/09/2024 | 166 Rue Jean Cocteau | Maison166 Rue Jean Cocteau · 100 m² · 3 080 €/m² | 100 m² | 308 000 € | 3 080 € |
| 12/07/2024 | 77 Rue Jean Cocteau | Maison77 Rue Jean Cocteau · 90 m² · 2 302 €/m² | 90 m² | 207 200 € | 2 302 € |
| 05/05/2023 | 132 Rue Jean Cocteau | Maison132 Rue Jean Cocteau · 100 m² · 2 228 €/m² | 100 m² | 222 840 € | 2 228 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 116 Rue Jean Cocteau | Maison116 Rue Jean Cocteau · 116 m² · 2 586 €/m² | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 22/03/2022 | 191 Rue Jean Cocteau | Maison191 Rue Jean Cocteau · 140 m² · 2 006 €/m² | 140 m² | 280 830 € | 2 006 € |
| 07/03/2022 | 153 Rue Jean Cocteau | Maison153 Rue Jean Cocteau · 150 m² · 2 367 €/m² | 150 m² | 355 000 € | 2 367 € |
| 20/12/2021 | 77 Rue Jean Cocteau | Maison77 Rue Jean Cocteau · 90 m² · 2 093 €/m² | 90 m² | 188 380 € | 2 093 € |
| 12/07/2021 | 146 Rue Jean Cocteau | Maison146 Rue Jean Cocteau · 126 m² · 2 381 €/m² | 126 m² | 300 000 € | 2 381 € |
| 09/07/2021 | 176 Rue Jean Cocteau | Maison176 Rue Jean Cocteau · 145 m² · 2 552 €/m² | 145 m² | 370 000 € | 2 552 € |
| 16/04/2021 | 140 Rue Jean Cocteau | Maison140 Rue Jean Cocteau · 126 m² · 1 666 €/m² | 126 m² | 209 890 € | 1 666 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026
UC2pSecteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2) présentant un intérêt patrimonial et paysager
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 1139 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations2
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Monument de la fondation
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2017 | Permis de construire0591831700023 | Rue Jean Cocteau | CN 920 | 1 logement, 151 m² | 196 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRL Dunkerque Bray-Dunesnaturel
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 Rue Jean Cocteau 59240 Dunkerque | 92,8 m² | — | D | B |
| maison, 153 Rue Jean Cocteau 59240 Dunkerque | 198 m² | 1968 | C | A |
| maison, 166 Rue Jean Cocteau 59240 Dunkerque | 104,6 m² | — | D | D |
| maison, 77 Rue Jean Cocteau 59240 Dunkerque | 117,3 m² | 1965 | D | D |
| maison, 132 Rue Jean Cocteau 59240 Dunkerque | 99,5 m² | — | E | E |
| maison, Rue Jean Cocteau 59240 Dunkerque | 132,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 116 Rue Jean Cocteau 59240 Dunkerque | 122 m² | 1969 | F | F |
| maison, 191 Rue Jean Cocteau 59240 Dunkerque | 156,8 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants298147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 768 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires57,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,2 %Des logements autour de la rue
Maisons63,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 5 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 340 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire de La Merpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École primaire privée Saint Christophesans cantine380 m
- École maternelle Hector Malotpublic390 m
- École primaire Louise de Bettigniespublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- École maternelle Perrault - Florianpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m225
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Dunkerqueadministration publique
- New Union Bat (Robaey)construction
- SCI Farseimmobilier
- First Adress (Orpi Agence Horizon)immobilier
- SCI L.R.B.Aimmobilier